Арендодатель НЕ ИМЕЕТ ПРАВА на эти 3 действия #недвижимость #квартира #риэлтор #аренда

✨ Регистрируйся на бесплатную консультацию по ссылке в шапке канала!

Приветствую! С вами Светлана Наумова и это канал о недвижимости. Я являюсь экспертом по рынку недвижимости с 20-летним опытом. На этом канале вы узнаете всё о покупке и инвестициях в ЖК и новостройки Москвы.

Сегодня я расскажу, что не имеет права сделать собственник, если он сдал квартиру в аренду.

#аренда #арендажилья #арендаквартиры #квартиравипотеку #недвижимость #риэлтор #риелтормосква #жилье

Мои контакты:
Мой телефон ► [phone]

🎦 Создание и продвижение Ютуб каналов «YouTube студия Велижанина»

[svetlana_nedvizka]

✨Регистрируйся на бесплатную консультацию по ссылке в шапке профиля

[lyxari.]

4. Все это работает, если собственник сдает квартиру официально с договором 😂

[Natalia.Kuz-ne]

Я например, сдавала квартиру и купила абсолютно новую мебель и технику. Через 2 года пришла и офигела: диван разбит полностью, кровать сломана, матрас залит непонятно чем и прокурен, комод разбит, тумбочек вообще нет, телевизор разбит, шторы заменены на какие-то тряпки (реально тряпки, старые простыни что ли), дверь на кухню выломана вместе с коробкой, холодильник из белого превратился в розовый, обеденный стол в состоянии как будто в него топор втыкали, моих новых стульев нет, стиральная машина другая старая (на мой вопрос: где моя?, мне сказали: она сломалась. При этом меня не уведомили, хотя машинка была на гарантии 3 года). В ванной комнате даже плитка на полу разбита. Кроме того, их оказывается залили соседи и мне не сообщил никто об этом. Представляете состояние квартиры? Как вы думаете кто несет ответственность за такое состояние вещей? Это как, амортизация? При этом за все время аренды я в квартире была 1 раз, дабы не напрягать жильцов. На восстановление внешнего вида квартиры и новую мебель и технику у меня ушла уйма денег. А жильцы просто не получили свой депозит, который был в 10 раз меньше, чем я потратила. Теперь да, я теперь хреновый арендодатель и хожу с проверками каждые 2 месяца. И в договоре у меня все прописано: и состояние имущества в квартире, и время проверок, и способ посещения квартиры, и условия выселения, и условия возврата или невозврата депозита, и кто из нас за что отвечает, и кто что делает в квартире, стоимость переданного имущества, и ежегодный размер амортизационного уменьшения стоимости имущества, и вообще все, что только можно учесть, все учла. Договор даю прочитать заранее. Не устраивает - не подписываем и не снимаем у меня квартиру. Все просто.

[ulianak]

В шоке от комментариев. Сама арендодатель. И считаю хамством сдавать квартиру со своим барахлом, ходить постоянно что-то проверять, плату поднимать посреди срока аренды по договору, выселять в любое время, потому что так хочется. Вы за аренду вообще то деньги получаете, а не пустили пожить по доброте душевной.

[ПростоМы-ья]

Помню снимала кв однушку, появлялась я только вечером после работы.
Работала ежедневно без выходных.
Так вот, однажды прихожу домой (съёмную кв, с договором, всё как положено), слышу аромат вкуснющей еды, мне стало очень страшно, соответственно первое что я крикнула, "кто здесь?" В ответ тишина.
Время уже позднее, было около 11 часов вечера, я вышла в подъезд. Решила позвонить позвонить обладателю кв, на что она мне ответила, я говорит, покушать тебе приготовила, а то у тебя даже сахара нет😂
Наготовила мне борща, котлет нажарила, чай заварила, даже кофе купила 😂😂😂.

[МаринаАнирам-ъй]

арендаторы тоже по закону не имеют права ушатывать квартиры, но...

[-t]

40 лет назад молодую семью пустили жить в 3 комнатную квартиру где 2 комнаты отдали семье и в одной комнате были собраны вещи хозяев. Без дурацких законов . Все мирно .

[eclipse]

Все правильно. Надо всегда прописывать крайний срок оплаты. В противном случае будет нарушение. И договор составлять без пролонгации. Что бы продолжить проживать, необходимо составить новый. При условии что обе стороны согласны.

