Bu Tuzağa Düşme! Evdeki Masrafları Ev Sahibi Öder.

Bu Tuzağa Düşme! Evdeki Masrafları Kiracı Mı Ev Sahibi Mi Öder?

Kıymetli arkadaşlar merhabalar, bir ev kiraladın. İçinde oturuyorsun. Evde musluk arızalanıyor. Kombi arızalanıyor. Ev sahibini arayıp iki büklüm başınız önde söylüyorsunuz; eee kardeşim evde sen oturuyorsun, kombiyi ben mi kullanıyorum, sen kullanıyorsun, kendin yaptıracaksın diyerek telefonu kapatıyor. Kiracı da; ya ben bunu yaptırayım yoksa kiramı arttırır, evden çıkarır diyip sesini çıkaramıyor. Arkadaşlar siz daireyi kiralarken ev sahibi size bu ev kombili diye söylüyor değil mi? Sen 4.000TL kira ödüyorsan bunun 250TL’sini kombiyi kullandığın için, 100TL'yi musluklar için, 200TL'yi kapılar olduğu için bunların hepsi için ayrı ayrı para ödüyorsun aslında. Sen her ay kombiyi kullandığın için de ev sahibine para ödüyorsun. Mantığı anladın mı? Kiranı ödüyorsan, apartmanda sorun çıkarmıyorsan; ev sahiplerine karşı başınız dik olsun. Kendinizi ezdirmeyin. Bak kanun ne diyo? Ev sahibi, kusuru olmadığını ispat etmedikçe, evin zararlarını kiracıya ödemek zorunda. Kombin mi arızalandı. Musluğun mu arızalandı. Bu arıza senin kullanım hatandan dolayı mı meydana geldi yoksa senin suçun yok mu? Önemli olan bu. Servisi, ustayı çağırıcaksın kardeşim. Kombinin arızası neyden kaynaklanıyor diye sorucaksın? Senin hatalı kullanmadığın tüm arızaları ev sahibi karşılamak zorunda...

Kanala abone olmayı unutmayın.

[selimoz]

8 yıldır aynı evde kiracıyım. O zaman maddi durumum çok iyi değildi piyasanın biraz altında anlaşmıştık. Ve ev sahibim de orta halli biri ve hiç bir zaman zam konusunda aç gözlülük yapmadı yıllık oran ne çıktıysa helalleşerek öyle zam yaptık ama bu yıla bakınca ödediğim kira çevreme göre çok çok düşük kaldı. Bugüne kadar hiç bir masrafı ona yansıtmadım. Kendi evim gibi gördüm ve ne gerekiyorsa yaptım, yaptırdım. Kısmet olursa artık kendi evime taşınıyorum. Kiracı olduğum evdeki, mutfak ve banyo dolapları artık eskidi. Ben de evi boşaltmadan önce bunları yenileyip, zamanında boyasız alıp vermeye anlaşmamıza rağmen, güzelce boyatıp, ona hiç bir masraf bırakmamayı düşünüyorum. Bence bu gibi masraflar ona düşer, buna düşer şeklinde değil de, karşılıklı ahlaki bakış açısına göre değerlendirilerek hareket edilmeli. Ahlaki boyut yoksa, ilişki tamamen hukuksal çerçevedeyse, hukukçumuz videoda olması gerekeni zaten söylüyor.

[tekosis]

Allah kiracının da ev sahibinin de hayırlısını nasip etsin.

[Sendegisirsenherseydegisir]

Avukat bey huzurla kalın diyorsunuz da eğer dediğiniz şeyleri ev sahibine uygularsak evden çıkartmasa bile huzurumuzu kaçırır.
Mesela benim oturduğum evde hamam böcekleri var kaç defa oldu ben ilacladim ilaçlama firması çağırdım sorun mutfak mobilyasınin eski olduğundan oralarda tekrar tekrar yuva yapıyorlar. Bir diğer konu kombinin yıllık bakımı ev sahibine söyleyemeyiz ev sahibi orada sen oturuyorsun sen yaptırmak zorundasın ben bir defa yaptırdım diyor geçiyor.
Rabbim ev sahiplerinden çeken kiracılarin kiracılardan çeken ev sahiplerinin yardımcısı olsun. Sizi de çok teşekkür ediyorum.

