ИПОТЕКА РОССЕЛЬХОЗБАНКА ПОД 3%, ВСЯ ПРАВДА

Мы расскажем вам все, что вы должны знать о программе ипотеки по ставке 3% от Россельхозбанка. В этом видео мы раскроем все подробности и дадим вам полную правду о данной ипотечной программе.

В нашем обзоре вы узнаете, какие преимущества предлагает ипотека от Россельхозбанка по ставке 3%, и какие условия необходимо соблюсти, чтобы стать ее участником. Мы рассмотрим основные требования банка к заемщикам, такие как наличие первоначального взноса, возрастные ограничения и необходимые документы.

Однако мы не ограничимся только позитивными аспектами программы. Мы также обсудим ее ограничения и потенциальные недостатки, чтобы вы имели полное представление о том, что ожидать от этой ипотечной программы. Это поможет вам принять взвешенное решение о том, подходит ли она вам или нет.

#ипотека #россельхозбанк #сельскаяипотека

Узнай чего не должно быть в проекте, что бы не переплачивать при строительстве.
#проектыдомов #проектдома #проект
(Заказать строительство под ключ и поэтапно для центрального Черноземья и СПБ)
Так же с нами можно связаться в рабочее время:
❗Или по телефонам: [phone] и [phone]

[epicgame]

В деревне сами строили, без книжек, и возраст у дома в раза 2 больше чем у специалистов с ютуба. И до сих пор стоят, зимой тепло, летом прохладно.
Если вот этих кабанчиков умных не нанимать, а САМОМУ(такой вариант подходит далеко не всем) строить, до 120кв.м. можно сделать за 1.3 коробку полностью с крышей. Самый главный аргумент самостоятельного строительства, это коррумпированность и фактическое наплевательство на конечный результат строительства исполнителями работ. Сам работаю на крупных промышленных проектах по строительству где 3 уровня технического надзора, от генподрядчика, от заказчика, и авторский надзор от проектного института, и то насколько даже в этом случае наплевательски строят, полностью отбивает желание нанимать кого то для строительства собственного дома.

Дом: 1 этаж 120 м2
Ленточный фундамент 10*12, высота ленты 800, толщина 400.
Песок 30 см, под ленту и дом 36м3 20т.р.
Бетон 19м3 - 4т.р за куб = 76т.р + доставка 2 миксера по 4т.р, округлим до 100 т.р
4, 6 м3 округляем до 3х. 60000 тыщ новая, бу обойдется ~20-30. Плюс доставка.
Арматура ~ 500кг 60000т.р за 1т = 30000р + доставка 4тр
Аренда экскаватора погрузчика который тебе все выкопает 15 т.р, еще 8т.р два разнаробочих при заливке бетона.
Вибратор и остальная техника в арнеду 10т.р
В итоге Фундамент:
20+100+60+30+15+8+10=243 т.р. Округляем до 250тр.

Коробка:
43м3 газоблока 300мм на внешние стены 43м3 = 6, 5т.р за куб = 280т.р + 15 доставка
Армирование через (?) не знаю лень считать, возьмем 15 т.р
Материал для склеивания блоков 5т 300р за 25кг = 60 т.р + 4 доставка
По факту меньше тк не учтены проемы.
Крыша 2т.р за м2 под ключ, двухскатная будет иметь площать 150м2 что дает 300 т.р. Самому думаю проще сделать односкатную и выглядит лучше, 100-150т.р выйдет.
Утеплитель ппс 10см 14м3 20т.р + штукатурка 15т.р + сетка + дюбели = 100т.р
10 окон по 10т.р
Дверь входная 7т.р, можно спокойно найти новую с новостройки за 3-4т.р
Что имеем на выходе.

Готовую коробку за 1 135 000 р на 120м2, возьмем еще +15% сверху с учетом того что где то может что то недосчитал получаем 1 300 000р. Условные 60м2, а этого достаточно на семью с одним ребенком, уйдет в 2 раза дешевле. Если где то просчет в ценах или расчетах укажите.

[dmitriy_rus]

За 3 милиона в 23году это не возможно. Мы в 21 году поставили дом. Фундамент выходит около 1 миллиона, с перекрытием плитами, каждый этаж выходит около 1 миллиона с перкрытиями жб плитами.крыша, кровля, водосток выходит около 1 миллиона. Сантехника, теплый пол, стяжка, отопление, элекрика, отделка штукатурка, шпатлевка 1, 3 миллиона.потом чистовые отделочные материалы, там плитка, ломинат, клей, короба +работа, обои еше 1 миллион. Потом газификация под клуч, с проектами 200к.септик 120к, скважина с подводкой, и поключением, и насасом примерно 120к.еще нужно ставит генератор холостого хода водоснобжения литров на 100, что бы насос постоянно не молотил, фильтра, очитные для воды, что бы котел не сдох через пару лет еще 100к Плюс забор 200-250к, зависит от того сколько соток, есть ли соседи, и какая договоренность с соседями. Ну и остается, двери мебель, бытовая техника еще 1, 2-1, 5 миллиона.вот и считайте. Потом еще надо отмостку делать еще примерно 200к. Для того что бы заехать и жить полноценно

[marina-df]

Сегодня как раз была в банке 2024 год конец июля, первоначальный взнос 20%, от стоимости недвижимости, я хотела на покупку готового дома, пока 3%, НО очень чётко написано, что банк имеет право поднять процентную ставку, если финансирование с Минсельхоза прекраться. Готовый дом нужен новый, свежий, а по сегодняшним ценам на стройматериалы, даже в глубинке, не будет за 3 ляма, все условия для банка, а не для людей.

