Нюансы ипотеки на строительство дома своими силами. | Сбербанк vs Дом РФ.

Здравствуйте, вы на канале Виталий Бусуркин - ваш ипотечный брокер.

Нюансы ипотеки на строительство дома своими силами. | Сбербанк vs Дом РФ.
В этом видео я расскажу о нюансах и подводных камнях ипотеки на строительство частного дома своими силами.

➖➖➖
Записаться на консультацию (стоимость 5000 рублей):
➖➖➖
Больше полезных видео про ипотеку:
➖➖➖
👥Давайте дружить в соц. сетях :)

[loccozx]

У нас с женой (сожительница, живем в гражданском браке) у каждого своя квартира. Я строю дом. Участок купил. Выстроил дом 3 этажа из камня. Крыша, стеклопакеты, плиты перекрытия, двери. Больше ничего нет. Дом оформил, как жилой. Выписку из реестра получил. Дом в ТСН, адрес присвоен. Участок и дом приватизированы. Но уже устал строить своими силами. Хочу взять ипотеку, чтобы уже достроить его и въехать. Квартиры продавать не хотим, будем сдавать. Хотел взять ипотеку на строительство дома, под залог самого дома. Кадастровая стоимость дома 8.6. Соседи продали такой же, аналогичной квадратуры без внутренней отделки, за 12.7. Мне чтобы достроится нужно 4.5. В банке сказали, что если бы дом был оформлен не на меня, они бы мне дали кредит на его покупку, под залог самого дома. А на строительство в таком случае не дадут. Только кредит наличными. А там процент дикий.
Что за бред ? Я же беру у них деньги на то, чтобы достроить объект. Причём залогом будет имущество, которое сейчас вдвое превышает сумму кредита. А когда я его до строю, будет стоить ещё больше. Как взять ипотеку на строительство дома, если строительство уже начато ?

[gmwibtg]

Грамотно, ёмко, коротко, без воды, браво, вы Мастер своего дела, 🤝👍👍👍👍

[davidpitts]

Спасибо за интересное видео! Я получил отказы на постройку дома, но не отчаялся. Пошел на выставку в Зябликово и там присмотрел себе дом. Через менеджера от застройщика удалось оформить кредит достаточно быстро. Хотя кредитная история у меня была не идеальная. Чуть не загубил ее в свое время, но благо вовремя одумался. Как итог в кредит полностью построен дом с коммуникациями.

[vovich]

Работая на основной работе, что можно построить по выходным самому за 12 месяцев, задумайтесь!

[molodcov]

Виталий, в случае Сбера не обязательно делать брачный договор. Можно сделать согласие (нотариальное) супруги на получение супругом ипотечного кредита без ее участия как созаемщика, после этого она может идти поручителем.

[ЭдАдекват]

Добрый день. Возможно ли получить ипотеку на постройку не достроенного дома в Сбербанке? В условиях банка при этом указано подтверждение личных средств 25% от запрашиваемой суммы ипотеки. Каким образом это подтвердить ? Спасибо

[ЕвгенийСмолыгин]

В сбере дают деньги траншами сейчас первый 25%

[ЕвгенийФомин-нк]

Здравствуйте.
Ещё одно условие которое озвучил Сбанк, участок должен быть свободным от построек.(любых, даже теплица является постройкой)

[ильяорин]

Виталий, подскажите пожалуйста.Собираюсь брать в ДОМ РФ ипотеку собственными силами, но на участке уже есть фундамент и баня (не собирались брать ипотеку, но все же решили).Но банк будет со мной связываться через телефон и я должен буду показать им свой участок.Как быть ? фундамент не замаскировать никак, и баню не убрать.😢 Какие вообще варианты возможны, может сталкивались, подскажите пожалуйста!!! 1:20

[Liakceii]

Спасибо за разъяснения. Уже две недели пытаюсь достучаться до Сбербанка, всё повисло на проверки документов... хотел в дом.рф уже идти, а тут вон что...

[idlxfsp]

Немного не точная информация, я брала ипотеку на строительство дома, сентябрь 2023г, я заёмщик, муж созаемщик, поручить нужен в том случае, если вся сумма сразу выдаётся, а без него траншами

[leva]

Здравствуйте, спасибо за ваше видео.
Правильно я понимаю, если я беру в Сбербанке, то вовсе не нужно предоставлять никаких чеков, и не нужно отчитываться за каждый рубль?
И ещё вопрос, деньги лежат на счёте, их можно снимать и переводить физ лицам или только расплачиваться картой?

[ЛесяндраДмитриевна]

Подскажите, пожалуйста, в каком виде через год должен быть дом при ипотеке на строительство своими силами? Достаточно ли коробки с крышей или же нужно, чтобы было все от и до, с коммуникациями и отделкой внутренней и внешней?

[ВиталийСоколов-рс]

Добрый день. В дом. РФ есть определённый период на освоение траншев?

[ГлебМальцев-щг]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, а подходит ли эта программа под дальневосточную ипотеку?

[petr]

Здравствуйте а где и посмотреть эти условия офиально например сбер

[zevsoffroad]

Здравствуйте, у меня есть квартира я ее покупал в ипотеку и остаток долга гасил мат капиталом, сейчас доли всем выделил, хотим построить дом и взять ипотеку на постройку на участке стоит коробка дома без крыши, квартиру хотим отдать в залог, возможно ли это подскажите пожалуйста

[Pavel.]

здравствуйте, ипотека На строительство дома не отвечает неделю дом клик блин.. Объясните что с первоначальным взносом делать, ? Заявка ипотека 2.400. Первоначальный 600 и одобрено 1.800, и клиент с участком ждёт, и риэлтор, а что делать с первоначальным непонятно никому даже в Сбербанке, ,, Положить на счёт что бы банк видел и после сделки туда же деньги на строительство сбербанк переведёт? Или внести часть за участок ?

[Владимир-жых]

Не совсем так, 1. Есть договор на 12 мес строительство, а есть на 3 года, но тут надо заключить договор подряда, деньги в обеих случай выдаются траншем

[dennec]

Еще и ВТБ дает такую ипотеку на строительство с гос . поддержкой под 6, 3% . поручителей не нужно и обеспечение жильем. Нужно первоначальный взнос внести на их счет.