Erbschaftssteuer bei Immobilien berechnen & umgehen: So geht's

Wann fällt Erbschaftssteuer an? Wie viel ist das, und könnt Ihr sie vielleicht sogar vermeiden? Saidi erklärt's Euch in diesem Video.

#Finanztip

00:00 Immobilie erben: Zu teuer?
00:40 Beispiel 1: Immobilie an 2 Kinder vererben
02:30 Erbschaftssteuer: Freibeträge
02:55 Erbengemeinschaft
04:16 Beispiel 2: Immobilie an 1 Kind vererben
05:15 Erbschaftssteuer berechnen: Wie hoch?
05:30 Steuerklassen & Steuersätze für Erbschaftssteuer
07:10 Vermietete Immobilie erben
08:49 Schenkung mit Nießbrauch

[alexandros_youtube]

Bitte noch ein Video, bei dem die Kinder die vermietete Immobilie von den Eltern abkaufen und somit weitere 50 Jahre abschreiben könnten. Das wäre sehr interessant!

[youtousim]

Das Geld, das ich vom Arbeitgeber bekomme, ist bereits versteuert. Wenn ich es ausgeben will, wird es noch mal besteuert. Wenn ich den Artikel, den ich gekauft habe, verschenke, zahle ich noch mal steuern. Irgendwie kann ich nicht glauben dass ich der einzige bin, dem das absurd vor kommt.

[herrmvonb]

Ein wichtiges Thema, um dass man sich rechtzeitig Gedanken machen sollte. Danke dafür!

[agentds]

Sehr hilfreich das wissen gratis auf youtube zu verbreiten! Vielen Dank!

[JohnBroedtl]

Wieder ein sehr gutes, informatives Video! :D Kleine Korrektur aber: Ein Schenkungsvertrag bzw. ein Schenkungsversprechen ist notariell zu beurkunden und nicht notariell zu beglaubigen. Klingt ähnlich, ist aber was anderes

[xano]

Wie sieht das Ganze bei einem Aktiendepot aus? Da soll der Nießbrauch auch gehen. Könnt ihr dazu auch mal ein Video machen?

[sikos]

Nur ganz kurz: tolles und wichtiges Thema, auch wenn es evtl. heikel ist mit den Eltern zu besprechen.
Aber wirtschaftlich sinnvoller als zu erben bzw. zu verschenken ist es, die Immobilien von den Eltern abzukaufen.
Damit erhält man nämlich den aktuellen Wert des Gebäudes als neue Abschreibungsgrundlage für die nächsten Jahrzehnte (bis zum nächsten Verkauf).

[peterkoln]

Klasse erklärt. Das Thema betrifft uns und die Kinder direkt. Daher danke dafür 👍❤️.

[svenl]

Genau solche Infos brauche ich aktuell!
Vielen vielen lieben Dank Saidi & Finanztip Team ❤️

[StefanGER]

Ich schaue für einen Freund ;) Scheinbar sind die Freibeträge ausnahmsweise ok. Dankeschön für diese beruhigeden Infos.

[plosone]

Beim Niesbrauch ist Vorsicht angesagt, sonst verliert man die Immobilie.

Beispiel: 2 Geschwister sind erbberechtigt und die Immobilie gehört der Mutter. Die Mutter will die Immobilie nur einem Kind überschreiben (warum auch immer). Bei der Schenkung vereinbart die Mutter ein lebenslanges Wohnrecht. Da Schenkung und Wohnrecht zusammen gemacht wurden, fällt die Immobilie trotzdem in die normale Erbfolge (auch nach den 10 Jahren Wartezeit) und beide Kinder erben die Immobilie zu gleichen Teilen. Wenn ein Kind vorher (erfolglos) um die Immobilie gebracht wurde kann man sich den anstehenden Ärger vorstellen.

[flylikeabird]

eine sehr wichtige Info fehlt im Video: wenn ich eine Immobilie erbe, wer legt fest, was sie wert ist? Das Finanzamt will ja Steuer, woher weiß aber das Finanzamt, was die Immobilie wert ist? Und wenn die einen Wert von 550.000 "sagen" und ich anderer Meinung bin: nur 350.000 wer ist da in der Beweispflicht? Und wenn ich mir keinen Gutachter leisten kann? Kurzum: wer, nur im Sinne der Erbschaftssteuer (nicht bezüglich eines Verkaufs) legt den Wert des Hauses fest?

[xerxes-.-]

Kurze Frage zu der Steuerklasse 1 hinsichtlich des zu versteuernden Betrages: Wird bspw. bei 200.000 wirklich alles mit 11% besteuert? oder werden die ersten 75.000 zu 7% und die übrigen 125.000 mit 11% besteuert? weil im zweiten Fall wäre es somit z.B. netto besser 599.000 Euro zu erben als 600.000 Euro

[felixsanhueza]

Danke für die Erklärung. War sehr interessant. Kleine Frage: welches Recht gilt bei Schenkungen wenn die Eltern im Ausland leben?

[Klorel]

sehr informativ, gutes Video! Das Thema kann man auch nciht eben so in 5 min googlen.
Aber im Gespräch die Eltern zu bitten das Haus zu verschenken ist sicherlich ein sehr ungewöhnliches Thema. Schätze das geht nur mit sehr rational denkenden Eltern.

[Azimus]

Leider fehlt hier ein sehr wichtiger Aspekt: Wie wird der Wert der Immobilie bestimmt? Welchen Wert nämlich das Finanzamt bestimmt (es gibt da auch verschiedene Kriterien) und was am Immobilienmarkt tatsächlich gezählt würde, kann sich erheblich unterscheiden!

[herbertdenia]

Wieder was gelernt, Danke Saidi und Danke an das Team!

[xerxes-.-]

Wichtige Info wäre noch gewesen: "Schenkungen in den letzten zwölf Monaten vor dem Erbfall werden dem Nachlasswert in voller Höhe wieder zugeschlagen. Mit jedem Jahr Abstand zum Erbfall sinkt der anzurechnende Anteil dann um ein Zehntel. Schenkungen, die mehr als zehn Jahre zurückliegen, werden also nicht mehr angerechnet." -Postbank

[Sockii]

Gilt die steuerbefreiung auch, wenn der Enkel das Haus der Großeltern erbt und dort einziehen möchte ?

[DanIre]

Sehr gutes Video mal wieder! Weiter so... gibt es bereits von eurer Seite das demnächst ein Video über Lastenausgleich / Vermögensregister ausgestellt wird? Das Thema ist ja gerade up to date...
Beste Grüße