Бизнес на посуточной сдаче квартир. Бизнес с нуля. Посуточная аренда квартир пошагово

В этом выпуске я познакомлю вас с основателем компании Sunny Days Apartment и проекта SUBARENDATOR Ярославом Стригуновым.
В ролике Ярослав расскажет, как сегодня устроен бизнес на посуточной сдаче квартир и загородных домов. В чем разница субаренды и доверительного управления, что лучше выбрать, сколько необходимо вложений для запуска подобного бизнеса, а также сколько можно зарабатывать на посуточной аренде квартир. Приятного просмотра!

00:00 Знакомство с героем выпуска
00:12 Чем занимается компания SUBARENDATOR?
00:54 Как пришла идея бизнеса? Первые заработанные деньги
02:10 Развитие рынка посуточной аренды сегодня, конкуренция в нише
02:43 Количество квартир на старте, с чего начинал?
04:41 Количестве объектов сегодня
05:11 Как выбрать локацию для сдачи квартир
05:57 Время на проверку спроса локации и поиск объектов
06:39 Экскурсия по квартирам с доверительным управлением
07:06 Подготовка квартиры перед заселением
08:16 Оптимальное количество площади под сдачу
09:22 Как заселяются и заключаются договора аренды?
11:04 С чего нужно начинать, чтобы начать посуточный бизнес сегодня?
11:44 Как анализировать локацию?
13:21 Как анализировать конкурентов?
14:17 Отличия Субаренды и Доверительного управления
15:57 Как пришел к сдаче загородной недвижимости?
17:32 Экскурсия по загородному объекту
18:37 Основной клиент загородной недвижимости
21:38 Средний заработок при сдаче загородного дома
23:15 Общие расходы по содержанию дома
24:32 Средний оборот и прибыль с загородного дома
25:54 Тарифы сдачи загородного дома
26:39 Как договариваться с собственниками объектов?
32:51 Порча имущества, страховка агрегаторами
36:29 Учет бронирований, загруженность объектов, расходы и заработок с объектов
41:04 Каналы привлечения гостей
42:46 Конкуренция между агентами, как отличаться?
44:20 Как правильно выставлять объявления по сдаче квартиры? Комиссия площадок
46:05 Документы для сдачи в аренду объекта
46:39 Сколько объектов может вести один человек?
49:04 Экскурсия по квартире, условия сдачи, расходы, заработок
51:15 Образцы договоров для собственников и гостей
52:36 Экскурсия по квартире, условия сдачи, расходы, заработок
54:26 Вложения для запуска объекта по субаренде
55:15 Планы по развитию бизнеса
57:27 Советы для начинающих

Подписывайтесь на меня в социальных сетях:

[vsyo_svyazano]

По речи понятно, что человек действительно работает, опыта выше крыше, такому человеку всегда есть что сказать.

[ellabella]

Толковый парень! Спасибо за гостя и Ярославу спасибо огромное!

[chuma]

Все по делу, интересно! Мы, путешествуя, всегда снимаем квартиры и однозначно для хозяина посутка сохраняет состояние квартиры в разы лучше, чем долгосрок.

[oleeggg]

Парень просто молодчина. Систематизировал довольно хаотичные процессы. Лучшее видео на эту тему за последнее время.
Про формирование команды и масштабирование - просто огонь!!
Ноль быдлячества. Бизнес вполне пристойный и законный. Идет в любой стране, почти в любом городе. Уважаю.

[ZADNITCO]

Ярослав - очень толковый! Как рыба в воде в своем деле. Очень много полезного в ролике. За такой разбор точно лайка не жалко!

[сила-фц]

Передача класс, ведущий легко общается, вопросами не грузит и в тоже время разбирает бизнес до тонкостей

[АннаЦыганкова-ре]

Поверьте, тема классная. В нашем городе 300т населения моя квартира в долгосрок стоит 15.000. А посуточно в сезон 2.000-2.500 (лето), в несезон 1500 минимум. Коммуналка 3-5.000 за 30 квадратов. Квартира обычная хрущевка в 5этажке. И желающих нет отбоя. То залетные путешественники, то любовники, кто-то приехал в город по своим делам. Главное - это система удаленного заселения, когда ты прибрался с 12 до 14, и уехал домой. А гости заселяются потом сами в удобное им время, и никуда ехать не надо. За год ни разу ничего не украли, не разбили. И я не брезгую сдачей на 1 сутки, на 1 ночь. Из опыта, это люди, которым просто поспать. Они там не готовят борщи, ничем не пользуются. И из уборки только поменять постельное и протереть полы на входе. Идеально - если живешь рядом. Я езжу в другой конец города, и при этом очень и очень выгодно.

