FIIs ou REITs? Qual vale mais a pena? O Guia Completo

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CONTEÚDO 100% ISENTO: não há nenhuma parceria comercial vigente para recomendação de qualquer investimento.

00:00 Introdução
01:15 Acesse o link na descrição!
02:04 O que são os Real Estate Investment Trusts - REITs?
03:04 Como funcionam os Fundos Imobiliários no Brasil?
04:40 Quais os tipos de REITs e de FIIs?
05:23 Quais os setores de Fundos Imobiliários - FIIs?
05:51 Quais os setores dos Real Estate Investment Trusts - REITs?
07:21 Comparando os mercados de REITs e de FIIs
08:32 Qual a diferença de impostos de REITs e FIIs?
09:27 Quais os riscos dos setores de REITs nos Estados Unidos?
10:44 Risco do endividamento dos REITs americanos
12:09 Quais pagam mais dividendos? FIIs ou REITs?
13:09 Quais REITs pagam mais dividendos?
15:02 Imóveis se reajustam pela inflação? Brasil
15:38 Imóveis se reajustam pela inflação? Estados Unidos
16:16 ETF de REIT antigo - IYR
16:53 Para que tipo de investidor servem REITs ou FIIs?
17:56 Vale a pena investir em REITs de forma separada?
18:38 Comparativo de REITs e carteira multimercado
19:29 5 ETFs de REITs globais para investir
21:54 Acesse o link na descrição!

Esse conteúdo versa sobre investimentos em bolsa de valores no exterior e quer investir em Dólar dos Estados Unidos, seja em outra moeda forte. Explico como investir em fundos passivos (ETFs) e ganhar dinheiro no longo prazo e com redução do Risco-Brasil. Tudo isso para construir uma carteira de aposentadoria global em renda variável, com investimentos no exterior em moeda forte, especialmente em Dólar dos Estados Unidos, com controle de risco e planejamento de longo prazo.

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Disclaimer:
Este conteúdo não é recomendação de investimento e não deve ser compreendido dessa forma. Todo o conteúdo é mera opinião pessoal do autor e não reflete indicação ou orientação para compra de qualquer ativo financeiro em específico, e busca somente demonstrar a filosofia de investimento em que o autor acredita. Ganhos passados não são garantia de rentabilidade futura. Todo investimento gera risco de perda de dinheiro ao investidor. Este conteúdo é produzido de acordo com a Resolução CVM nº 20, pelo analista Otávio Paranhos (CNPI 2403). As análises presentes no conteúdo foram desenvolvidas de maneira independente, não havendo pagamento ou promessa de pagamento de nenhuma instituição para a publicidade das informações aqui contidas. O autor não trabalha para nenhuma instituição mencionada no conteúdo. O autor, no momento da publicação do conteúdo, pode ter ativos mencionados no conteúdo.

[MatheusPersonalNutri]

Fale sobre o VNQ e VNQI quando conseguir

[ReInvestir]

Acho que FIIs é a única categoria que ainda não compensa ETF pela ausência de distribuição de rendimento, que é a principal característica dos Fiis, sendo melhor pegar um FoF

[thiagomenezes]

eu nao entendi muito o video, vale mais a pena, no geral financeiro, investir em REITs ou FIIS ?

[heberbarros]

🎉🎉🎉.estou engatinhando. Gratidão por teu trabalho e ENSINA-NOS gratidão do Eterno amor vivo

[LUIZCESARNOCERA]

Minha primeira compra foi o O, depois etfs VT , JEPI, INDY, TLT, PFF, BGX, mas o grosso da minha carteira é o VT. Recentemente comprei PSA numa posição de baixa .

[edfelinto]

Montei a carteira: STAG PLD PSA EQIX AMH AMT WPC ARE O

[dcunha]

Invisto no Realty Income, Prologis, American Tower, Vici e Alexandria.

[MarcoAurelio-ohpd]

Tenho FII a 12 anos. Tenho 62 e aposentei a 5 anos. Minha renda mensal vem dos FII, tranquilo para viver em paz. Não olho valor da cota, deixo para meus filhos se quiserem vender.

[Mrvideogameoficial]

por enquanto só em ações e fills mas esses globais me chamaram atenção só o lance do imposto que me deixa com pé atraz

[rafaelmarques]

Parabéns pelo vídeo, muito esclareceror! É um dos primeiros que eu assisto na velocidade 0, 75x pra entender rsrsrs

[leandrocarvalheiro]

Otávio, os Reits estão dentro de fundos como VT ou VWRD?

[gebo]

Otavio, o ALZR11 acho que entra nessa categoria de data center. Mas concordo que é quase nada comparado com USA.

[BrunoLanhiTeixeira]

Otimo video, tenho 5 REITS hoje, PLD, EPR, DLR, WPC e O. Prefiro comprar eles de forma avulsa mesmo, assim se for caindo eu vou fazendo PM e reinvestindo os dividendos sempre, e algumas ações, umas 5 e um fundo de renda fixa, esperando a queda dos juros.

[mauriciomelges]

Bom dia. Gostaria de saber de onde o senhor tirou os dados de que os FIIs tem uma maior depreciação do que os REITs. Obrigado.

[renatosalas]

Olá! parabéns pelo canal. Uma dúvida sobre a declaração de FIIs na DAA: Para lançar a posição o Gestor do FII envia um Informe de Rend tendo como Fonte Pagadora ele próprio, porém, no programa da Receita no campo de CNPJ pede o do FII. Eu optaria em manter o que o programa da Receita pede, apesar de "não conferir" com o do informe. O que você acha? obrigado!

[rodoflho]

30% em 15 fii tijolo diversificado
40% em 7 reits de valor escolhidos a dedo diversificado
30% etf schd

Foco no longissimo prazo

[pablo]

Obrigado pelo conteudo, sempre direto e bem explicado!

[rakpoker]

Otavio, no caso dos FIIs, como você enxerga esta questão dos administradores cobrarem a taxa de administração mensal sobre o patrimônio líquido ao invés de sobre a renda mensal do fundo? Isso no longo prazo não corroe o valor do cotista? Daí você está ganhando um % de dividendo mensal, e por outro lado perde na tx de adm?

[fezesdasilva]

Tudo isso pra no fim perder para o SP 500

[caduvilasboas]

DFGR é igual a vnq + vnqi? Qual a melhor alocação na sua opinião?