✔️TOP 3 REITS AMERICANOS 2022 DIVIDENDOS EM DÓLARES

Sejam bem vindos a mais um vídeo do canal. Vamos falar sobre 3 excelentes Reits americanos que pagam dividendos em dólar. Um é dividend aristocrat, ou seja, pagam dividendos CRESCENTES ha mais de 25 anos.💲
amt, vnq, realty income
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AMERICAN TOWER - AMT provedora global de infraestrutura de comunicações sem fio.
Vantagens:
1 – O sólido modelo de negócios da AMT gera 98% de sua receita em contratos de leasing de longo prazo para operadoras de telefonia móvel.
2 – O setor de infraestrutura de comunicações foi pouco afetado pelos impactos econômicos do COVID-19. Durante a quarentena, as pessoas estão usando seus telefones mais do que nunca.
3 – O preço de mercado da AMT foi pouco atingindo e as cotações se recuperaram totalmente para novas máximas.
4 – O ROIC (retorno do capital investido) está na faixa dos 10%, algo raro para um REIT.
5- Valorização de 150,19% em Dólar ou 310,7% em reais nos últimos 5 anos (sem considerar os dividendos pagos)

ETF VANGUARD REAL STATE - CÓDIGO VNQ
O VNQ é um ETF de reits americanos, como se fosse uma cesta de reits dentro do ativo, e acompanha um índice ponderado pelo mercado de empresas envolvidas na propriedade e operação de imóveis nos Estados Unidos.

REALTY INCOME - CÓDIGO "O"
Nos últimos 52 anos, a Realty Income adquiriu e administrou propriedades comerciais independentes que geram receita de aluguel sob contratos de arrendamento líquido de longo prazo. mantém um portfólio imobiliário diversificado de mais de 7.000 propriedades comerciais sujeitas a contratos de arrendamento de longo prazo (dez anos ou mais). Principalmente, propriedades que são alugadas para empresas de varejo. Os exemplos incluem lojas de conveniência, instalações de saúde e fitness, cinemas e drogarias.
Minutagem:
00:00 Introdução
00:34 AMT- AMERICAN TOWER
02:32 Vantagens da American Tower
03:29 Desvantagens da American Tower
04:09 VNQ - VANGUARD REAL ESTATE
04:36 TOP 3 setores do VNQ
04:54 VNQ - VANTAGENS
05:18 VNQ - pontos de atenção
06:37 "O" - REALTY INCOME

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O conteúdo deste vídeo é apenas para fins informativos, não serve como recomendação para comprar ou vender ativos.

#amt #vnq #liberdadefinanceira #educaçãofinanceira #viverderenda #investidorsênior

[ricardoleocadio]

Ótimo vídeo.
Gostaria que você analisasse dois ativos.
AVRO
Nu

[jacksonsilva]

Ganhou mais um inscrito, já tenho VNQ, agora pretendo comprar AMT

[marciosilva]

Show de bola... Parabéns e obrigado pela aula.

[felipenb]

Conteúdo de excelente qualidade, o tipo de vídeo que eu estava procurando para tem Reits de qualidade para estudar e adicionar a minha carteira. Gostaria de saber se o Dividend Yeld informado nos sites das Reits são mensais ou anuais

[felipecastro]

Parabéns pelo conteúdo, técnico e objetivo. Tenho o VNQ e O.

[carteiroinvestidor.]

Excelente conteúdo. Tenho o AMT em minha carteira.

[pauloa]

Boa tarde, Professor. O aumento da taxa de juros nos EUA, pode prejudicar a rentabilidade dos REITS? Grato.

[balbino]

olá, muito obrigado pelo conteúdo e pela clareza nos seus vídeos, parabéns. Você analisa Stocks também? gostaria de uma análise entre a KO e a KOF, pois não encontrei nada sobre a coca e a femsa, e se possível entre a XOM e a SHLX. Obrigado e continue cada vez melhor, Deus abençoe.

[mariasilvadasgracasgoncalv]

Tem não nada vem serto ake Oi. Nem. Mansipado não e depende unai já vem corte apagão mais ke trabalhar internet fica deficil de jogar ou segui conkista só vem pra kem faz outros ke controi tamanho as árias das fazendas..cafenao vem tá ruim miau uol