Warunki zabudowy, czyli jak się robi ludzi w konia.

Warunki zabudowy, ja nie mogę pojąć jak i kto to wymyślił, Dom na pozwolenie np. 80 m2 ( bez użytkowego poddasza) czas oczekiwania na w-z 90 dni, dom bez pozwolenia do 70 m2 ( można robić poddasze użytkowe, dodatkowe 40-50 m2) czas oczekiwania na w-z 21 dni, czy tylko ja tu widzę bezsens?
Koszt po cichu za wydanie decyzji podniesiony z 117 zł na 598 zł, a dla właściciela gruntu za darmo, następna parodia według mnie, no ale może ktoś myśłi inaczej.
Pozdrawiam.

[suwarez]

Dwie historie. Wujka znajomy zatrudnił się w jakimś urzędzie (nie pamiętam jaki... ) sterta papierów, ogarnął to w kilka dni, sprawy załatwiał na bieżąco i co? Dostał zjebke od kierownictwa że tak być nie może, że ludzie mają czekać, że na biurku maja być papiery żeby widzieli że dużo pracy🙂
Ja. Idę po wypis z rejestru gruntów, składam wniosek pani mówi że za tydz, dwa będzie, dostałem chyba po 10. Idę za jakiś czas bo potrzebuje go znowu, składam wniosek, baba rozwalona na krześle pyta się czy mi szybko potrzebny. Mówię że mogę poczekać ale dobrze by było jakbym go w miarę szybko dostał. Każe mi poczekać, wydrukowała, podbiła i miałem w parę minut 🙂ten sam urząd...
Czasem aż trudno to sobie wyobrazić że oni celowo tego nie robią bo okaże się że połowa personelu jest tam niepotrzebna...

[hbmzhpg]

Ta wyższa opłata dla obcych (nie dla własciciela) miała przeciwdziałac sytuacjom ze np co chwila jakis chetny developer czy inny spekulant sprawdzał sobie nie swoje dzialki zanim ją kupił czy nawet przed negocjacja ceny. Warunki zabudowy wzgledem mpzp maja zalety ze mozesz je troche pod siebie zrobic, a te plany dla całych osiedli często są głupie - typu wszystkie dachy jednakowe i tylko parter z poddaszem.

[sawomirgarbaczewski]

Dzidek, to jest pomoc w dobie kryzysu ale dla gmin, nie dla szaraka, który trochę pieniędzy uciułał i chce coś tam wybudować. To jest czas gdzie bogaty nie straci a biedny jeszcze bardziej zbiednieje. Pozdrawiam Cię serdecznie

[sebastiankwit]

Lubię oglądać Pana filmy i uważam, że mówi Pan rozsądnie w wielu kwestiach związanych z rynkiem nieruchomości w przystępny i logiczny sposób, co większość oglądających na pewno docenia tak jak i ja. Jednakże ze względu na fakt, że zajmuje się zawodowo ustalaniem warunków zabudowy (jestem jednym z tych atakowanych w filmie, de facto niedaleko od Pana bo w gminie pod Białymstokiem :)) to nie zgodzę się do końca z tym co Pan mówi.
Nie chcę wdawać się w dyskusję w komentarzach ani tym bardziej nikogo bronić bo nie jestem stereotypowym urzędnikiem, a młodą osobą, która odkąd zaczęła pracę w urzędzie to zrozumiała też drugą stronę barykady.
Chętnie przedstawię swoją perspektywę zmian w przepisach o których Pan mówi i udowodnię, że urzędnicy nie tylko siedzą i piją kawę - przynajmniej nie ja.
Jak będzie Pan chętny na rozmowę online lub jakiś wspólny film to zapraszam do kontaktu - może z tego wyjść ciekawy materiał.
Jeżeli ktoś z Pana widzów potrzebuje bezpłatnej konsultacji przy uzyskiwaniu warunków zabudowy to również zapraszam.
Pozdrawiam serdecznie, Sebastian Kwit.

[piotrgajda]

Szybkiego wyleczenie i dzięki za naświetlenie problemu.

[arturart]

Wielki szacunek
za pokazywanie patologi urzedowej

[tomekwiklowski]

teraz miesiąc czekałem na potwierdzenie, że mam dojazd do działki :D wydawało mi się, że to od ręki niemal się da sprawdzić. Woda i kanalizacja - czekałem 2 tygodnie, odesłali, że zła mapka, no i ponad 2 tygodnie już czekam od poprawy i nic się nie dzieje. Prąd przynajmniej online podobno można i dostałem od ręki :)

[pawelh]

Tanio już było 🙃
Pozdrawiam po sąsiedzku z Łomży.
U nas jeśli chodzi o warunki zabudowy naprawdę bardzo pozytywnie. Życzyłbym wszystkim tak sprawnie działającej gminy

[jareks]

Z cenami gruntu moze byc inaczej niz z mieszkaniami lub domami . Grunty / ziemia nie były kupowane na kredyt, wiele osob ma ” ojcowiznę ” wiec nie ma ciśnienia aby schodzić w dół z ceny, No chyba, że są jakies inwestycje lub kasa potrzebna na spłatę kredytu to wtedy moze ktoś bedzie bardziej zmotywowany aby zjechać z ceny w dół .

