COMO DECLARAR CONSTRUÇÃO NO IMPOSTO DE RENDA

✅🔴 Para quem está construindo um imóvel, a declaração de Imposto de Renda será um pouco diferente da declaração de um imóvel comprado pronto. É necessário que fique claro na declaração que se trata de uma construção.
_______________________________

Veja a seguir o passo a passo:

🔴 Terreno 🔴
O primeiro passo é ter o terreno em construção declarado no Imposto de Renda. Se ele já está declarado, você já pode seguir para o próximo passo, contudo, se é recém comprado e ainda não foi declarado, é preciso informá-lo, separadamente da construção, como declaração de terreno.

✅ Basta você ir na ficha de “Bens e Direitos” e declarar o terreno na linha 13. Os valores informados devem estar de acordo com o que foi pago no ano-calendário, o ano "passado", em relação ao ano da entrega da declaração.

🔴Atenção🔴
✅ Caso você tenha pago o valor total do terreno, informe o preço por completo, se não, apresente apenas as parcelas já pagas.

🔴Construção🔴

✅ Depois que o terreno passa a ter um projeto ou a construção já foi iniciada, é necessário transferir os valores, do terreno e da obra, para o item 16 - construção.

✅ Desse modo, todo Imposto de Renda da construção neste terreno, ao longo dos anos, enquanto durar a obra, deve ser declarado ainda no item 16, até que esteja pronta.

🔴 Quando o imóvel estiver pronto, é preciso transferi-lo para o item destinado: casa, apartamento, prédio, galpão, e etc., cada qual com seu número de item a ser declarado.

___________________________________
Compartilha esse vídeo:
___________________________________

🔴Outros vídeos sobre IRPF🔴

COMO DECLARAR NO IR VENDA DE VEÍCULO COM GANHO DE CAPITAL

COMO DECLARAR IMÓVEL FINANCIADO COM SUBSÍDIO DO GOVERNO FEDERAL:

DINHEIRO RECEBIDO DE DOAÇÃO COMO DECLARAR NO IMPOSTO DE RENDA:

IRPF 2023: DOWNLOAD DO PROGRAMA IMPOSTO DE RENDA 2023 -DOWNLOAD E INSTALAÇÃO

COMO DECLARAR EMPRÉSTIMOS NO IMPOSTO DE RENDA

COMO DECLARAR VEÍCULOS FINANCIADO NO IMPOSTO DE RENDA

COMO DECLARAR FUNDOS IMOBILIÁRIOS NO IMPOSTO DE RENDA

COMO DECLARAR DEPENDENTE NO IMPOSTO DE RENDA

DECLARAÇÃO ANUAL DE IMPOSTO DE RENDA PARA DAY TRADE - [ PASSO A PASSO ].

COMO FAZER A RETIFICAÇÃO DO IMPOSTO DE RENDA
_______________________________________

🔴ATENÇÃO🔴
Caso você não tenha conseguido ou está inseguro quanto ao preenchimento e entrega da declaração e quer ajuda de um profissional, deixo abaixo meu contato.

_________________________________________________
#darf
#impostoderenda
#irpf2023
#malha
#impostoderenda
#contabilidade

[apresentacaopessoal-cv]

Sensacional explicação!
Muito obrigado!

[zenildasilva]

Oi, no meu caso eh comprei uma cada antiga e declarei. Depois de 1 ano derrubei a casa antiga e começamos outra. Fiquei na dúvida como faço essa alteração na declaração. Pode me ajudar?

[rodrigogarcia]

No meu caso foi assim: comprei um terreno em 2023, iniciei a construção e finalizei a casa em 2024. Devo declarar apenas o terreno e a construção em 2023, certo? Em 2024, quando finalizei a casa, eu vendi no mesmo ano. Como devo declarar essa casa em 2024, sendo que ela já não é mais minha?

[danilovalim]

Parabéns..muito bom conteúdo. Se puder explicar como declarar essa construção em andamento no caso dela ter sido financiada uma parte pela caixa, outra parte com recurso proprio e uma parte usando fgts, ficarei muito agradecido.🙏

[BrunoZNO]

Muito bom seu vídeo, estou nessa situação, porém eu comprei o terreno em 2022 comecei a construção em 2022 e não finalizei, no ano de 2023 eu declarei o terreno e parte da construção do ano calendário 2022. Terminei a obra em 2023 e vendi a casa em 2023, agora não sei como declarar esses dados de 2023, se eu coloco o valor da casa zerado, ou declaro o valor total da construção só na parte da construção, poderia me ajudar? Obrigado

[DanielOliveira-vhye]

Olá Eliandro,
Estou no processo de construção e ainda não obtive o CNO da obra. Percebi que alguns dos materiais utilizados não possuem nota fiscal, no entanto, possuo comprovantes de pagamento via PIX. Será que esses comprovantes de PIX podem ser utilizados como meio de comprovação, caso minha situação seja selecionada para a malha fina?

[andrefranco]

gastos com projetos, sondagem de terreno, etc, que não são propriamente da obra em si, mas são necessários para construção da casa, podem ser lançados também?

[renatopaiva]

O quevo fazer se terminei a construção da minha casa há 10 anos e não unifiquei os valores do terreno e da construção na declaração do imposto de renda? Devo substituir todas declarações? Ou posso fazer isso agora? Vai ter algum problema na apuração do lucro real quando for vender a mesma?

[isauraquiarato]

a minha casa ainda nao foi averbada, e continuo a fazer obras ainda durante os anos, esse valor da constução eu posso ir mudando ate a finalizacao da obra e mudanca para casa?

[tamarafulanetodesouzarangh]

Estou fazendo a construção com um pedreiro sem contrutora, os gastos que tenho com material posso colocar no ir? Tenho que discriminar nota por nota?

[carlospxp]

Estou construindo com pedreiro autônomo e não tenho cno. Posso fazer a declaração sem esse item?

[adryellecarvalho]

E no caso de ter financiado o terreno e a construção, como devo declarar? A construção está em andamento