Jak przekształcić działkę rolną w budowlaną?

W 19 odcinku "Po prostu nieruchomości" tłumaczę jak odrolnić działkę czyli jak przekształcić działkę rolną w budowlaną.

👉JEŻELI ODCINEK BYŁ DLA CIEBIE WARTOŚCIOWY ZOSTAW ŁAPKĘ W GÓRĘ👍
👉KLIKNIJ IKONĘ DZWONECZKA 🔔 OBOK PRZYCISKU SUBSKRYPCJI ABY BYĆ NA BIEŻĄCO

Zapraszam na mój instagram:
oraz profil facebook:

[martlo]

te 5 - 10 lat to mnie zniechęciło a przez trzy minuty już miałem wizję na przyszłość :P

[IHATEJUSINBIBER]

Dzień dobry. Kupiłem działkę. Grunt rolny klasy IIIa. Działka jest w granicy administracyjnej miasta. Działka posiada pozytywnie wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, z niezbędną infrastrukturą itd., . Działka jest odrolniona z automatu. Trudne pytanie: posiadam działkę rolną czy budowlaną?

[adriankubicki]

Witam, powiedział Pan że zwolnienie z opłaty będzie jeżeli chce wybudować mniejszy dom niż 500m2. A to nie jest przypadkiem tak że zwolnienie będzie jeżeli chce wybudować na działce o pow. Nie większej niż 500 M2 ?

[pedronucci]

Dziękuję za film! Mam pytanie:
Działka rolna w gminie bez MPZP, z dostępem do drogi publicznej, klasa gruntu RVI. Przy tej samej drodze publicznej znajdują się domy i zabudowania gospodarcze, ale w odległości 800 metrów od działki. W odległości 350 metrów od działki znajdują się domy położone przy innej drodze publicznej (nie przylegającej do działki).

Z doświadczenia Pana, jakie są szanse na uzyskanie WZ dla małego domu rekreacyjnego (20 m2) na tej działce? Na działce nie ma mediów, ale bym wykopał studnię i użył paneli słonecznych.

[aleksandra]

A co jeśli pół działki ma przeznaczenie zabudowy zagrodowej a pół teren rolny bez możliwości zabudowy, czy taką działkę kupuje się jako budowlaną czy rolną? I czy cena za taką działkę nie powinna być niższa, bo jednak chyba nie każdy może na niej budować

[bentkowski]

a ja mam zupełnie inną sytuację, działka została odrolniona, przekształcona na budowlaną w latach 90 a gmina nie chce tego uwzględnić w planie miejscowym.Gdy powstawał plan to nie uwzględniono tej informacji czy to jest zgodne z prawem.W księdze wieczystej po dziś dzień jest zapis że sposób korzystania :budowlana

[tomaszjarosiewicz]

Do 500 m.kw. jest zwolnienie ale powierzchni zabudowy czyli wszystkiego utwardzone również kostka, a nie tylko samego budynku. Do tych 500 m dochodzą także powierzchnie, które stanowią udział w drodze dojazdowej jak również miejsce na przydomową oczyszczalnie ścieków lub szambo.

[agromickkrawieckimicha]

Witam. A co w przypadku gdy ja formalnie dzierżawie ziemię rolną od rodziców na cele rolnicze i mieszkam z nimi i chce wybudować drugi dom, bądź siedlisko dla siebie na tej samej działce. Nie ma MPZP.

[liimak]

Posiadam zimie rolna ktora ma oznaczenie litera N/wylaczona z pod zabudowy. Czy nie ma dla mnie opcji aby jednak przekształcić ja w dzialke budowalna??