[robertwpr]

Ja teraz mam super cyrk z WZ. W 2020 roku złożyłem wniosek o WZ i po 4 miesiącach dostałem odmowę. No to odwołałem się do SKO które przyznało mi rację i skierowało sprawę do ponownego rozpatrzenia. Po ponownym rozpatrzeniu zgadnijcie co... odmowa z tego samego powodu co poprzednio mimo decyzji SKO. No to ja znowu odwołanie do SKO a naczelnik wydziału planowania przestrzennego powiedział mi wprost, że SKO bardzo rzadko orzekają co do sprawy tylko zawsze odsyłają do ponownego rozpatrzenia i stwierdził, że on się z decyzją SKO nie zgadza i jak mu bedą przysyłać do ponownego rozpatrzenia to on będzie cały czas dawał mi odmowę z tego samego powodu.
Najlepiej że zadzwoniłem do SKO a tam pani powiedziała, że nic z tym nie zrobią bo nie mają takiej mocy sprawczej i jedynie mogę złożyć skargę na urzędnika...
Państwo w państwie...
Urzędnikowi nie podoba się to co chcę wybudować mimo, że wszystko jest zgodne z przepisami i będziemy się bawić w urzędniczego ping pong a.
Aha dodam że w Grodzisku mazowieckim czas oczekiwania na WZ ponad 4 miesiące a na decyzję SKO w Warszawie 6 miesięcy. Czyli 1 podejście trwa prawie rok ale szykuje mi się zabawa...

[projectclub]

Jak pisałem że płacący gotówką zaczną za jakiś czas rozdawać karty, to było wielu "myślicielij" z odpowiedzią "tanio to już było"...i tu się z Panem zgadzam.

[marekorkisz]

na domach bez pozwolenia jest podobno tez ciezki przekret bo pózniej sa problemy ze sprzedaza, zapisem darowizny itp.Podobno te domy sa udupione prawnie az do smierci własciciela czy ktos cos moze doradzic bo nie chce by moje dzieci nie mialy problemu na przyszlosc

[taksebrzdekam...]

Biurokracja to nasz skarb narodowy...
Absurd goni absurd...
Rządzą nami przekupne świnie...
...
...
Pozdrawiam👍

[Dzidek]

Ogólnie mam nadzieję że nie jest źle, tylko propaganda sukcesu mówi co innego a życie co innego. Pozdrawiam wszystkich.

[kanaliaFFM]

Polska to ciekawy kraj, na kazdym kroku niespodzianki !

[Jacek_Deka]

Aby uzyskać warunki zabudowy należy jeszcze złożyć załączniki czyli określone przez dostawców mediów warunki przyłączy (prąd, woda, kanalizacja, gaz). Bez tego nie uzyska się WZ. Minimalny czas wyrabiania WZ to okres pół roku. Mówię to z mojego doświadczenia.
Im większe miasto tym dłuższy czas oczekiwania (Warszawa nawet 1, 5 roku).

Co więcej nie koniecznie otrzyma się to, co się chce. Czyli na swojej działce masz ograniczenie, co do budowy domu.
- Chcesz płaski dach? Nie.. bo, bo wokół nie ma takich.
- Chcesz dwie pełne kondygnacje? Nie.. bo wokół są tylko domy parterowe.
- Chcesz określonej wielkości budynek? Nie... bo średnia długość budynku jest dużo krótsza od tego co chcesz.
- Chcesz mieś szary budynek lub blaszany dach? Nie.. bo w okół wszystkie budynki są białe, a dachy z blachodachówki. Itd. itp.

Od razu mówię, że 90 dni to fikcja. Za moment poproszą o uzupełnienie dokumentacji o warunki lub promesy dostawcy mediów, bo nie wydadzą WZ bez tych danych. Może okazać się, że trzeba zaprojektować zjazd z działki do drogi publicznej i tu kolejny problem.
A co jeżeli zachcesz niestandardowy dom np. kopułowy. Tu, to już ogóle nie ma żadnych przepisów, bo taki dom wg teorii nie posiada dachu :) Zatem urzędnicy głupieją i odmawiają wydania WZ.

PS. Proponuję dla tej działki wykonać badania gruntu, bo WZ to jedno, a jakość gruntu drugie. Może się okazać, że na działce zakopane są śmieci i wtedy będzie problem. Znam wiele osób, które nie wykonały odwiertów i kupiły działkę, na której nie mogą nic pobudować, dopóki nie wymienią gruntu, a koszt wymiany nie jest niski, albo są też tacy co postawili budynek i ściany im pękają, bo kiedyś ktoś zakopał na działce śmieci.

[radroz]

i tak Pana podziwiam, za spokojne o tym złodziejstwie w czystej postaci komentowanie

[stanisaw]

Tak jak Jarek. Na wszystkim się zna, wszystko wie, wszystkie rozumy pozjadał. Koniec subskrypcji.

[zenonpalkajzenon]

Gdzie jest to piękne miejsce na tym filmiku?

[Darek-ymne]

w koncu do fryzjera zawitales i dobrze😀