Хватит покупать коммерческую недвижимость! 90% людей теряют деньги на коммерческой недвижимости.

Почему 90% людей теряют деньги на коммерческой недвижимости и готовом арендном бизнесе (ГАБ)?

В этом видео основатель и генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никита Корниенко разберет самые частые ошибки инвесторов и основные риски такового вида инвестиций в недвижимость.

[grossekönig]

Хватит покупать коммерческую недвижимость у других! Только у нас!)

[ДмитрийВоробьев-йр]

Браво автору! Сразу видно профессионала! Отличный разбор, всем новичкам пересмотреть этот ролик несколько раз, прежде чем что-то купить. Без всякой воды, всё коротко и ёмко. Единственное уточнение. На последней минуте в ролике сказано, а потом ещё где-то в ответах на комменты мелькает, что окупаемость считается по первому году аренды. Всё верно, но только за исключением тех договоров, где есть Step Rent - согласованное обеими сторонами поэтапное повышение ставки аренды. Первый период пониженная ставка, второй период повыше и т.д. В этом случае для расчёта доходности считаются все периоды, как они есть

[АллаМоргунова-ык]

Золотые слова! Сколько плохих коммерческих объектов ! И как трудно предугадать !!

[olegkarlos]

Да это точно ))) Не покупайте в собственность себе недвижимость - инвестируйте только в их проект. А то 90 % теряют же деньги без этих "профессионалов" ))) Только у них.

[АллаМоргунова-ык]

Точно! Окупаемость 20-30 лет))) цены огромные на коммерцию!!

[vadimosipov]

16:57. Я не понял эту мысль. Почему ставка не 10% ежегодная? Ее вообще нет, или он меньше? Или вы про оборот?
И не понял про доходность ГАБа. Она всегда считается за первый год? А за последцющие как?

[АллаМоргунова-ык]

У меня такие случаи;(( эх. Я - Горе коммерсант;(

[ИринаАленичева-гу]

Очень понравилось!!! Все по существу!!! Лайк и подписка