Капитальный ремонт или реконструкция: в чем разница ?

Капитальный ремонт и реконструкция зданий не являются тождественными синонимами, как считают многие. Это отдельные, строго регламентированные процессы, структура и суть которых четко прописаны в документах.

Оба вида работ связаны с устранением последствий износа здания, восстановлением нормальной функциональности объекта, выполнением строительно-отделочных мероприятий, обновлением отдельных конструкций и узлов. Но, несмотря на внешнюю схожесть, отличия капитального ремонта и реконструкции весьма существенны – суть и виды работ, цели.

Капремонт и реконструкция: главные отличия

Реконструкция – это обязательное изменение основных технико-экономических характеристик жилого, промышленного или административного объекта – площади, этажности, высоты. Проведение работ влечет существенные преобразования строения со сменой его уровня и категории, а также с изменением функциональных особенностей или назначения.

Проводят реконструкцию и для линейных объектов, инженерных сетей. При этом улучшение параметров и показателей почти всегда сопровождается сменой категории реконструируемой системы.

Капитальный ремонт – это в первую очередь восстановление утраченных или улучшение имеющихся технико-эксплуатационных характеристик строения на основании действующих и проектных нормативов. Основные технические показатели и параметры объекта остаются неизменными. Полностью сохраняется:

площадь строения – полезная и общая;

этажность;

строительный объем.

[timurgalimow]

Ни одной ссылки на нормативные документы! Это не инженерный подход!

[realmasterup]

Если честно ничего не понятно. У меня есть ЦТП после кап ремонта которой МОЭК сказал, что это реконструкция так как изменены характеристики ЦТП, а это есть и в кап ремонте и в реконструкции.