🔴 KİRACILI EV ALINIR MI, KİRACI EV SAHİBİ SORUNLARI -CANLI YAYIN

📺Katıl bölümüne üye olmak için

🔴 KİRACILI EV ALINIR MI, KİRACI EV SAHİBİ SORUNLARI -CANLI YAYIN
Abonelere özel, aylık canlı soru cevap yayını. Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve YouTube kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗

Kanalda her ay ÜYE YAYINLARI:
1. Üyelere özel bir canlı yayın.
2. Konut yatırımcı üyelerine özel iki yatırım videosu.
3. Gayrimenkul profesyoneli üyelerine özel beş piyasa değerlendirmesi ve iki konut yatırımı videosu.

📚 A'dan Z'ye Konut Yatırımı Rehberi kitabını %20 indirimle alabilirsiniz. İndirim kodu: gmokulu

📺Katıl bölümüne üye olmak için

🎙️ Podcast ile dinlemek için:

📚 Gayrimenkul yazılarımın bulunduğu web sayfam:

📩 Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:

👨‍💼 Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; şehir plancısı ve lisanslı değerleme uzmanı, SPK ve BDDK lisanslı İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. kurucu/yönetici ortağıyım. Türkiye’de SPK’dan ve Birleşik Krallık’ta RICS’ten değerleme lisansım var. Şehir planlama eğitimimle birlikte mimarlık bölümünde çift anadal yaptım. MBA yüksek lisansım sonrasında, doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri hazırladığım videolarla haftanın iki günü ve canlı yayınlar ile kanalımda paylaşıyorum.

💼 Gayrimenkul ekspertizi (değerleme), kentsel dönüşüm ve yatırım danışmanlık için:

[nurselbiler]

Gayrimenkul’u alan kişi o gayrimenkule bir servet bağlamış ve nasıl olurda ev sahibi kiracıyı bir süre tanıtarak çıkara bilmesi gerekiyor. Kiracı ödemiş olduğu kira ile sanki mülkiyet sahibi gibi davranıyor. 2000tl ile şimdiki ekonomik durumda 10 yıla kadar oturma hakkı konuyor. Peki ev sahibinin mağduriyetini ekonomik kaybını kim karşılayacak?

[sedat]

10 milyonluk isyerim var ama kiracım 10 bin TL kiraya benim dükkanı satın almış gibi davranıyor

[hasanboz]

Agustos ayinda aldigim ev icin ihtiyacim sebebim ile aldigim emsali 15000 olan ve 4500 e oturan kiracima ev ihtiyacim var baskada evim yok size 8 ay sure vereyim kira ile de birsey demedim kendisi cikmiyacagini soyleyip telefonu suratima kapatti subata kadar 4500 martta 8000 gonderdi zar zor arabulucuda kendisi ocakta cikacagini teyit etti yaptigim masraf toplam 39000 nerdeyse 1 senelik alacagim kiranin yarisi icindeki masrafi stresi problemi gercekten paranla rezil olmak birde kanunun arkasina siginan artniyetli insanlar oldukca insanlar evini malesef kiralamiyacak çunku buna degmez boskalsa daha iyi bu sistem ahlaksiliga neden oluyor ve iyi niyetli kiracilar ev bulurken cok zorlanacak

[serapalkan]

Cok faydalandığım bir programdı..Size ve konuğunuza tesekkur ederim.

[nurselbiler]

Sonradan gelen hak hukuk adalet değil dir!

[mehmetdagl]

VAlla istediği kadar devlet memuru olsun, bi meslektaşımız vardı, herkese b, n lira 10 bin lira ne tutturursa borçlanıp asla ve kata ödemiyordu.. Dolu böyle insn var..

