Ответы на вопросы: кинуть риэлтора, налоги, ВНЖ, инвестиции в недвижимость в Испании

Ответы на вопросы: кинуть риэлтора, налоги, ВНЖ, инвестиции в недвижимость в Испании

Таймкоды по вопросам:
0:12 Что известно про программу "Цифровые кочевники", слышал, что закон приняли.
1:05 Нет ли среди ваших коллег людей, которые занимаются Италией и итальянской инвест-недвижимостью? Дело в том, что консалтинговые компании, с которыми я знакомлюсь на дистанте, активно продвигают аукционную недвижимость . Почему-то по их мнению в массе своей навешенные на квартиру долги не представляют серьезного геморроя. Не могу понять является ли это спецификой рынка и все ходят с карманными кадастровыми инжинерами и адвокатами или же это правда какая-то замануха.
4:20 В поиске на Идеалиста есть два раздела, связанных с вопросом: Офисы и коммерческие помещения И то, и другое часто по более низкой цене, чем квартиры в том же месте. Конечно, я говорю о небольших и часто заброшенных помещениях (иногда даже не готовых, но с электричеством и водой). Поскольку меня интересует небольшая студия, я хотел спросить, возможно ли отремонтировать ее как студию и жить в помещении, когда это необходимо. Какие проблемымогут возникнуть при этом? Есть ли разница в плате за обслуживание или разница в налогах на недвижимость, мусор, IBI и т.д. для квартиры и для такого помещения? Я не заинтересован ни в регистрации в помещении, ни в лицензии на аренду.
7:10 У меня есть квартира в Испании. Я на пенсии по возрасту. Пока не хочу оформлять ВНЖ. Хочу попробовать жить по Шенгенской визе180 дней в году. Мне интересно проживание в осенне-зимней период. Я не могу понять: могу я сразу приехать в Испанию на 180 дней? Или я могу жить только 90 дней, потом на 90 дней уехать, потом приехать опять на 90 дней.
Нет, не можете. За полугодие можете жить не более 90 дней. Соответствующий поисковый запрос калькулятор пребывания в шенгене поможет спланировать порядок проживания.
8:03 Ja evropeiskij rezident , trebovanija po prozhivaniju i nalogam budut otlichatsia?
8:25 По налоговой резиденции для украинцев, проживающих в Испании по временной защите с начала войны.Применяется ли норма 180 дней?
10:05 У нас паспорта Аргентины, хотим купить квартиру, приезжать туристами на отдых в пределах 180 дней в году, в остальные 180 дней можно ли официально сдавать квартиру и платить налоги? или как это лучше сделать?
11:11 Насчет Киосаки - рабочая его схема? Покупаем под ипотеку нашу студию в Бенидорме)) и сдаем в аренду, средства с аренду пускаем на ипотеку. На выходе должно получится квартира в 0 или с минимальными растратами.
13:17 Можно ли не заплатить риэлторам комиссионные?

Идеальная квартира для инвестиций в Бенидорм Испания. Купить недвижимость в Испании
Быстрый прирост капитала и удвоение арендной доходности в Испании.
4 квартиры в Бенидорме на продажу для генерации дохода ~100000 евро в год. Купить квартиру в Бенидорме для аренды. Инвестиции в недвижимость в Испании
Инвестиции в недвижимость Испании через инвестиционный фонд
Модель 720 для декларирования имущества в других странах в Испании:

Похожие темы видео:
Полоп Бенидорм Испания инвестиции в недвижимость.
Ищем квартиру для купли-продажи и аренды в Бенидорме на идеалисте
Бенидорм Испания февраль 2021 зима аукционная недвижимость в Испании.
Вандализм и криминал при посуточной аренде в Бенидорм Испания.
Аукционная недвижимость квартира студия в Бенидорме.

#купитьквартирувиспании #недвижимостьвиспании #испания

[dmytrokushnirenko]

Доброго дня Алексей! Как всегда - рад Вас видеть, понедельник без Вас -тяжелый вдвойне.