[Wokerr]

Dzień dobry chciałam się zapytać co trzeba zrobić żeby dostać wz na tak dużej działce zaznaczyć na mapie gdzie będzie budynek mieszkalny wraz z zagospodarowaniem od czego zacząć? Mam działkę rolną ponad hektarową chce się na niej wybudować a w przyszłości resztę podział po 15ary i być może jedną sprzedawać tylko nie wiem czy można ziemia klasa 4 . Słyszałem że działki rolne nie mogą być dzielone na mniejsze niż 30ary a to dziwne bo widzą na mapach że sąsiedzi posiadali działki ponad hektar i je podzielili na mniejsze jak te 30ary po 15 na portalu e-mapa dalej są oznaczone jako rolne nie mają MPZP. Czy ktoś może mi powiedzieć jak to ludzie robią. Dodam że w studium uwarunkowań jest opis : wskazania uprawa ziemi rolnej agroturystyka i taki opis że powinien być zakaz budowy jest także ochrona krajobrazu który też nie jest objęty na e-mapach czy Geoportalu . Z tego co mi wiadomo to studium uwarunkowań nie jest aktem prawa a kierunkiem co w przyszłości ma być na tym terenie dodam tylko że w odległości 100m są zabudowania na działkach rolnych podzielonych po 15ary oznaczone jako rolne 4a i też w studium uwarunkowań oznaczone pod rolnictwo i ochrona krajobrazu. MPZP jeszcze nie uchwalono czyli tak jakby to wszystko nie obowiązuje czy dobrze myślę.

[pawed.]

Co jeśli narazie nie chce budować domu, a chce tylko odrolnic cześć drogi dojazdowej prywatnej w celu utwardzenie?

[energicznymanwlkp]

Witam, a czy się orientujesz czy z dzialki rolnej można wydzielić np 0, 2 ha na cele budowlane ? Czy trzeba cala działkę 1 ha przekształcić od razu. Wtedy jest większy podatek pewnie. Czy do wydzielenia musze wziąć geodete?

[arkadiuszplewniak]

Witam płacę podatek od gruntu rolnego, również grunt rolny jest w księdze wieczystej, w miejscowym planie zagospodarowania widnieje 1MN/Z czy żeby móc budować to muszę przekształcać na budowlane oraz odralniać, do skarbówki podaje się kwotę za metr rolnego czy budowlanego może Pan pomoże w tej kwestii. Dziękuję pozdrawiam

[Gogol]

witam mam pół działki budowlanej na ktorej stoi dom oraz garaż, a pół działki jest rolna. Chciałbym zbudować na tej rolnej domek 80metrów jak to zrobić ? pozdrawiam serdecznie

[Damj]

a jak można przekształcić działkę budowlaną na rolną, żeby płacić mniejszy podatek?

[jerzyka]

Jakie pięć czy dziesięć lat Warunki zabudowy uzyskujesz w dwa miesiące :)

[ukasz]

Mam pytanie. Czy właściciel działki rolniczej płaci coś za przekształcenie działki rolniczej na budowlaną???

[damiank]

Witam
Posiadam działkę rolną 30a, klasa IIIB plan zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jedno rodzinna przez działkę przechodzą wszystkie media, chciałbym na niej wybudować dom czy muszę ją przekształcić na budowlaną? W gminie podobno przekształcają po 10 latach

[rafalwisnia]

Czy ktoś może doradzić w moje sprawie? Posiadam działkę oznaczoną w planie zagospodarowania przestrzennego jako U, MN. W ewidencji gruntów widnieje jako rolna i jest po pierwszym etapie : przeznaczenie na cele nierolnicze, ale wyłączona z produkcji rolnej nie jest. Teraz zamierzam na tym placu otworzyć komis samochodowy. Pomieszczenie socjalne byłoby na zasadzie domku holenderskiego zmieniając miejsce na placu co 180dni. Czy w takim przypadku wystarczy tylko zmienić czasowo podatek z rolnego na działalność od czy będę musiał jednak wyłączać ja z produkcji rolnej? Zaznaczam ze nie mam zamiaru występować o pozwolenie na budowę. Proszę o pilna o poradę

[przemolinko]

Witam.
Wszędzie się spotkałem z darmowym limitem 0.05ha ale odnośnie powierzchni wydzielonej działki a nie powierzchni zabudowy domu. Może to Pan wyjaśnić?