[АленаЗайцева-ьс]

Да, хозяйку ни разу не видела, пока снимала у нее 4 года квартиру.. Как ключи отдала мне, с риэлтором, после договора, и всё.. "Это теперь твоя квартира, что мне там делать".. -Когда надо было заключать договора на газ, осмотр счетчиков, она заходила в общий тамбур, у нас две квартиры, во второй ее родной брат живет с семьей, никто ничего не тронет.. И вешала в пакете деньги наличные на договор.. Или соленья с шоколадками.. Я к ней тоже в гости приходила.. Обожаю ее..оплата через Сбербанк Онлайн. И сейчас дружим, когда уже квартиру себе купила.. Она мне такую минималку держала за полностью оборудованную всем квартиру.Отопление-ее оплата.. Плюс она квитанции сама забирала.. Таких цен днем с огнем не сыщешь.. Говорила "а то вдруг подниму, ты то идеальный квартирант, заселится как до тебя жила-мамаша с двумя орущими детьми, что весь подъезд вешался, я лучше тебя беречь буду")))..Единственное, что я ее банки пустые к себе забирала на балкон.. И то, она спрашивала, у нее реально в ее однушке места нет на балконе, я видела.. Я же одна жила, балкон мне только белье вешать, вечно на работе жила))).. Осенью назад отдавала их, оставлю в тамбуре, она забирает.. Оставляя вкусняшки за то, что хранила))

[maria-vatt]

Арендатора и арендодателя нужно выбирать тщательнее, чем жену. Главное выбрать комфортного для вас человека с которым будет легко договориться и понимать друг друга.

[ziggi]

В Израиле где я живу сейчас договор как правило на год заключается, и потом продлевается. А если хочешь раньше найди себе замену и хозяин заключит договор с новым человеком.
Очень удобная и понятая система.

[TATAV]

Наша бывшая арендодатель блаженная воцерковленная бабка приходила пока мы были на работе с мужем и освещала квартиру в наше отсутствие.Это кошмар просто.Открываем вечером шкаф, а там ладоном пахнет.Звоню ей.Она.Да я приходила, зашла после храма посмотреть, все ли в порядке.Как потом оказалось(рассказали мне соседки), что история этой квартиры ужасная, в этой квартире раньше жила слепая старушка(не страшка, а скорее женщина лет 60), а эта бабка за ней присматривала и успешно ее с балкона сбросила.Вот так.Женщина погибла, а квартира досталась бабке.О токсичности своих арендодателей, к сожалению, узнаешь только во время проживания в квартире.Берегите себя.

[randigtvattbjorn]

Судя по комментариям собственников, они считают в праве устанавливать абсолютно любые правила, а наниматель будет находиться на птичьих правах. Я уже не говорю о том, что с договором аренды нормальным арендодатель обязан платить налоги. У меня, к счастью, был прекрасный арендодатель и мы ничего не испортили в квартире, но была и история со съемом комнаты, когда хозяйка ходила через нее на балкон со своей линяющей собакой по 10 раз на дню и превратила съем в настоящий ад.

[vasilinailina]

Очень актуально!
В моей квартире, наниматель применил попытку суицида 😕 устроив параллельно мне кучу проблем
Выселила без каких либо компенсаций

[ержанбатырбеков-от]

Хорошо, что вы людям доносите информацию полезную, делитесь с людьми!Спасибо вам!

[АлёнаРешетова-чт]

Я снимала квартиру у одного дурака. Прихожу домой, а он чай пьет на моей съемной квартире. Первый раз я пережила, а потом чемодан, вокзал, ипотека.

[lsdsgsf]

А у нас как раз подозрения, что недавно в квартире кто-то был без нас. Но вот как проверить? 🤷‍♀️ Нам написала собственница о том, что повышает стоимость аренды на 50% либо высел. Вот и ломаем голову теперь

[ПростоРома-йд]

Вычклить легко, просто поднимаешь плату в 2 раза, и квартиранты выходят на след месяц

[YuryFaza]

Глупость про вещи. А диван, стул, стол, холодильник? Это его вещи...все о чем договоришься можно. Без договора вообще что угодно может быть...

[АннаПостникова-еъ]

Собственник может в одностороннем порядке расторгнуть договор без объяснения причин - если этот пункт имеется в договоре.