TOP 3 REITS FUNDOS IMOBILIÁRIOS AMERICANOS BARATOS E PAGANDO MUITO

✔️TOP 3 REITS PAGANDO DIVIDENDOS EM DÓLAR TODOS OS MESES. Veja também o preço teto por dividendos pelo método de Bazin no final do vídeo. Melhores reits americanos, que são semelhantes aos nossos fundos imobiliários. SLG, MAIN, "O", REITS que pagam dividendos mensais.
Benefícios de investir em REITs: pagamentos regulares de dividendos, exposição ao setor imobiliário sem comprar propriedades físicas, diversificação de portfólio.
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✅SLG A SL Green Realty Corp., a maior proprietária de escritórios de Manhattan, é um fundo de investimento imobiliário totalmente integrado, focado principalmente na aquisição, gerenciamento e maximização do valor das propriedades comerciais de Manhattan. Em 31 de dezembro de 2022, a SL Green detinha participações em 61 edifícios, totalizando 33,1 milhões de pés quadrados. Vamos ver agora os dividendos

✅MAIN: O segundo da lista é A Empresa Main Street Capital Corporation baseada em Houston, está listada na Nasdaq com um valor de mercado de $ 3,18 Bilhões, tendo um patrimônio de $ 2,17 Bilhões. Nos últimos 12 meses a Empresa teve um faturamento de $ 351,28 Milhões. Quanto aos seus principais indicadores, a Empresa possui UM dividend yeld de 7,73% nos últimos 12 meses. Ela é negociada no exterior através do ticker MAIN. O MAIN é considerado um dos mais seguros BDC´s high yield. BDC’s pessoal são empresas de desenvolvimento de negócios. Tem uma semelhança aos nossos Fiis de desenvolvimento. O OBJETIVO PRINCIPAL DA EMPRESA É Maximizar o retorno total do portfólio gerando a receita atual de seus investimentos de dívida em empresas de porte médio e baixo, receita de dividendos e valorização do capital. Lembrando que este tipo de negócio sempre há riscos embutidos.

✅REALTY INCOME - CÓDIGO "O"
Nos últimos 53 anos, a Realty Income adquiriu e administrou propriedades comerciais independentes que geram receita de aluguel sob contratos de arrendamento líquido de longo prazo. mantém um portfólio imobiliário diversificado de mais de 7.000 propriedades comerciais sujeitas a contratos de arrendamento de longo prazo (dez anos ou mais). Principalmente, propriedades que são alugadas para empresas de varejo. Os exemplos incluem lojas de conveniência, instalações de saúde e fitness, cinemas e drogarias.

✅PREÇO TETO POR DIVIDENDOS (MÉTODO DE BAZIN)
Como prometido no início vamos checar o preço teto pelos dividendos pelo método do Bazin. O MÉTODO DE Bazin é bem simples pessoal. Ele calcula o preço teto em função de quanto você estima receber de dividendos. Em empresas americanas eu espero receber no mínimo 4% a.a. de dividendos, mas esta é a minha estratégia, não é recomendação, ok.

Minutagem:
00:00 Abertura
00:25 Benefícios de investir em REITs
00:52 SL GREEN Realty Corp. Código SLG
03:25 MAIN ST Capital Corporation Código MAIN
06:07 REALTY INCOME Código "O"
08:05 PREÇO TETO DIVIDENDOS (MÉTODO DE BAZIN)

O conteúdo deste vídeo é apenas para fins informativos, não serve como recomendação para comprar ou vender ativos.
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investidor sênior

#slg #main #realtyincome #liberdadefinanceira #educaçãofinanceira #viverderenda

Se você já aplica no exterior coloque aqui nos comentários qual ativo você investe.

Minutagem:
00:00 Abertura
00:52 SL GREEN Realty Corp. Código SLG
03:25 MAIN ST Capital Corporation Código MAIN
06:07 REALTY INCOME Código "O"

[aldomendonca]

Vídeo muito interessante, desses 3 Reits, só tenho o Realty Income, mas vou estudar o Main, porque não conhecia esse ativo.