Warum kaufen Menschen schlecht vermietete Wohnungen in Berlin?

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In Berlin gibt es sehr viele schlecht vermietete Wohnungen, häufig mit einer 10-jährigen Sperrfrist. Warum und für wen sich auch diese Immobilien als Kapitalanlage eignen, erläutern Nick Nordmeier, Immobilienberater, und Achim Amann, CEO bei Black Label Immobilien. Anhand konkreter Objekte mit Rechenbeispielen wird anschaulich erklärt warum es sinnvoll sein kann, eine schlecht vermietete Wohnung in guter Lage zu kaufen und welche Vorteile Kapitalanleger trotz negativem Cashflow haben können.

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Hallo, sehr sehr einfach gerechnet.
Zinsen + Tilgung (5%) sind bei 250000 Euro Darlehen über 1000 Euro pro Monat
Wo bleibt das Mietausfallrisiko und die nicht umlagerfähigen Kosten?
Mieteinnahmen müssten mindestens 1000 Euro kalt pro Monate betragen, hier ca. 500 Euro, um nicht draufzuzahlen.

roland