[muratakbulutakbulut]

hatta kiracının başka evi olup olmadığı dahi araştırılmalı bakılmalı evi bir kontrat ile veriyorsun ve eve dair hiçbir söz hakkın kalmıyor. kiracılar % 25 durumu en büyük zararı kiracılara oldu. zaten u karar çıktığında 7 bin liralık daireyi 10 bine çıktı ilanlar. daha 1 sene sonra olabilecek zam öne çekildi.

[Nailovski]

Ev sahibide kiracida sağ duyulu olmalı, %25 saçma olduğu gibi aşırı yüksek kirada saçma. Bence asgari ücretin ve konumu göz önünde bulundurularak metrekare fiyatı belirlenebilir.

[muratakbulutakbulut]

Burada önemli bir konuda farzedelim bahse konu bir ev var ve mülk sahibi satacak biride alacak. alacak kişide kredi kullanacak. (şu an ne kadar kısıtlı bir kredi kullanımı olduğunu biliyorum) bir değerleme uzmanı bu mülkün değerini kullanım durumuna göre bir belirlememi yapıyor yoksa. kiracı huylu huysuz yada mülk sahibi yada boş. değerleme değerine yansıyor mu? Öyle durumlar yaşıyoruz ki kiracı eve eksper için randevu vermeyip mazeret çıkarttığı oluyor. yoksa o konuya hiç bakmadan mı bir fiyat aralığı belirliyor.

[muratakbulutakbulut]

peki kiracının bu talebi emlakçı parası taşınma kira farkı anlaşması kiracıya hakta. % 25 üstünde bir aralarında anlaşma niye mülk sahibine hak değil. yok geriye dönük % 25 in üstünü ilerde isteyebilir vs. gibi çıkan haberlere yönelik bu sözüm. millet şunu der hale geldi. tapuyu verelim gitsin. uzun vadede bu durum kiracıların alyehine oldu. yeni kiraya tutacaklar için. mülk sahipleri şartları ağırlaştırdı. tahliye taahhütnamesi olmadan kimse kiraya vermeyecek.

[muratakbulutakbulut]

Tüm bu olumsuzluklar neticesinde bu durum fiyatada yansıyor

[DUMANOĞLU-]

Murat Bey; Kiracının eşinin de tahliye taahhütnamesinde imzasının olması gerekir diyorsunuz ama benim kiracıma noter bu durumu kabul etmeyip tek bir imza ile tahliye taahhütnamesi düzenlemiş. Saygılar.

[ozlemozsoysal]

Kiracıyı koruyan kanunlar hazırlanırken; kiracının gelir durumu, semt, kat, oda sayısı vs. gibi makul ve akılcı kriterlerle maddeler hazırlansaydı 2 taraf da çatışmazdı.

[muratakbulutakbulut]

Bir defa bu dönemde imza inkarı diye bir konuya adalet bakanlığı bir karar almalı vermeli. adam imzayı atmış sırf vakit kazanmak için imza inkarına gidiyor. böyle bir durum için ciddi bir yaptırım gelmeli. imza gerçekten kendisinin çıkarsa ve kendisinin attığı imzaya bile bile itiraz edenler için. ki zaten bu aklıda genelde avukatlar öneriyor. halbuki böyle bir önleyici karar alınsa hukukun yükü azalır. zaten bu durumdan ne kiracı ne kiraya veren sorumlu. millet saç saça baş başa. kavgalı toplum. önce hasta edip sonra iyileştir me.. birde kira süresi + uzayan 10 yıl çok uzun. 5+5 olması gerek. uzlaşırlar is + 5 yıl. devam. şu an aynı kemal sunalın dava filmindeki gibi bir süreç yaşanıyor.

[rezaa]

Kiracı Alma?boştut alma kiracı koyma ayagına sıkma. Aldanırsın

[caglar]

Merhaba, yayına katılan avukat Murat Bey in soyadı nedir? Kendisine ulaşmak için soruyorum.

[ozdencelik]

Sattim ciktik Devlet vergiyi %25 Ten alsin -Recep yapsin evleri