[haruncelenk]

Yalvara yakara eve giren kiracılar savaş alanına dönmüş bir şekilde evi bırakıp gidenler için de bişey deyin hakkımızı bilelim, gezmeden geri gelmeyip dışarda yiyip bı kirayı verirken bile yalvartanar da cabası, sözüm gerçekten ev sahiplerini hamal gibi görüp evini ahır gibi kullanan ve dilenci misali kirayı istettirenler için geçerli lütfen saygılı kiracılar basım gözüm üstüne ben de kiracıyım çünkü

[mahmutsezgin]

İyi oldu söylediğiniz. Bir daha evi kiraya verirken kombi koymayacağım.İşine gelen kiracı kombiyi aspiratörü ocağı koysun otursun.

[Rauin]

Kiracim vardı . Allah Bin kere razı olsun ondan. Normal şartlara göre uygun vermistimdim 3 çocuğu vardiye. İlk daireye yazıyı yapıştırır yapıştırmaz eşi gelip bakmıştı. Bakdim durumları tam müsait değil 3 de çocuk var . Vanlı idi kendisi . Dairemden alt kata su sizdiriryormus . Haberim olmadı. Eve satmam icab etti . Kiracima durumu izah etdim. Bana 3 ay müsade edermirsin dedi . 5 ay müsade verdim . Adam gününde kirayı geciktirmez . Pandemide dahil arar abi yatırdım derdi . Ve 2 pandemide ödeme yapma çocukların hasligi olsun dedim . Bende kirayı ondan alıp kendi kirama veriodum. Neyse evi satarken bı baktım banyo komple yeni değişmiş dairem 5 yıllıktı zaten. Komple yenilenmiş . Adamı aradım dedim abi sen banyoyu vs yenilemiş sin evet abi aşsa kata su sizdiriyordu dedi ve alt katın tavanını vs yaptırmış. Evi sattım 10 bin TL sini zarzor verdim adama . Böyle güzel insanlar var . Mal mülk Allah sahib ettiyse biz bu dünyada emanetcisiyiz. İhtiyacı olana her daim insanlık adına anlayışlı olmak gerekir. Allah ev sahiplerine vicdan kiracılara sabır versin. Bende ev sahibiyim Allah nasip etdi. İnşallah herkese eder. Kiracıları üzmeyin ev sahipleri düzgün olursa kiracida düzgün oturur düzgün çıkar.

[EkonomiKesitleri]

abi öyle diyorsun ama birçok kiracı evdeki eşyaları insan gibi kullanmıyor. 5 yıllık ömrü olan bir şofben kiracıda en fazla 2 yıl dayanıyor. Sahiplik duygusu olmadığı için hor kullanıyorlar. Ev sahibi ne yapsın? Zaten evdeki şofben 400 tl ise kiracı bozunca yerine 200 tl lik birşey taktığı için hesapta çok da anormal bir durum olmuyor yani. Şahsi görüşüm

[saidbayram]

Ya RABBİ sen tüm kiracıları ev sahibi yap.

[sabriozcelik]

Allah her ev sahibine vicdanlı kiracılar nasip etsin.5000 liralık dairede 1500 liraya oturupta hak hukuktan bahseden kiracılar, vicdanınız rahatmı?Duyamadım...

[haruncelenk]

Bilal bey kiracıdan yana sanicam artık o kadar çok kiracı hakkını anlatıyor ki, yıllar ca gecesini gündüzüne katıp tatil eğlence demeden zorlu şartlarda birikimine ev alan ev sahiplerini de görün biraz,

[ihsanutkan]

Kiracı kullandığı kombinin, klimanın, elektrikli su ısıtıcısının yıllık bakımını yaptırmıyorsa bunun sonucu arıza meydana geliyorsa ev sahibi mi sorumlu? Bu gibi ürünler kiracıya çalışır durumda teslim edildikten sonra cihazın kullanım ömrü süresince bakımlarını yaptırmak ta kullanıcı sorumluluğunda olmalı. Ev sahibi veya kiracı tarafı tutmadan kanunlar ile Bu konuya açıklık getiren videolarını bekliyorum

[TcHc]

Bazı şeylerde haksızlık ediyorsunuz bence, kiracı kombinin bakımını yaptırmadığı halde arıza halinde masrafı ev sahibine yıkıyor, hatta tamircinin cebine Üçbaş kuruş koyup kiracının hatası yoktur dedirtiyor, böyle adalet olurmu ? Zaten çoğu zamanında ödemiyor, ve %80 enflasyon varken %25 zam reva görülüyor.

