Как сдать подъезд в аренду и заработать? Коммерческая недвижимость. Бизнес на недвижимости с нуля

Как начать бизнес по сдаче в субаренду коммерческой недвижимости, с чего начать и сколько требуется вложений расскажем в сегодняшнем выпуске.
В ролике познакомим вас с основателем компании по управлению коммерческой недвижимостью «Рантье» Игорем Бондаренко. Посетим несколько объектов, расскажем про поиск локаций, стоимость аренды и субаренды, как правильно подготовить помещение и сколько чистыми можно зарабатывать на субаренде.

00:00 Как устроен бизнес по сдаче в субаренду коммерческой недвижимости?
02:47 Как возникла идея по запуску бизнеса?
03:45 Какие объекты покажем в ролике?
04:54 Экскурсия по объекту в спальном районе
07:07 Как и где искать помещения под сдачу в субаренду?
10:13 Этапы подготовки помещения под сдачу в субаренду
13:14 Как и где искать субарендаторов?
14:00 Реклама
15:08 Стоимость аренды для субарендатора
16:20 Чистая прибыль в месяц
16:43 Риски в бизнесе по сдаче коммерческого помещения в субаренду
17:27 Вложения для подготовки объект к сдаче 105м2
18:57 Экскурсия по объекту, сдача подъезда в субаренду
20:01 Стоимость аренды 4 подъездов
22:53 Общая площадь объекта и стоимость аренды для субарендатора
27:27 Как арендовать общедомовое имущество в многоквартирном доме для сдачи в субаренду?
29:30 Чистая прибыль в месяц со сдачи в субаренду общедомового имущества
30:30 Экскурсия по объекту - торговый павильон
31:30 Стоимость аренды объекта 30м2
31:48 Стоимость аренды для субарендаторов
32:01 Выручка в месяц со сдачи торгового павильона площадью 30м2
33:43 Как договориться с жилищно-строительным кооперативом о сдаче в аренду помещения, земли?
38:10 Конкуренция в нише по сдаче в субаренду коммерческий помещений
39:58 Сезонность в бизнесе
40:44 Минусы и плюсы в бизнесе
42:52 Советы для тех, кто хочет заниматься сдачей коммерческой недвижимости

Подписывайтесь на меня в социальных сетях:

[Здравыйпахан]

Самая ценная мысль - это никогда не опускать руки, всегда помогать и держаться за семью, брата, отца, мать.

[StartapPr]

Всем начинающим предпринимателям желаю успехов в достижении всех поставленных целей💪✊🤜🤛

[МихаилСергеев-яу]

Очень интересный бизнес, спасибо за выпуск 👍🏻😎

[igorn]

Вот всё прекрасно было в этом видео от и до 💪💪💪 Спасибо

[RomanKondrov_Kvartiri_Sochi]

Мне понравилось. Сам занимаюсь недвижимостью в Сочи, только купля-Продажа. Рассмотрю такой вид бизнеса тоже, очень интересно 👍Ставлю лайк

[зритель-жр]

Приятный, квалифицированный парень !!! Отличный выпуск !!!

[investop]

Очень классный спикер и бизнес крутой!

[Artem-dvgh]

Привет всем, удачи и здоровья вам и вашим родителям.Всем денег и благо!Что бы всё хорошо было в жизни у вас!Всего хорошего)Еще раз всего хорошего)

[АсретК]

В целом да, схема рабочая, имел опыт в Москве, но скажу вам, чтобы сделать такой реально прибыльный надолго объект - это 1 из 10. Остальные или гораздо пессимистичнее по факту, иногда и убыточные, или арендатор выгонет нахер через год с судами и проч. если не захочешь, пока ты еле вышел в ноль и окупил все ремонты, и сам будет сдавать, или местные органы докопаются то до пожарки, то до вентиляций, то до санитарки и так постоянно. Пассивный доход с активным геморроем) 👍🏻 Но может и начнёт получаться, когда наберетесь опыта и сольете несколько миллионов лет через 5, но это не точно))

[Hoffman]

Прекрасный предприниматель, очень продуктивно подискутировали))
Благодарю за выпуск 🤙🏻

[telekanalDobro]

Все, кто помчится заниматься этим бизнесом, то учтите, что здесь нужно хорошо понимать в вопросах договорных отношений, в строительстве, ремонте, и а также всё о чем рассказывал герой ролика.

[KotEnot]

Шариф, походу у тебя куча бизнесов уже есть которые ты разбирал. Красавчик

[БрикаЕвгенийНатяжныепотолки]

Привет из Тулы от натяжных потолков)))) Выпуск бомба!!

[АннаКомарова-йу]

Уважаемый Игорь, когда меняете входную группу в историческом доме обращайте своё внимание на облик всего архитектурного ансамбля. Деревянные двери можно было отреставрировать и фасад только выиграл бы. А пластиковые стеклопакеты говорят о эстетическом безвкусии всех кто к этому причастен. Поучитесь у исторических районах мировых столиц.

[golovinlife]

Звучит всё очень красиво, но есть нюансы. Съезды арендаторов, их текучка, поломки в помещениях, индексации от арендодателей и прочее прочее. Бизнес неплохой, но требует знания всех подводных камней и больше прагматизма

[valentindolgov]

Выпуск интересный! 

Вот интересно если бы не было бизнеса по субаренде, то насколько была бы ниже цена на аренду в стритформате?

[Korol_dostavki]

Ёу, видосы, топ) давай что ни будь вместе снимем

[TembAzstudio]

Чтобы заключить долгосрочные арендные договоры с ТСЖ, нужно делать тех планы на каждые мелкие помещения. Это затраты, плюс вид разрешенного использования общедомового имущества не торговля, и не услуги - это либо подвалы, либо кладовые. В общем, непонятная схема

[ThePykaB]

Представляю какие нужны навыки общения, чтобы пенсионеры согласились на ремонт и размещение чего-либо в их доме

[Sibirskiy_samokat]

Гениально! Просто Начать Делать!!!
Ура!
Все просто!))))