Прогноз цен на недвижимость. Когда упадет цена недвижимости? Ипотека. Купить квартиру. Инвестиции.

Прогноз цен на недвижимость. Когда упадет цена недвижимости? Ипотека. Купить квартиру. Инвестиции.

ЛИТЕРАТУРА ДЛЯ ИНВЕСТОРА со скидкой 10%:
По этой ссылке вы увидите весь список рекомендуемой литературы:
при переходе по ссылке выпадет уведомление о том, что нужно зарегистрироваться на Литресе, чтобы получить скидку 10%.
Регистрируйтесь и скидка будет предоставлена.

Мои видео для НАЧИНАЮЩЕГО ИНВЕСТОРА:

ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:

Обо мне:

БРОКЕРЫ:

Описание видео:
Сегодня будет ролик про перспективы рынка жилой недвижимости.
Когда упадут цены на жилье?
Почему?
Какая логика в будущих процессах на рынке недвижимости?
И т.д.и т.п.
Это особенно интересно в свете перспектив различных льготных ипотек и иных мер стимулирования рынка недвижимости.

Сейчас много неоднозначных и порой неадекватных мнений по динамике цен на квартиры.
Однако грамотнее слушать мнения, подкрепленные логикой, а не просто эмоциями и отдельные ничем необоснованные выкрики.
Еще меньше интересны мнения заинтересованных лиц, застройщиков, проплаченных аналитиков или просто зарабатывающих на этой теме.

ПЛЕЙЛИСТЫ:
#Недвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Новостройки #Ипотека #ЛьготнаяИпотека #АрендаЖилья #ПрогнозНедвижимость #КакВзятьИпотеку #Дефолт #КупитьКвартиру #Девальвация #ФинансовыйКризис

[ДмитрмйК]

Минус 30% от сегодняшних цен к концу года . Доходы падают, расходы увеличились, безработица растёт. Ипотека 9% а 5.5% как было и цена на метра в 2 раза дороже стала. Многим даже банки ипотеку не одобрят .Из-за большого ежемесячного платежа Вторичку поддерживать власти не будут, цель строительная отрасль а не частник . Рынок все расставит на свои места .надутый пузырь на рынке жилья просто не может не лопнуть

[omg-govf]

Как инвестиция покупка недвижимости стала нецелесообразна.
СПб при стоимости 1к.кв. 6 млн. цена сдачи 18к. Итог - 333 мес окупаемости, примерно 27 лет. Это сумашествие.

[rocwuel]

Всем, кто считает что ваша квартира стоит много миллионов, сразу скажу: это всего лишь ваша хотелка. Прийдёт реальный покупатель и будет вам ломать цену по максимуму. Не устраивает, сидите дальше в своём бетоне. Настало время покупателя. Можете сколько угодно меряться хотелками на сайтах. Без сделки, только хотелки! Люди с халявными деньгами кончились, а кто заработал деньги, тот как правило знает цену вашему бетону и удовлетворять ваши хотели не намерен. Такие люди помнят цены 20-21года и в здравом уме не будут добровольно честно заработанные вам отдавать.

[ЕвгенийВолошин-мф]

Интересная тема. Живу во Владивостоке и такое чувство, что в параллельной реальности. Цена за квадрат и так была огромная (150тыс/кв), а после СВО вообще стала 170тыс/кв.

[t.karlash]

Сомневаюсь что будет специальная сниженная ставка на вторичное жилье. Цель государства поддержать застройщика в первую очередь

[blazymaster]

цена квартиры, должна ровняться 1-3 годовым доходам, следовательно в регионах стоимость квартир как минимум завышена в 1.5-2 раза. Люди сами виноваты, что покупают их так дорого, не было спроса, понизили бы и предложения

[dreamgalaxyaivinbarks]

5-10 процентов это снижение 2021 года, на сегодняшний день нельзя прогнозировать 5-10 процентов так как это снижение никак не родит спрос, Что бы восстановить спрос цены должны упасть на 50-70 процентов и то не каждый с нынешней инфляцией позволит себе купить квартиру за 3 000 000... Что касается Питера - здесь покупная цена за квадрат уже 150 000 и ниже до 118 000 тр, по этой цене вторичка продаётся. Продавцы держат цену, боятся прогадать в пределах 220 000 тр. эти квартиры висят уже больше года.Так что цены должны обязательно снизиться и если к лету это будет 5-10 процентов, то в общем это уже составит 10-20 процентов, но я думаю к осени те кто реально продаёт а не играется снизит цену на все 30 процентов.