[hakanbaydogan]

ne güzel yaa... bizim apartmanda kiralar ortalama 2500-3000 lira...aşağıda, anneannemin kiracısı var...yıllardır otururlar... yeni yeni 1250 lira oldu kiraları.... 4 kişilik bir aile.. 3'ü çalışıyor, evde sürekli kiracılarla kalan birde teyze var... o da küçük olan kızın masraflarını karşılıyor ve kız şuan özel üniversitede okuyor.... adamlar kiracı oldukları sürede, bir daire alıp kiraya verdiler.... sıfır bi Dacia Sandero aldılar, kapının önünde duruyor, evin kapısının önünde zaten iki tane 100 binlik, Freccia motorları vardı, şimdi 3. bi motor daha aldılar ki, arkadaşlarıyla konuşurken, oğlanın 300 bin ira verdiğini duydum....şimdi ev sahibi bunlara, zam yapalım, en azından apartmandaki diğer kiralara eşitleyin dediğinde, oran neyse o deyip apartman ortalamasınında altında kira ödemeleri hak mı, hukuk mu adalet mi.... yıllarca çalışıp, didinip, bir şekilde ev bark sahibi olan bir kişi, evini kiraya verince her şekilde suçlu oluyor yani, bu kiracılar hep mi haklı akıl vermesi kolay tabi.... bende ev sahiplerine diyebilirim buradan.. Kontratlara muhakkak ekleyin, evde kırılan, bozulan, kullanılmayacak duruma gelen her türlü mal, eşya veya ürünün tamiri, yenilenmesi kiracıya aittir diye, imzalarsa zaten sorumlu, imzalamazsa zaten kiracı yapmayın.. kullandığı mal, ürün, eşyayı bozduktan, kullanılmaz duruma getirdikten sonra isterse yenilemesin... evden çıkarken paşa paşa yenilemek veya ücretini ödemek zorunda kalacaktır... ben 20-30 bin liralık sıfır kombi takacam, kiracı onu bozacak, bende tutup 4000 lira bana kira veriyor nasılsa diye gidip 10.000 lira masraf edip kombi tamir ettirecem öylemi.... tabi canım tabi...

[bilalkrac]

"Evim kirada bin pişman oldum. Başıma bela almışım. Beladan kurtarırsa beni yüce yaradan dairemi boş bırakacağım. Asla kiraya vermeyeceğim."

[exceldelisi]

Bilal bey bundan 3 yıl önce 1600 liraya evimi kiraya verdim ozaman asgari ücret 1600 lira civarındaydı şuan kiram 2100 lira aynı mahallede 6000 ile 8000 lira arası değişen kiralar mevcut anlayacağınız bizim kira eridi gitti şimdi bide kiracı evin boyaya ihtyacı var diyor evi boyatmaya kalksam kiracın verdiği 4 5 kira boyacıya gidecek aldığımız kiradan verdiğimiz vergide cabası anlayacağınız bize birşey kalmıyor devlet kiracıyı koruyorda ev sahibini hiçmi korumuyor bu yeni düzenlemeye ne diyorsunuz %25 kira artışı zorunluluğu getirildi kimseden ses çıkmadı kiracılar evimizde pul paraya kalmakta razı değilim yasa diyorlar birazda bu konulara değinin bu işin hakkaniyeti kalmamıştır artık bence

[tulinbayrak]

Kullanımdan kaynaklanan (piriz kırılması, kapıkolu arızası, boya yıpranması, çekmece bozulması vb) gibi kiracı öder. Fırın ocak gibi kullanmaya bağlı arızalarıda kiracı öder. Ama ömrünü tamamlamış mekanik arızalar, yeni cihaz alma gibi durumları evsahibi öder. Kombi klima bakımını kiraci öder.

[muratkzltas]

Değerli hocam emeğine yüreğine bilgilerinize sağlık teşekkür ederim hayırlı Akşamlar 🌹

[arassarcayr]

Ben kiracıyım sagolsun ev sahibim kiramı %25 arttırdı ben %50 beklerken evdeki makina bozuldu ben cenimden yaptırdım helali hoş olsun.

[ozgurpakk]

sen şu YouTubedaki en faydalı adamlardan birisisin. teşekkürler

[bsr.tpl.]

Ahahah.. 😊🌿 Arkadaşımın yaşadığı durum aklıma geldi.. :) Müstakil ev gibisi yok arkadaş.. Babam Sağolsun :) 😊🌿