Sollte man 2023 Immobilien kaufen? Meine Einschätzung!

2023 wird das Jahr mit der größten Wohnungsnot in Deutschland und die Mieten steugen! Aber gleichzeitig haben wir hohe Zinsen. Sollte man dieses Jahr Immobilien kaufen oder lieber warten? Meine Einschätzung für das Immobilien Jahr 2023 in diesem Video. Los geht’s!

[JohannWurst]

früher haben die Leute auch bei 7% gebaut. Das Problem ist eher, das die Vorschriften und Baukosten extrem gestiegen sind. Früher hat man mal vor 100k DM ein Fertighaus bekommen

[mtkn]

Immobilien kaufen bei der aktuellen Unsicherheit? Ich trau mich nicht mal umzuziehen

[alexag]

Was machen deine Mehrfamilienhäuser? Warum gibt es keine Videos mehr darüber?
LG.

[GLang-kqlw]

Ein offenes Risiko in Deutschland ist der Staat, ob wirklich Lastenausgleich eingefuehrt wird, was zu einem Einbruch von Preisen kommen koennte und somit den Immobilienmarkt stark belasten wuerde

[htsmasterclass]

Wo ich wohne vor 5 Jahre war Haus mit Schlüssel fertig ( neu) ca 200 tausend €
Heute sind solche Häuser in gleichen Stadtteil 450 tausend € 😁🤦🏻‍♂️

[jeuropa]

Sehr informative und ehrliche Videos, egal welches Thema das ist. Vielen Dank für ihre Arbeit 💓

[drbernie-zi]

Endlich wieder ein Immo Video, vermisse ich echt! Deine Blogartikel aber noch mehr Alex, lese diese schon Jahrelang.

[gollum]

Danke, endlich mal wieder ein Video das den Namen Vermietertagebuch gerecht wird. Das meiste sehe ich übrigens genau wie du. Langsam kommt bei einigen schon wieder Goldgräberstimmung auf. Bleibt spannend für die Zukunft.

[axelf.]

Das Problem stellt sich auch gerade in der Familie. Vor 25 Jahren waren 100 k (bzw. damals 200 k DM) bei 6 % FÖRDERZINS für Normalverdiener machbar. Heute sind 250 k bei 3, 5 % zwar für Besserverdienende bei der Bank "finanzierbar", aber dank horrender Nebenkosten real nicht mehr machbar. Und was man für diese Beträge an Wohneigentum bekommt sei mal dahingestellt...

[GLang-kqlw]

mit Alexander Raue hat man exzellente Informationen, doch Ort und Lage sind sehr wichtig.

[Schorsch]

Coole Rechnung
Man nehme ein Objekt in Meckpomm fur 100k und verrechnet es mit der Miete von München 6k.... und zack läuft der Laden :D

[AmazingDear]

Bitte um Update um das MFH, dass du komplett saniert hast ! War einer super interessantes Objekt !

[manfredhaeussler]

75 Immobilien ohne Eigenkapital zu 1% finanziert.... jetzt wisst Ihr warum der Autor im Ausland lebt.... ;-)

[florianhojas]

Finde ich super wie man die Ungerechtigkeit und Sinnlosigkeit in anderen Systemen erkennt aber im eigenen Geschäft ist alles super👍

[siegfriedschweinberger]

Ich liebe deine Ehrlichkeit... hier ebenso bei deinem Video über deine Einnahmen bei YouTube... sowas sieht man wirklich selten... !

[roland]

Hallo, erkenne den Fehler! "Szenario 2023", wenn schon die Mieten steigen, der Kaufpreis fällt, dann fallen die Bewirtschaftsungskosten erst recht nicht, also nicht 950 Euro sondern evtl. 1100 Euro!

[finanzsafari]

Ja du hast recht, es gab eine goldene Zeit in Immobilien. Ich habe von 2013-2021 in Immobilien investiert und habe von null gestartet. Im Rückspiegel betrachtet natürlich alles richtig gemacht.
Jedoch sehe ich die Chancen heute viel unattraktiver als damals. Ich würde niemanden mehr raten eine Immobilie in Deutschland zu kaufen, zumindest nicht 2023 und vllt auch nicht 2024. Abwarten und schauen wie sich alles entwickelt und Cash aufbauen! 😊 Wir kaufen gerade eine Immobilie in Südafrika, da liegt der Immobiliensektor ab Boden (Dank Covid 👍🏻) Von den Renditen hier, kann man in Deutschland nur träumen. Natürlich mit Risiken. Aber dies hat man in Europa mittlerweile ja auch. Gruß ❤🎉

[kerstinkerstin]

Was hat sich das alles verändert. Die Vonovia schlug mir vor, meine Mietwohung zu kaufen, damals vor ca 8 Jahren kostete sie noch 70.000, 00€, Eigenkapital 20.000, 00€, hatte ich aber nicht und jetzt boten sie mir die Wohnung wieder an und wollten 290.000, 00€ haben, Hammer was?

[hendrick]

Diese Rechnungen sind inzwischen ziemlich theoretischer Natur, weil heute die Risiken drastisch gestiegen sind (Mietausfall, Arbeitslosigkeit, Verteuerung durch neue Auflagen, Grundsteuer, potenzieller Zugriff des Staates auf Immobilenvermögen, Übersterblichkeit, Kriegsgefahr, etc. etc.) Diese können solche „sauberen“ Rechnungen, die früher noch eine gute Entscheidungsgrundlage gewesen sind, schnell zur Makulatur werden lassen.

[GLang-kqlw]

Immobilien waren schon immer meine Lieblingsinvestitionen seit vielen Jahren, vorallem in Northamerika, bin dabei sehr gut gefahren. Wichtig ist dass man die Gegend kennt ebenso den Buyers oder Sellers Market.