Сдача квартиры через агентство недвижимости. В чем выгода? + Бизнес идея / Таиланд / Паттайя 2018

Купили квартиру в Паттайе и теперь думаете как получить пассивный доход? Можно сдать в аренду, но стоит прежде подумать как - самостоятельно искать арендаторов или через агенства недвижимости. Рассмотрим вариант, когда вы делегируете все вопросы агенству. Плюсы и минусы.
------------------
-------------------------------
--------------------------------

Мои соцсети:

[romansergeev]

Татьяна привет. Очень информативное видео, как и другие на канале! Пересматриваю уже 3-5 раз и все время открываю новые сведения и информацию! Огромное спасибо!

[СергеевСергей-сь]

Лайк за годное видео)))) и за старанье Татьяны)))

[АндрейК-эы]

В комментах прозвучал вопрос, что невозможно открыть счет в Тайском банке. Необходима рабочая виза. Поделюсь опытом открытия счета в Крунгсри в Паттайе по турвизе на два месяца. Берете в любой гостинице счет на оплату проживания, если приехали и не собираетесь останавливаться на ночь, идете с этим счетом в эмигрэйшн, там вам выдают регистрацию. На основании нее заполняете или через помогалу за 100 бат он вам заполняет заявление на резиденс сертификат. Получаете его и прете в Крунгсри на Джомтьен бич. По сертификату Вам за пять минут выдают сберкнижку к счету и карточку. Еще в БигС открывает счета находящийся там филиал SCB.

[Lifezeroru]

Информация на все 100... спасибо.. в отличии от других советов, удивился как все пригодилось в реальности.. удивлён приятно.. вот только продолжите эту тему ещё, очень актуально!

[Александр-ювч]

Добрый день Татьяна. Очень информативно. Спасибо.

[ilma.]

Татьяна, нескромный вопрос, вы имеете недвижимость в Таиланде для сдачи в аренду?

[ВалентинаС-эч]

Приятно видеть Вас и полюбившийся Нова Мираж, как же в нём уютно, тихо и спокойно ))

[NightMareee]

Дайте ссылку на видео по типу "Итоги 5 лет сдачи этой квартиры"

[viktorijaVchr]

Добрый день Татьяна! Что вы можете сказать о застройщиках, которые строят отели, предлагают приобрести апартаменты с гарантированной арендой 9 % годовых. После окончания договора, при желании клиента выкупают апартаменты по той же цене. К примеру скандинавская компания new nordic

[andrei]

как бизнес идея отличная ) и прорабатывалась до 14 года....но...) всем известная ситуация помешала к сожалению

[augustina]

А вашу маму и тут и там показывают))) увидела Татьяну в Иркутске, думаю, где же я ее видела? когда прошла мимо, поняла откуда вас знаю))

[Gal]

Здравствуйте! Услуги риелторов для арендатора сколько стоят?

[loniceraworld]

Добрый день! Подскажите честного риэлтор для снятия аппартаментов в кондо lumpini park beach в Паттайя официально с регистрацией в иммиграционной службе на короткий срок

[ГенаБабков-съ]

А что делать если затопили квартиры снизу?

[BoGoMoL]

Ну не знаю, как по мне, купить и в последствии сдавать квартиру крайне не выгодно, слишком долгий срок отбивания денег получается. Это же не по суточно сдавать), но даже так не получится быстро вернуть денежные вложения.

[АндрейК-эы]

Хотел купить несколько квартир в Паттайе для получения стабильного дохода, но нарвался на статистику сдачи по месяцам у одного из популярных агенств недвижимости. Из 12 месяцев, некоторые квартиры сдаются только на три зимних, и то не все. В остальные месяцы пустуют. И получается, что вместо квартир лучше положить денежки на депозит в SCB под 2, 25% годовых и не париться. Даже больше в среднем получается чем сдавать. Сейчас подверился и из 14 квартир в среднемиз 12 месяцев заняты только с ноября по февр., но есть четыре квартиры которые вообще до сих пор не заарендовали. Так что статистически только три месяца из года в аренде. Берем 5 миллионов бат, покупаем 4 студии по 30 м/кв, сдаем через агенство по 8000 бат в мес. Получаем 384 000 бат, отнимаем коммуналку 15 000 в год со студии на 4 = 60 000 бат, комиссия агенства 2 000 мес на 4 на 12 =96 000. Итого 228 000 бат. Сдается только ну четыре месяца в год =76 000 бат в год. В месяц 6 333 бата. Те же пять лямов под 2, 25% годовых = 112500 в год.