FIIs ou REITs, qual o melhor e qual paga mais Dividendo? | Descubra todas as diferenças!

Fundos imobiliários (FIIs) e REITs são opções de investimentos bem semelhantes, já que ambos investem em imóveis, recebem aluguéis e distribuem essa renda em forma de dividendos para os acionistas. Alguns investidores podem se questionar sobre qual seria o melhor investimento entre esses dois.

A primeira diferença é que os FIIs são listados na bolsa de valores brasileira, enquanto os REITs estão listados na bolsa americana, negociados em dólar! No entanto, existem várias outras diferenças significativas entre esses investimentos e nesse vídeo vamos explorar todas elas.

Diferenças de funcionamento, impostos, tributação, quantidade de imóveis, diversificação geográfica, dividendos e principalmente rentabilidade! Vamos explorar tudo isso neste vídeo e descobrir qual o melhor dos dois investimentos.

Assista até o final: "FIIs ou REITs, qual o melhor? | Saiba todas as diferenças!"

⏱Minutos do vídeo:
00:00 - FII ou REITs, qual é o melhor
01:00 - Como funciona um FII
01:58 - Como funciona os REITs
02:31 - Classificação
03:37 - Setores dos FIIs e REITs
05:26 - Tamanho de mercado
07:00 - Diversificações de imóveis
08:19 - Consultoria Dolarame
09:13 - Tipos de contrato
10:46 - Tributação
12:05 - Distribuição de Dividendos
14:45 - Rentabilidade

Bem vindos ao canal Leo Fittipaldi.
#FII #REIT #investimento

A grande dica é que você estude sempre, e nunca tenha coragem demais, esteja atento, cuidado para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro onde investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.

Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas as minhas opiniões sobre diversos temas.

Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores, ETFs, fundos imobiliários, REITs e ações.

[ers]

Problema é que investidor no Brasil é imediatista. O Brasil vai decolar, mas tem que ter paciência. Eu estou esperando há 52 anos. E ainda vou esperar mais uns 50. Eu sou brasileiro, com muito orgulho, com muito amor.

[billions]

Estou no mercado desde 2023, tenho um total de 157 mil USD, com meus 12 mil investidos em ETFs de Bitcoin e outros rendimentos de dividendos estou muito grato por todo conhecimento e informações que vocês me deram.

[edsonspsp]

Tive problemas com 3 assessorias de corretoras com sérios prejuízos.
Conselho: fuja de conselhos de empregados, eles têm metas a cumprir. E se for necessário, como sempre, vão destruir o seu patrimônio.

[thiagomenezes]

topppp, faz mais um video desses só q comparando e incluindo iof, spread, taxas etc pra voltar o valor pro Real, como quisessemos. Parabéns

[rogeriodealmeida]

O melhor não é escolher apenas 1, ESCOLHA OS DOIS! Pois os dois proporcionam bons resultados para os iniciantes

[luizfelipeg.teixeira]

Ótimo vídeo Leo, acho que só faltou adicionar a conta do IOF para traser pra real pra gente ver a diferença no líquido entre os dividendos

[andrefelippe]

Eu comecei a investir no início de 2023. Tenho a ETF IVV e VNQ, algumas stocks (Apple, Amazon, Microsoft, NVDA e etc) e um Reits EQIX. A minha fase de usufruir está pra depois de 2030. Nunca vendi nada, só compro. Eu acho muito interessante investir em dólar por causa do crescimento. Sempre quis ver essa comparação mostrada aqui. Eu acredito que na hora de começar a usar os dividendos não seja tão interessante por causa da conversão para o BR (spread) e qualquer venda agora está sendo taxada em 15%. Gostaria de entender melhor tudo isso e quando chega na ponta final descontando os impostos, spread e IOF e etc, se realmente vai valer a pena. Pensando que os REITs pagam em torno de 3% ao ano e parece ser pouco em relação aos FIIs, mas no caso dos FIIs é obrigado a reinvestir pelo menos uns 30% desses proventos para que o valor do montante aplicado não perca valor por causa da inflação no Brasil. Um forte abraço.

[Jungson]

adoro seus vídeos, por favor, sou novo no forex. Qual é a melhor maneira de ganhar dinheiro investindo em forex?

[AlanSantosConceicao]

“Excelente vídeo! As informações foram apresentadas de forma clara e concisa, e as análises foram muito úteis para entender o mercado. Parabéns pelo trabalho!” 🥳

[Luander]

Já vi um monte de gente falando que não investe na bolsa americana pq tem que pagar 30% de imposto sobre os dividendos, quero vê o que eles vão fazer quando começar a pagar no Brasil tbm kkkk .

[premiumbr]

16:13
Parabéns ! isso deveria ser dito para todos aqueles que ficam só olhando dividendo, seja em fundos, ações, etf .

A matemática é simples : dividendo mais ganho de valor do ativo

Nada adianta ficar pagando dividendo se o seu ativo não valoriza .

Hoje em dia há uma enganação geral (aqui no Brasil apenas) sobre a suposta vantagem dos dividendos

[SonuKumar-jhev]

*Estou no mercado desde janeiro deste ano, tenho um total de 78 MIL dólares, com meus 9 MIL dólares investidos em ETFs de Bitcoin, S&500 e outros dividend yields sou muito grato por todo o conhecimento e informações que me deram.*

[ciceromonteiro]

Como as duas economias sao diferentes dos EUA e do Brasil, isso reflete no universo dos investimentos, além do dólar ser a moeda mais forte da economia mundial, logo os ativos americanos serão mais superiores.Invisto tanto em reits como em fiis, mas, como foi mostrado os reits tem um potencial gigantesco em estrutura, valorização, afinal, pertencem ao país mais poderoso que é os Estados Unidos.

[marcuscarreiro]

Minha maior revolta é com esse imposto cobrado a cada dividendo... 😢

[leandrorosa]

Tem que constar a comparação do reinvestimento dos dividendos para ser mais imparcial pra ver a rentabilidade final, haja visto que a grande maioria reinveste os dividendos.

[leonardodiasdeoliveira]

Fala Léo, beleza? Sou investidor, tanto de FIIs quanto de REITs, não vi você colocando na balança o valor que se perde fazendo o câmbio, acho que isso também deveria entrar nessa conta para fazer essa comparação. Com essa taxação de 15% ficou muito menos interessante aportar nos EUA, sigo com os aportes, mas que piorou muito, não tenho dúvidas disso. Um abraço

[saladocampeonato]

O problema é os 30 porcento de tributos americanos ja acaba com qualquer rentabilidade ao longo do tempo

[marcioandrade]

Parabéns pelo trabalho. Mudou totalmente minha visão. Agora é só 🇺🇸

[luciocarvalho]

Com todo o respeito, mas estamos comparando coisas diferentes. Uma boa carteira aproveitaria o melhor dos dois mundos, afinal a correlação entre eles é negativa, ou não?

[regisfreitas]

Isso é muito bom, mas teria que calcular o investimento sendo recorrente, pois a maioria dos investimentos em Fiis são mensais ou alguma forma de recorrência, se for fazer o mesmo com Reits tem que entender que sim o dólar se valoriza na hora de ganhar, mas também vai ficando cada vez mais caro pra você fazer seus aportes . Enfim cada um tem sua realidade e os dois são ótimos investimentos!