COMO DECLARAR IMÓVEIS NO IMPOSTO DE RENDA 2024?

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[simonefiletti]

meu contador me falou o seguinte, qdo eu disse pra ele que o valor do meu imóvel estava errado: "O valores de bens não podem ser modificados nem alterados, somente se tiver reforma e benfeitorias, eles permanecem com os valores de compra até a venda. Quando vender os imóveis será apurado o lucro e paga -se o imposto sobre o lucro, isto é regra." EU ACHEI UM VERDADEIRO ABSURDO!! Como assim, não existe uma correção?? afinal de contas, existe ao longo dos anos, uma VALORIZAÇÃO que precisa, ao meu ver, ser colocada na declaração, porque senão, qdo vender o imóvel, o imposto vai ser muito alto, se o lucro for muito alto. Não faz o menor sentido o brasileiro DIVIDIR o lucro com o governo desse maneira. O que tem que fazer fato??? meu contador está correto??? POR FAVOR, ME RESPONDA.

[wellersonkarloperuch]

Não tem lógica o quanto você eh top. Que vídeo explicativo. Parabéns pelo conhecimento

[jalcycordeiro]

Seria bom responder as pergunta feitas, assim tirava muitas duvidas aqui apresentada.

[ekzac]

OK, mas e o Box de Garagem? Ele veio junto "no bolo", eu não paguei nada separadamente por ele. Como vou declarar? Isto é, ele não é gratuito, ele tem um preço, mas eu não sei dizer qual foi o preço junto com o apartamento, pois foi combinado um valor para tudo, e foi pago. Ele tem todos os registros, os mesmos que pede para o imóvel, mas nos contratos tudo sempre se aplica a ambos.

[roni_castro]

Excelente vídeo, não sabia que devo incluir itbi e registro

[mariaterezinhagraciano]

Eu tenho algumas dúvidas sobre a venda de um terreno e a compra de uma casa no IR 2024. Nos morávamos numa casa que estava construída num terreno herdado por meu pai e mais oito irmãos do nosso avô, sendo que só ten uma herdeira viva, o dinheiro da venda do terreno foi dividido entre 42 herdeiros, com a parte que coube para mim e para minha irmã nos compramos uma casa. Essa casa está registrada no nome do meu sobrinho, com uso e fruto meu e de minha irmã. O terreno foi vendido em 11/09/23 e a casa foi comprada em 21/09/23. O terreno foi comprado por uma instituição religiosa, que também está fazendo os inventários dos herdeiros falecidos. O valor dos inventários foi descontado do valor total da venda do terreno. Estou com dificuldade de como fazer os lançamentos no IR

[BRUNOALVES]

Video top, obrigado. Agora no IRPF 2024 tem o campo de benfeitorias.

[RafaeladaSilvadeCarvalho]

Ótimo vídeo !!!! Parabéns :) Me ajudou S2

[edivaldobispo]

Parabéns, excelente explicação
Pergunta, Se eu compro um terreno, e depois faço a construção, como vou declarar nos bens?

[helciobarros]

Veja bem, casa adquirida no valor de R$300, 00, 00 porém benfeitorias R$20, 000, 00 e construção R$60.000, 00, tudo dentro os valores em construção e benfeitorias, quando será transferido para o bem no valor de R$300.000, 00, faz o lançamento destes gastos e transfere para o valor do imóvel?

[jardeldasilva]

Tenho uma dúvida. Quando você compra um terreno com outra pessoa. Como declarar o valor e a descrição?

[markantony]

Bom dia muito legal, uma dúvida comprei um imóvel há 20 anos atrás mas só agora consegui fazer escritura, qual valor declarar ?

[MrWillrios]

Olá. Eu sou dono de uma ME (micro empresa) que foi aberta no ano passado. Além do meu pró-labore, eu fiz os lançamentos também de antecipação de lucros, que entraram como receita na minha conta pessoa física. Como eu faço pra declarar meu IR? Esses valores dos lucros são tributados ou isentos?

[stevobordig]

Bom dia, seu canal é o melhor para aprender a declarar! Teria como fazer um vídeo sobre declaração de criptomoedas? Tanto Bens e direitos, quanto os redimentos. Muito obrigado!

[multiedsn]

Comprei um imóvel por contrato de compra e venda, a vista. Como declarar ??? Preciso colocar os dados do antigo proprietário ? Ele ainda detém a escritura da área maior e a matrícula, mas o terreno que comprei não tem matrícula. Ele me ligou dizendo que não preciso informar os dados dele e entendi que ele não quer declarar o dinheiro que mandei rs.

[CariokLeo]

SENSACIONAL!!! Parabéns pelo seu ato de repassar o conhecimento que tem. Me ajuda? Como faço para lançar imóvel do casal? Escolho quem vou lançar? Obrigado.

[eu_elainess]

Meus pais se divorciaram e o imóvel que ficou com minha mãe tem um valor venal que é metade do valor comercial.
Eles eram casados por CPB, mas meu pai nunca declarou IR.
O contrato de compra e venda é do terreno. A casa foi construída e meu pai não tem a comprovação dos custos, nem seguiu com a escritura.
Como declarar esse imóvel? Qual valor usar? Minha mãe não pagou pelo imóvel, já que foi partilha de bens em divórcio consensual.

Minha mãe nunca fez declaração por não ter renda, mas o valor venal do imóvel ultrapassa os 300k, então terá que fazer, só não sei como declarar esse imóvel.

[julionascimento]

Oi Lavínia, obrigado por compartilhar seu conhecimento. Só posso fazer uma pergunta? É sobre imóvel comprado há uns 10 anos e nunca declarado. Sei que precisa fazer retificação nos ultimos 5 anos, mas e se não lembro o valor exata da aquisição, o que posso fazer? Obrigado

[luishomerooliveirazenobini]

Obrigado pelas orientações sempre claras.
Posso declarar a reforma externa do meu prédio condominial, com retirada de plaquetas e colocação de novo revestimento, aprovado em convenção e rateado por nós, proprietários?

[a_andrea_abreu]

Lavínia, tenho um imóvel que era 50% meu, 50% da minha mãe. Fiz doação de 15% para ela. Fiquei com 35% e ela com 65%. Como declarar isso?