FIIs ou REITs? Qual vale mais a pena para investir em imóveis?

Nesse vídeo mostro as diferenças entre FIIs (Fundos Imobiliários) e REITs (Real Estate Investment Trusts). Mostro se vale a pena investir em imóveis em bolsa de valores nos EUA, assim como o perfil de endividamento de REITs, diferenças tributárias e exemplos de REITs de Mortgage/FIIs de Papel.

Esse conteúdo é importante para construir uma carteira de aposentadoria global em renda variável, com investimentos no exterior, com controle de risco e planejamento de longo prazo.

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Vídeos sobre Imposto de Renda de Investimentos no Exterior.

Disclaimer:
Este conteúdo não é recomendação de investimento e não deve ser compreendido dessa forma. Todo o conteúdo é mera opinião pessoal do autor e não reflete indicação ou orientação para compra de qualquer ativo financeiro em específico, e busca somente demonstrar a filosofia de investimento em que o autor acredita. Ganhos passados não são garantia de rentabilidade futura. Todo investimento gera risco de perda de dinheiro ao investidor. O autor pode ter ativos mencionados no conteúdo.

#etf #investimentonoexterior #ações #stocks #fiis #reits

[uxlab]

Amigo, siga nesse estilo. Sempre justificando, embasando, explicando suas convicções. Você está muito além dos canais financeiros por isso. Os demais querem ser "cool", falam do quanto têm nas suas carteira e falam aleatoriamente sobre ações supostamente promissoras. É bem diferente. Parabéns.

[CapitalGlobalBR]

Em resumo: REITs é ferrari, FIIs é mercedes. A Ferrari em si é melhor que a mercedes sempre, mas nem sempre andar de ferrari é o mais aconselhável pra todos! 😆😉

[FFKCENT]

Muito legal esse vídeo Otávio, traz mais vídeos desses em comparações mais específicas como exemplo pegar um ranking de melhores pagadores de dividendos dos FII's e dos Reit's, trazendo os códigos deles para nós termos uma noção maior entre eles e em diversificação da carteira! Abraços

[gustavoschaefergomes]

Pancada de conteúdo! O canal mais informativo

[multimarcaspenaforte]

Análise gratuita de alto valor. Muito melhor que vários youtuberes patrocinados. Excelentes análises

Sensacional.
Principalmente quando enfatiza que todo ganho tem um risco 👊
Obrigado Otávio

[rodrigoalbuquerquepereira]

Excelente conteúdo, como sempre!
Invisto em ambos, exatamente pelos fatores que vc comentou. REITs tendem a crescer mais, FIIs geram renda passiva em moeda local.

[paulohenriqueribeirojunior]

Parabéns pelo trabalho!!!!👏 👏 👏
Invisto em FII no Brasil, no exterior mudei minha forma de investir depois de assistir vários vídeos seus, hoje migrei quase tudo para ETF

[anderson.carvalho]

Parabéns, Otávio! Teu conhecimento tá em outro nível! É muito diferenciado...Continua assim! Sucesso pra ti!

[cleitoncoimbra]

Otávio, o que achas dos ETFs de Reits que têm o objetivo de altos dividendos, como por exemplo o SRET?
Agradecemos por mais um vídeo com muita qualidade de conteúdo!

[alexmarcal]

A diversificação geográfica por si, é o único almoço grátis dos investimentos.
Quando o Brasil precisar tirar leite de pedra, vão implementar a CPMF, por exemplo, a bitributação cambial e até morder o lucro dos FII, assim como fazem com o Come-cotas dos fundos de investimentos. Colocar todo o dinheiro em 1% do mundo (representatividade do Brasil em relação ao mundo) nao é muito seguro.

[victordeazevedo]

Parabéns pelo vídeo! O próximo vídeo do canal poderia ser etfs de reits ou investimento direto em reits? Pros e contras?

[RICARDOAUGUSTOSOUSADEANDRADE]

Muito obrigado por abrir nossos horizontes

[lucasramoscardoso]

REITs bem escolhidos sao bem melhores que os nossos FIIS, justamente por ser considerado como uma ação, que no longo prazo traz um retorno bem maior.

[dropshall]

MELHOR VÍDEO! <3 Quero investir só em etf, vou dar uma olhada depois com cuidado para esses reit. Gostei dos últimos de alcance global.

[mauroricardobarboza]

Cara, vc é muito bom!!! Continue assim, ajudando a todos nós investirmos melhor!! 👍👏👏👏

[goetheabreu]

Otávio, parabéns pelos vídeos!
Sensacionais! Diferenciados!

Sugestão: sempre que mencionar ETFs americanos “de referência” em relação a algum tema, apreciaria muito que você mencionasse também os ETFs domiciliados na Irlanda mais próximos ou similares. Abraço.

[newtoncanto]

Ótimo conteúdo sempre Otávio! Parabéns pelo vídeo. Nos EUA acabei ficando com o arroz e feijão da Vanguard.
VNQ + VNQI

[EvandroLegnaghi]

Na minha opinião, você deve ter os dois na carteira, pois um completa o outro. Parabéns pelo conteúdo!

[etc]

Paranhos, tem um aspecto não mencionado no vídeo que acho interessante destacar. Os REITS, por serem empresas que administram os imóveis, e podem se financiar a juros baixos, cuidam da depreciação dos imóveis, dando manutenção. Os FIIs lidam com essa depreciação de forma muito amadora, emitindo cotas para gerar caixa e investir em retrofits e manutenções. Resultado, os FIIs mais antigos, como KNRI e XPLG, começam a sentir a idade dos imóveis, ficando menos atrativos. Isso ainda não apareceu fortemente porque muitos FIIs estão em franca formação de portifólio.