ВСЕ ПРО СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 2024 - ПОЛНЫЙ РАЗБОР / Как взять и кому подойдет? Ипотека 2024

💥 Семейной ипотеке - конец?

Новых условий по семейной ипотеке ожидала вся Россия. И, наконец-то, мы дождались. Но, как и предполагалось, они ужесточились.

Сегодня в ролике мы обсудили:

🔹 Кто сможет взять семейную ипотеку?
🔹 На какую сумму и сколько раз?
🔹 Какой будет ваш ежемесячный платеж?
🔹 И что станет с ценами на недвижимость?

Также в этом выпуске вас ожидают реальные кейсы с расчетами.

📱 Если вы планируете купить квартиру в Москве или в любом другом регионе, обязательно посмотрите этот ролик.

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:

О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

#smarent #недвижимость #смарент #зубиквиктор #смарентпронедвижку #пронедвижку #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель #геополитика #кризис #какинвестировать #какинвестироватьсейчас #новостройки #апартаменты #студия #пик #стратегияинвестора

00:00 - Вступление
00:42 - Новые условия
02:49 - Считаем
04:01 - Спрос на рынке недвижимости
05:21 - Инвест квартиры
06:55 - Семейная ипотека на строительство
07:25 - Что будет с ценами на недвижимость?
09:41 - Наш прогноз
11:32 - Итоги

[andreyandey]

Ребята, кто сможет в России 200 тысяч в месяц платить 30 лет ? А если заболел ? Тогда бомжом ? Раздули Гады пузырь за бетонную коробку по 20 миллионов .

[laguitare]

Я щас плакать буду от этих ипотек. Такую простую базовую потребность в доме превратили в удел богатых и особенных людей. Мне 19 лет, жить негде. И не будет с такими ценами.

Подскажите, пожалуйста, получается, семье без детей теперь нельзя брать семейную ипотеку?

[apdgslfhsodbna]

Автор живёт в параллельной реальности?)) Какие 370 тысяч платежа на семью, совсем крыша поехала?))

[omgfak]

Шыкарный план
Берешь ипотеку
Пытаешься продать хату по космической цене (13млн за студию)
Ее никто не берет, продажа затянулась на пару лет
Наконец-то продал, при этом заплатил банку процентов пару млн и закрыл ипотеку тем что выручил с продажи
Инвест план - мое почтение

[shegolyaev]

Рынок всё откоректирует. По одинаковой цене мне вторичка предпочительнее чем новостройка. Так что ждём падения когда ипотечный платёж будет равнялся средней зарплате по региону.
А хотелки застройщиков это второстепенно.
Я к примеру не смогу выплачивать 150 тр в месяц получая 100тр.И чем бы застройщики не мотивировали взять такую квартиру не получится. Так что им придётся подстраиваться по среднюю зарплату по региону. Второго не дано

[t.magomedov]

Все те люди, которые работают по графику 5/2 по 8 часов могут забыть 100% за квартиры и дома 😂

[alekseishabas]

В 2018 году успел заскочить в уходящий поезд и взял 3е за 4 миллиона рублей в ЛО. Кредитных денег 2, 5 миллиона, платёж был 29 тысяч, с внесённым маткапиталом стал 20 тысяч. Каждый месяц меня душит жаба отдавать эти деньги, хотя это вполне терпимая сумма для меня. Сейчас стараюсь накопить побольше и закрыть поскорее, пока проценты по вкладам большие.
Но вот это рассуждение о платежах в 300к для среднестатистического россиянина - абсурд чистой воды, тем более на 30 лет. Тут не понятно что будет через пару лет...
По по-моему скоромному мнению цены на квартиры раздуты в 2-3 раза и в новую ипотеку я бы никогда в жизни больше не вписался, тем более на таких шакальных условиях!

[otjduci]

Виктор, простой расчет в регионе зп у меня как инженера 80 000 и это выше средней по региону. Квартира стоит для нашей семьи 8 млн без отделки, платеж на 30 лет при взносе 20 процентов выходит в районе 40 тыс то есть половина зарплаты, жена не работает в декрете, и жить на оставшиеся 40 просто нереально. Проще и дальше снимать за 20 тыс

[denny_hovanskiy]

Виктор, не будут брать комбо. Это объективно! А не 300+ к платёж в месяц для семьи, которая якобы купит за 40млн кв - никто такие кв покупать не будет!