[Livandovsky]

Сдаю 80+ квартир. В основном на долгосрок, в нескольких городах.
Справляюсь один.
Разработал ПО для учета аренды, доработал телефонную книгу.
Счета на оплату, чеки, отметки оплат, весь учет, контакты, договора, пробив звонка клиента - делаю моментально, с телефона.
Самое большее время занимает - приведение в надлежащий вид принимаемой квартиры и выполнение просьб арендаторов. Поскольку квартир много, превращаешься не в рантье, а в разнорабочего мастера. Починка унитазов, сантехники, смесителей, электрики, плит, бывают и сюрпризы в виде тараканов и клопов. Хотя я никогда не был мастером на все руки, но когда мастеров нужно чуть-ли не упрашивать, платить несколько тысяч рублей и ждать по три дня, просто от безысходности приходится учиться все делать самому.
Когда количество арендных квартир растет, может быть много сложностей, зависит от региона деятельности, от нет клиентов, до нет сотрудников.
У нас сезонность, квартиры могут простаивать по пол года. В это время делаю в них ремонты.
Комфортно было сдавать до 10 квартир. Но если остановиться на одном количестве, быстро проиграешь инфляции, ведь цены на аренду плюс-минус сохраняются на прежнем уровне, в течении многих лет, в отличии от цен на автомобили и другие блага.
В регионах, с работниками беда, рассчитываешь на себя, либо растишь конкурентов.
В долгосрочной аренде квартиры действительно заметно быстрее приходят в негодность. Обычно 3-6 лет и нужно делать косметику.
При посуточной может быть все хорошо годами, пока единожды не заселится наркоман

[ДЕРЗКИЕНОВОСТИ]

Один из немногих людей кто обучает тому, что сам умеет в совершенстве и достиг в этом успеха.

[dagestan_bella_tour]

Это не просто видео, а полноценное обучение! Столько полезной информации 🎉 Вы супер! Развития и Ярославу, и вашему каналу 🙏

[Империятекстиля]

Парни - красавчики, так Все здорово донесли! Спасибо Вам большое.

[vadim]

Спасибо и автору канала и его гостю - реально полезная информация

[Katushka]

Парень толковый, всё верно сказано, опыт помноженный на желание трудиться и рисковать. Кто говорит, что не всё так гладко, гладко только лежать на диване, вот там нет рисков. Я сама сдаю 20 лет, чего только не было, но это стоит того

[ЛедиУдача]

Отличный обзор!🔥 Для новичков всё ясно и понятно. Молодцы!👍

[РусалинаУсенова]

Благодарю, за то что так искренне делитесь . Желаю вам с легкостью достичь поставленных целей.

[BADLAEV]

18:00 отличный лайфхак! Интересно было посмотреть про аренду квартир на сутки от лица такого опытного арендодателя, замечательный выпуск!

[nastuadsh]

Все правильно говорит.Сами через это проходим сейчас. Самое главное место где квартира находиться.Что бы был спрос потом на сьем жилья..Суб.аренду не пробовали но мысль была идея хорошая.

[ИринаБерезова-хь]

Скажите спасибо за идеи, причем отличные.Это личное дело каждого пообовать или нет. Очень интересно! Респект ребята !🎉

[Catalina-oir]

Толковый парень! Спасибо за гостя и Ярославу спасибо огромное!. Спасибо и автору канала и его гостю - реально полезная информация.

[МедведеваТатьяна-щм]

Классный выпуск! Все только по сути, никакой воды и непрофессионализма. Ярослав, конечно, щедро делится информацией, без какого-либо лишнего красования. Успехов Ярославу и блогу разборщика тоже! Спасибо за качественный контент!