[EvilAbs]

Смотрю на предложения на рынке недвижимости: безнадёга какая-то, цены неадекватные в принципе, не говоря уже об их несоответствии доходам. Посмотрим, что будет дальше, но, всё же, без снижения цен или появления низких ставок рынок вторички мёртв, а у первички есть проблемы. Не говоря уже о том, что у застройщиков остатки накапливаются, а инвестиционное жильё (ставшее уже вторичкой) не сильно и разбирают. Кстати, интересный факт: стоимость жилья и аренды в Турции заметно ниже, чем во многих регионах России.

[Hexxen]

Все эти цены обусловлены наглостью застройщиков и льготными ипотеками. В городе есть куча новостроек, где продается условно однушка за 3, 5 млн в сданном доме от перекупщиков, кто покупал год-два назад, и тут же от застройщика такая же, но со сдачей в конце 2022-начале 2023 за 5 млн. И все только потому, что от застройщика пройдет под льготную ипотеку. Особенно забавно было наблюдать этот рост цен -перекупщики к концу 2021 уперлись в потолок, а застройщики раз за разом поднимали цены, пока льготная ипотека стала бессмысленна для покупателя и только начало "спецоперации" породило новую волну паники, которой хватило ну на месяц.

[dnjjlxj]

Спасибо, Александр. Если недвижимость упадет на 20-25%, то люди начнут покупать. На сегодняшний день цены космические. И застройщики предлагают то скидки до 15% покупателям за живые деньги, то вообще ничего не предлагают. Военная операция на Украине в разгаре, санкции тоже, рынок недвижимости в крутой лихорадке. Согласна с Вашим прогнозом на осень.

[ВалерийАккуратный]

Спасибо, Александр, за обзор и полезную информацию!!!

[Konstantin-eqznrdf]

Спасибо Александру за аналитический обзор по недвижимости. Тема очень интересная. Лайк в поддержку канала.

[teaspil]

Александр, как хорошо, что вы есть у нас😁спасибо за информацию

[AlexKolizej]

После повышения цен на 100+%, пять сложно назвать снижением, скорее как подачку.

[kasdamato]

Встал вопрос покупки дома в районном центре для родителей. Так обалдел от цен за убитую хату по 1 млн просят как минимум. За более менее человеческий дом (50-60 кв.м) 1.5 млн так еще и без центрального отопления. Такие цены практически везде у нас в Алтайском крае. Я бы понял такие цены в городе большом, но в районном центре городского типа это конечно перебор.

[хочунаморе-жз]

Не люблю писать комментарии, но по этому вопросу всё-таки напишу:
Вы уверены, что в будущем сможете оплачивать ипотеку, подумайте сто раз. Подумали?
А теперь подумайте всё-таки, чем всё это может закончиться...

[Даниил-рдз]

Спасибо Александр! Как всегда полезно четко и по делу!

[Artur.]

🤪🤣от 5 до 20?🤣😆 может на 90 % подешевеет ? Подняли то на 100% или даже больше .

[ТинаЛ-тл]

Я была подписана на объекты, на снижение, , самое большое снижение это с 19 миллионов до 16, остальные минус 2 мил, 1 в основном . Москва, из интересующих объектов примерно их 90, купили 6-7 примерно, , , ОСТАЛЬНОЕ висит

[alexandrkurnikov]

Поддерживать цены желают банки и застройщики, так как необходимо не снижать залог в виде уже выданных ипотек и застройщикам выгоднее держать цены при снижающихся обьемах. Только многие не учитывают риск долгостроя и это уже подкреплено минстроем для застройщиков об освобождении от штрафов, а банки будут прокручивать ваши средства на эксро счетах. Поэтому ваши доводы про низкие процентные ставки это покажется счастьем в сравнении с вложением в бетон на несколько лет на эксроу счетах в банках. Уже валютные вклады на 90 млрд.$ банки обесценили граждан теперь очередь вынести все средства в строительную отрасль вашими средствами для ее поддержки