[Vilykis]

Сейчас быстренько зашла в ипотечный калькулятор и поняла, что буду жить на помойке….

Я живу в Ростов-на-Дону. Однушка в обычной новостройке у нас стоит в районе 5-6млн.

С учетом первого взноса в 755к, возьмем квартиру за 5лямов, а ежемесячный платеж будет составлять 80к рублей🫠
Средняя зп в городе 40-50…

Делаем расчет:
Молодая пара хочет взять однушку. У нее зп 40 и у него пусть тоже. Вывод: А КАК ЖИТЬ?

ДА ДАЖЕ, ЕСЛИ ИХ СУММАРНЫЙ ДОХОД 100-120 или 150 (что редко для обычной людей, работающих врачами, учителями, в офисе и тд) ВЗЯТЬ ПРОСТУЮ ОДНУШКУ НЕРЕАЛЬНО!!!!

Либо вы мне предлагаете пахать и получать 100, чтоб потом всё равно жить на зато в своих 35 квадратах😂😂😂😂😂😂😂😂

Как заводить детей? На какие средства? Как жить? Идиотизм🙄

[Mountain_view_]

Семейная ипотека должна быть нацелена на улучшение жилищных условий семьи. Сейчас же вижу, что по семейной ипотеке люди накупили студий для инвестиций.. не семейная, а инвестиционная ипотека получается))
Изначально надо было вводить критерии - площадь новой квартиры по семейной должна быть больше, чем та, в которой сейчас семья проживает.

У нас столько земли, самая большая страна в мире, неужели не могут ввести низкую ставку на ИЖС без привязок к детям, профессии и возрасту? Малоэтажное строительство должно развиваться, а не эти скворечники по 25 метров.

[CoyoteEnix]

Ипотека стала чем-то для богатых, у кого это уже 6-я квартира по счету...

Для тех, кто хочет собственную квартиру даже за 12-15 млн., придётся отдавать 150.000 в месяц. П**ец! И это при ЗП в 200.000 даже. На куй надо.

[viktorias]

😂 класс, где доходы такие у семьи с детьми. И чем хуже семьи с детьми семи лет и далее

[Vitali]

Ипотеки теперь для мажоров) смысл всяких субсидий, когда цену не контролирует никто. Закончилась льготная ипотека- цены выросли;
Запустили снова льготную- цены выросли

[jndznjn]

Зарплаты не растут с 2011 года, откуда такие цены на жилье?кто их покупает по этим ценам

[yryggtk]

Бред, мало кто будет покупать, очевидно что Жилье будет падать какое то время. Причина не в льготной ипотеке а в стоимости кв метра. В рабство думающий не пойдет. А тот кто пойдет в будущем банкрот. У того кто возьмёт льготку по нынешним ценам нет права на ошибку или каких то случайных негативных изменений в жизни на период кредита.

[denny_hovanskiy]

И пользуясь случаем - НИКОГДА не сравнивай цены с отделкой и без! Это главный фактор для подавляющего большинства в выборе

[Alexey_R.]

Привет, ребята!
Записываемся в коррекционную школу имени В. Зубика!😀

[pwshtqt]

Трехкомнатная квартира 51 метр? Там даже детскую кроватку не поставить

[tsvet_jazz]

Уже должны быть дети это даже оригинальнее, чем все эти кабальные платежи. Их условия- чтобы взять такую ипотеку, сначала роди детей, тем более двух желательно. А то, что на каждого ребёнка по 9 месяцев надо, чтобы выносить и где вынашивать, если хаты нет, это не важно, хоть на улице под мостом по их логике, кто такие условия прилумал😂😂😂. А потом если и получится взять ипотеку, то это будет скворечник, где семья живёт двухэтажно друг у друга на голове и ещё и платить будет нечем такие суммы платежей😂😂😂. Я тащусь 😅😅😅