Аренда квартир. Как заработать, а не потерять, сдавая квартиру в аренду. Инвестиции в недвижимость.

Смотрите выпуск целиком и узнаете:
Почему сдавать квартиру в аренду не выгодно?
Что нужно считать, прежде чем решиться на покупку?
Правило трех Л. Изучаем вместе
Я не вкладываю в жилую недвижимость. Почему?
Что будет с ценами на недвижимость?
Стоит ли брать квартиру в ипотеку, чтобы ее сдавать?
Плохие жильцы. О чем нужно знать?
Как обезопасить себя. Страхование недвижимости
Как сдавать с выгодой для себя?

Канал Рентавед и Руслан Сухий еженедельно делают экспертные выпуски на канале. Если вам нравится формат, подписывайтесь на канал, и пишите в комментариях, какие ещё темы вам интересны? Самые популярные разберём в следующих выпусках

Руслан Сухий

[fqwqvgk]

Посуточная аренда это не инвестиции, это вторая работа.

[seroyga]

Полезный выпуск! Спасибо! Лайк! Подписался!

[unplsxf]

3 года занимаюсь этим, ни разу не было проблемы о которых ты говоришь

[ucdexqq]

Спасибо за выпуск! Теперь знаю, что договор аренды меня не защищает! Да действительно знаю людей, кто сдавал квартиру таким людям, что после их съезда, они просто не перерыли убытки

[myuklkp]

Очень полезная информация. Однозначно лайк

[sworwoc]

Так же держим в голове:И на ряду с налогами платим их тогда когда получаем ренту за природные ресурсы которые продают за бугор, которые принадлежат всем гражданам независимо от субъекта федереции, что говорите? Ренты нет? Не поступало ни разу вам на счёт? Ну тогда и налогов нет за дополнительные заработки, достаточно что автоматом берут НДС, НДФЛ, аксцизы, пошлины, платоны, глонасы, платные дороги которые построены за наш счёт из бюджета, это я далеко не все перечислил, образование, медецина качественная денег стоит, камеры на каждом столбе деньги собирают которые не на лечение детей и детдома идут а опять в карман упырям. Какие ещё нахер налоги со сдачи, многие здают потому что жрать нечего и ютятся у родных. Свои враги правители хуже внешних, свои кричат мы рабы на галерах, всё для вас!

[uvfgtls]

Взял в ипотеку новостройку в Казани рядом с со станцией метро. Взял не с тем что бы заработать, а стем что бы сохранить заработанное. Сдавать собираюсь, но только затем что бы выплатить ипотеку легче было.

[nklehov]

Руслан, спасибо, отличный контент.Где можно ознакомиться с условиями работы с Вами как с экспертом?

[cat..]

Спасибо. Сколько не пересмотрел экспертов.. Вывод один - лучше вкладывать деньги в своё здоровье!

[LYUTOFFALL]

Руслан, спасибо. Чётко, без воды и с чувством такта. Вам верится, потому что всё понятно. Успехов!

[etowrgz]

А я знаю людей как Вы! Говорит много и не по делу, со средних веков сдача не жилья а даже сарая приносит хорошую ренту! Доходные дома строили всю жизнь! Как то Вам на мозг давят Ваши мысли) А люди живут по

[olechkalastochka]

Я заработала 1 миллион, сдавала 6 лет квартиру БЕЗ ремонта и с мебелью и техникой с Авито.
Делаю это осознанно, т.к. жильцы могут всё поломать и загадить.
(Сдаю только семьям с детьми и только на длит срок. Надёжно, не сбегут неожиданно., и загулов не устраивают, платят вовремя.
1ку с хорошим ремонтом и мебелью сдают за 20 000 рублей, я сдавала за 15 000 рублей. Итого за год я недополучила 50 000. Это не та сумма, за которую сделаешь ремонт и купишь хорошую технику и мебель....
1 семья с 3 детьми прожили 4 года, 2я семья 2 года.
За 6 лет жильцы сломали 2 стиралки, холодильник, 2 дивана, шкаф, кухонную мебель...
Не жалко, т.к. не новое.
Обои новые жильцы сами поклеили, я только купила и привезла. За это я год сдавала на 1500 дешевле среднего и не поднимала цену. Все довольны.

[podpalmoi]

Досмотрел до инфы про вклад в банк и сразу лайкаю, это правда. Вклады всегда ниже инфляции, ибо банкиры не дураки. Молодец, мужык, шаришь в теме. Благодарю за видео.

[gruzovye-muravyi]

Руслан, спасибо за трезвую и обоснованную информацию! Всё совершенно верно! Покупать квартиру на котловане для длинного заработка сегодня реально не разумно! Иное дело - вторичка, которой можно пользоваться сразу! Кстати на моём канале youtube.com/Василек вы можете всегда подобрать для приобретения вторичку по выгодной цене, т.к. в видеорепортаже о каждой продаваемой квартире есть реальный анализ её цены!..

[euxcxch]

Спасибо, Руслан, очень актуально сейчас для меня! Лайк!

[mlbhqzg]

Если я сдал квартиру, а человек исчез, не выходит на связь, к примеру. А его имущество находится у меня в квартире. Какую фразу можно прописать в договоре, чтобы грубо говоря, я без заморочек, выставил это имущество за дверь и избежал всевозможные разборки.

[kirill__konakovo]

Нужно сдавать офицально(6 процентов налог фигня) составлять договор, чтоб не кинули и все прописать в нем, чтоб ничего не сломали и не кинули.

[mlbhqzg]

Здравствуйте. Могу ли я как собственник прописать в договоре, такую фразу, избежав подобные риски. "Наймодатель имеет право отказаться от Договора в одностороннем порядке при задержке оплаты более чем на 3 (три) дня.
Способ уведомления: указанные контактные данные Нанимателя в данном Договоре, смс-сообщения, звонок."

[gzjfgde]

Каждую ситуацию нужно взвешивать индивидуально и объективно. А Руслан явно кошмарит👎

[avf]

Презентация Пятиклассника, 4 квартиры студии приносят 1000 EuR в месяц, жильцы живут годами, да нужен ремонт, но если не завышать аренду и найти постоянных жильцов, то годовая прибыль 10%\12%, банк некогда не будет давать такие проценты.