[СадиогородЯгодныймир]

Вот как я вижу всю ситуацию...Вся эта ипотека создана не для народа, а для бизнеса власть имущих!!! У нас все сельхоз земли сейчас находятся под строительством.Некие люди берут и строят, строят и строят дома для продажи.И на данный момент огромное количество поселков построено с пустующими домами...Получается они на халяву берут деньги от государства и пытаются на этом заработать, то есть с дальнейшей реализацией построенных домов.ХОРОШИЙ БИЗНЕС ПОЛУЧАЕТСЯ!!! ☝☝☝☝☝☝☝☝
А если вдруг простой работяга захотел домик себе построить в деревне и взять ипотеку, то ему конечно же придется нанять фирму для строительства, которая в итоге с него столько денег сдерет, что и сам не рад будет!!! Конечно, с виду платит не он а банк, который оказывает ему помощь за мизерные проценты. НО...!!!! В итоге сумма выходит больше, чем хотелось бы.
Поэтому в данном случае нужно подумать, может кредит выйдет дешевле, чем ипотека.А на кредит построить можно самому и как хочешь, не переплачивая строительным фирмам находящимся в сговоре с банками или другими структурами !!!

[vladislav_rukavitsyn]

Чувак хорошо метлой работаешь, но дом не купить за эту сумму, даже в глубинке, сам я с Курска, и тут дома продаются от 5 500 000р, 90 квадратов в поле, голый дом, без отделки, будет черновая стяжка, пола и стен!!! Даже купив этот дом за условные 5 500 000р в ипотеку 3 процента, которые ещё могут не одобрить, вы получаете коробку, после этого вам нужно иметь ещё миллиона 2 на отделку дома, я не говорю про забор даже и сад и разные постройки в виде сарая, погреба, гаража, это ещё миллиона 2😂 и выходит вы получаете коробку почти за 6 лямов и вам что бы жить комфортно нужно ещё как минимум ещё 3 ляма 😢 в основном люди берут ипотеку не из за того что они богатые и есть хорошая работа и капитал, а из за того что, они бедные и ежемесячный платеж может быть от 30тыс и открою вам секрет это зарплата в Курске 😂 и ещё банк не даёт гарантий что 3 процента будут на весь срок 25 лет. Через 2 или 4 года, процент может поменяться на ставку центр банка, а это от 20 процентов. И тогда только петля на шею. Всем спасибо кто прочитал. Будьте осторожны. Если у вас зп 30 тыс не когда не берите ипотеку.

[amenshikov]

У нас в влг схема на сельскую ипотек такая: есть контора, фирма, выкупает или с помощью связей в местной администрации нарезает и выкупает участки по 5-7 соток, и строит на нем очень бюджетно, прям максимально( в траншею люьют бетон, с армировкой надеюсь, потом цоколь из КБ блока( 3-4 ряда, обратная засыпка той же землёй, полы по грунту, стены( КБ блок в половину, 10 утепление и облицовка кирпичом жёлтым, кровля мягкая, стяжка с теплым полом, отделка под обои и плитку и натяжной потолок, ) дом 100м, на вид он меньше, но это может они пишут по внешним стенам и делают все требования под эту ипотеку, отделка под чистовую, коммуникации все подключены, цена сейчас уже от 4.8 до 6 млн, есть 5 и 5.5, в зависимости от застройщика, дома разлетаются как пирожки( люди продают квартиру и 3 млн в ипотеку под 3 процента, в зависимости от того сколько квартира вышла может хватить на ремонт, забор, гараж и тд, у многих денег в притык, делают по 1 комнате ремонт и живут

[XXX-hugp]

Спасибо Максим! Как всегда все информативно!! (Но хочется за

[ksglukt]

Дом должен быть предназначен для жизни, там должно быть всё, без обоев и тд, но главный вопрос в оценке, с ней говорят очень сложно

[vladellec]

60-70 квадратов дом за 3 ляма может и нормально:)))
Я на 200м дом двухэтажный из газоблока 3 ляма уже вложил с 22 года, но делаем всё что умеем сами.
Коробка с окнами, отмостка, коммуникации, шпаклёвка. Осталось лямчик вложить, чтобы довести до состояния предчистовая:)))) и потом ещё ляма 4 на мебель, фасад и благоустройство. Вот так вот, цены кусаются.😅

[panteraqwerty]

Максим, почему вы тёплый контур называете домом?😮

[СергейКарпенко-юр]

Максим здравствуйте. Лайк, поддержка💪💪💪 я проходил эту "систему" по итогу всё взвесив-отказался🤔

[Т.Морозова]

А мы передумали о покупке дома, решили взять ипотеку на вторичку в альфе. Пока дети маленькие, так нам гораздо удобнее.

[zhehma]

люди плачут денег нет, живут плохо, как интернет посмотришь, только лямами оперируют, лям сюда лям туда

[alvares]

Спасибо, пойду искать работу ) +3 надо искать

[АлексейКотенко-яп]

Кручю верчю обмануть вас хочу, я тоже наперстки крутил

[antos]

Почему человек ходуном ходит?? Не люблю таких манипуляций телодвижения.... осталось только колесо сделать или в прыжке перевернуться

[ПетрАлександрович-ож]

Добрый день вы под губернаторскую ипотеку строите дом В Белгороде?

[АннаМатвеева-шк]

Как на шарнирах. Руками машет. Невозможно смотреть и слушать

[svetasveta]

А если есть участок и 3млн, можно на эти деньги построить хотя бы коробку с крышей и окнами?

[СтепанМедведев-ре]

За 3 милиона в 23году это не возможно. Мы в 21 году поставили дом. Фундамент выходит около 1 миллиона, с перекрытием плитами, каждый этаж выходит около 1 миллиона с перкрытиями жб плитами.крыша, кровля, водосток выходит около 1 миллиона.