Jak inwestować w działki ROLNE? | Jak KUPIĆ ziemię, kiedy nie jest się ROLNIKIEM? | Tomasz Serocki

Myślisz o zakupie działki rolnej?
Interesuje Cię odrolnienie działki?
Zastanawiasz się czy przekształcenie działki rolnej na budowlaną to prosta sprawa?
Przesłuchaj wywiad i dowiedz się, co powinieneś wiedzieć o inwestowaniu w ziemię rolną.
-----------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------

🔥LINK DO PRZYKŁADOWEGO RAPORTU O TERENIE🔥
-----------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------
Spis treści:
0:00 Wstęp
1:08 Przedstawienie naszego Gościa, Tomasza Serockiego
1:40 Dlaczego warto inwestować w nieruchomości rolne?
2:12 Dlaczego tak niewiele osób inwestuje w ziemie rolną?
2:44 Ile ziemi mogę kupić i w jaki sposób mogę ją nabyć?
5:31 Ile działek rolnych mogę kupić? Czy jest jakieś ograniczenie ze względu na ilość?
6:27 Gdzie mogę szukać działek?
10:21 Co w przypadku chęci zmiany przeznaczenia działki, np. na działkę pod farmę wiatrową?
11:21 Czy łatwo jest odrolnić działkę na cele mieszkaniowe?
13:35 W jaki sposób mogę znaleźć taką działkę?
14:26 Jakie są formalności związane z zakupem działki rolnej?
15:32 Jak długo trwa procedura, przez którą musi przejść działka w KOWR (Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa)?
15:45 Czy KOWR może odebrać działkę po zakupie?
16:48 Sprzedaż części nieruchomości po podziale - czy nie muszę czekać 5 lat na sprzedaż?
17:46 Przepis o prowadzeniu działalności rolnej przez pięć 5 lat na zakupionej działce?
18:47 Czy przy zakupie działki od członka rodziny KOWR ma prawo pierwokupu?
19:19 Co warto zrobić na działce po zakupie, aby podnieść jej wartość?
22:13 Ile można zarobić na inwestycji w nieruchomość rolną i czy da się z tego żyć?
-----------------------------------------------------------------------------
Wspólna przestrzeń jako podcast:

#OnGeo #geoportal #NaMapie #planowanie #przestrzeń #zagospodarowanie #informacje #podcast #działki #rolnictwo #inwestycje #gospodarka #zakupkontrolowany #investment #development #home #project#geonews #agriculture #farming #farm #planning #mapping #poland #law

[RenataRenatka-xcci]

Ziemia rolna jest dla rolnika nie dla spekulanta, który chce na niej zarobić. Większość rolników sama dzieli swoją ziemię i sprzedaje dalej z reguły dlatego sprzedają bo nie mają zamiaru już dalej gospodarować. Czasami sprzedają osby, które dostały w spadkach po dziadkach, a sowje życie mają poza wsią. Takie nakłanianie ludzi do inwestycji jest dla nich nieopłacalne bo i tak muszą często 5 lat jeszcze użytkować tą ziemię rolniczo i nikt nie daje gwarancji, że każda zakupiona ziemia będzie odrolniona w przyszłości lub będzie wydana zgoda na zabudowanie. Odrolnienie ziemi kosztowało kiedyś 200 tys za hektar. Lepiej jest otworzyć biznes niż inwestycja w ziemię dla nowicjuszy.

[MichalK_Photo]

Ogłoszenia ziemi rolnej jak najbardziej są w internecie. Kiedyś chodziłem po gospodarstwach szukając gruntu i niewiele z tego wynikało, bo ci co chcieli sprzedać to trzymali dla rodziny. Kupiłem z ogłoszenia, do tego z WZ. Z lasem LP i Kowr mają prawo pierwokupu więc proces wydłuża się o 60dni (można go trochę przyspieszyć).

[andrzejkopczynski]

Najlapiej zrobic z żoną rozdzielność majątkową i do wiedzieć się gdzie będą wadze coś budować odpalić komu trzeba i ile trzeba i zona kupi tanio działki a potem drogo sprzeda? Lub w drugiej wersji jak się ma odpowiednie korzenie to wadze same i bez gratyfikacji tanio oddadzą działki?

[JanKowalski-chix]

Witam
Mam kilka pytań których nie zadała Pani prowadząca 🙂
1. Kiedy można zacząć robić podział, nadawanie WZ i jakikolwiek modernizacje gruntu jak woda czy budowa drogi, po zakupie działki i nie skorzystaniu z prawa pierwokupu przez KOWR?
2. Czy miał Pan rzeczywisty przypadek odmowy lub zgody na sprzedaż podzielonych działek przed upływem wspomnianych 5 lat od zakupu czy po prostu są to jedynie przypuszczenia na podstawie interpretacji przepisów prawa?
3. Czy obowiązek trzymania ziemi 5 lat liczony jest od daty zakupu nieruchomości czy od 1 stycznia roku następującego po roku w którym nieruchomość została nabyta ( jak w przypadku podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości )
4. Jakie podatki płaci się po sprzedaży takiej działki po 5 latach?

[andrzejmarchlewski]

Podział działki na mniejsze spowoduje wzrost wartości perwotnej działki rolnej, co może spowodować konieczność wniesienia do gminy opłaty adiacenckiej, która wynosi do 30 procent wzrostu wartości nieruchomości. Wartości te nie są liczone od wartości z aktów notarialnych, ale przez rzeczoznawcę gminnego. Ogólnie to obrót ziemią rolną to ciężki temat opanowany przez rodzny i znajomych wójtów. To moja ocena, ale jak ktoś obcy wchodzi na nieznany mu teren, to będzie miał ciężko.

[pawelbartus]

23:16
Co w sytuacji gdy dzialka rolna ma 1ha, rolnik umiera dziedziczy je zona nierolnik, oraz 4 dzieci takze ktore poszły w miasto ? Kazdemu wychodzi po 20 ar, i kazdemu juz wyszla bokiem praca na roli ?

[doriannieciag]

W cywilizowanej części polski są MPZP więc Januszy Byz-nesu nie ma.
Jak to możliwe że rolnik sam nie wpadnie na pomysł by wystąpić o WZ i pomnożyć wartość działki x10?! 😂🤷‍♂️

[finncake]

mam super działkę do kupienia z planem na mieszkanie tam, mpzg jest rolno-osadniczy leczy czy rola 3b totalnie wyklucza moje plany ?

[martee]

Nie poruszyliście jednej kwestii. Jeśli właściciel posiada ziemię rolną I II lub III klasy i ją zapuści, to zostanie dojechany przez starostę z art.15 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. W przypadku gruntów niższych kategorii, jest to martwy przepis, chyba, że ma się byłego UB-ka za sąsiada.

[toja-]

Czy ktoś mnie może nauczyć jak zarobić na obrocie działkami rolnymi. Obracam się między rolnikami, szukam gruntów na tablice reklamowe co powoduje, że mam dużo kontaktów i informacji kto chce sprzedać.
TOJA" Adrian Krzyszkiewicz Pozdrawiam

[adamw]

Witam mam do kupienia 0.31ar nie jestem rolnikiem czy moge taka ziemie nabyć bez problemu proszę o odpowiedź

[januszautograf]

witam przykladowo znalazłem działke i jest domek i od dawna nik tam nie przebywa jak znalesc własciciela tej dzałki

[BigDeadPunisher]

A tu nagle zmiana przepisów i GRUNT się pali pod nogami!🤣🤣🤣