[taisijasilaraupe]

Замечательно услышать с утра ваши добрые мирные советы. У нас наконец-то сегодня выглянуло солнышко. Доброй недели, Алексей!

[ГеоргийЛинёв]

Про аукцион недвижимости есть прикольная история, в которой молодая пара из СНГ, купила дом (недорого) через адвоката. Счастье увеличивалось по мере освоения пространства дома посредством евроремонта. Достигнув же, наивысшей точки блаженства в предвкушении прожить свою жизнь в райском уголке Средиземноморья, пара столкнулось с непредвиденным испытанием - наследником без права на собственность, но с правом проживания (включая близких членов семьи). Который пришел на все готовое со своим пока одним ребенком.

[T.M.]

P.S. По документам она зарегистрирована как кладовка. В действительности это жилая студия с ванной комнатой, санузлом и балконом. Она имеет отдельный счетчик электроэнергии и воды.

[stepinalex]

Алексей, спасибо, много полезнейшей инфы в сочетании с наитолковейшим изложением. Прямо-таки штудирую видео за видео. Заметил и проф. подход к съёмке. Поделитесь, пож, секретами - снимаете на гоу про? При ходьбе стабилизация отменная. И ещё - вы, когда пользуетесь моноподом, как-то закрепляете его или просто держите в правой руке?

[Sergey_Mironenko]

Алексей, добрый день!
Спасибо большое за ваш канал.
Скажите, есть ли вероятность того, что в ближайшее время цены на недвижимость в Испании пойдут вниз и произойдёт коррекция ?

[T.M.]

Добрый день, Алексей
Спасибо за интересные и познавательные программы.
Вопрос, объект по имеющимся документам, имеет одну цену (она достаточно низкая, как в примере 18000) объект продается за (как в примере 55000). Собственник хочет получить разницу между этими ценами "под столом". Какие негативные последствия могут ожидать покупателя в будущем. Не является ли это проблемой? Есть ли предел, который нельзя переходить? Покупателю говорят, что это не проблема, потому что такая цена указана в документах. Пожалуйста, прокомментируйте как можно подробнее этот вопрос. Заранее большое спасибо и с нетерпением жду вашего комментария.

[НатальяПолякова-ре]

Спасибо 🙏. Смотрела ваше видео о возможности сделать типо мини отель на базе одной квартиры. Хотела задать вопрос есть ли сложности в регистрации данной перепланировке и нужно ли брать на это разрешение до ремонтных работ? Спасибо за ваши знания и за то что делитесь ими.

[alexanderstoliar]

Прошу в подробностях разобрать тему инвестирования в так называемые кондо-отели. По другому говоря, это туристические апартаменты с правом проживания по регулируемому законодательству не более 60ти дней, остальное же время, целевое назначение апартаментов - отельная эксплуатация. В моем случае, такие объекты под продажу встречались с обязательством подписать эксплуатационный договор с управляющей компанией. Пытались ли Вы для себя рассматривать такой способ инвестирования, и на что в первую очередь стоит обращать внимание для разумного прогноза по такой инвестиции? Насколько ликвидны такие апартаменты, при очередной перепродаже?

PS; У меня есть на рассмотрении вполне конкретный пример с действующим эксплуатационным договором, если будет желание разобрать, смогу по секрету поделиться.

[Kattte]

Алексей, добрый день! Понимаю, что вопрос не по теме инвестиций, но была бы благодарна за ваше мнение. Хотим приобрести виллу в строящемся поселке Polop Hills. Весной/осенью приезжать самим, в летом сдавать. Как считаете, будут ли там снимать данную недвижимость, учитывая, что ехать до пляжа около 25 минут, и как этот район вообще для жизни? Заранее благодарна за ответ! 😊

[DRZDOV]

Скучно жить в Москве кому то стало, похоже😆

[zwgowt]

Спасибо большое.
Я с Украины.
Если нет защиты имущества от окупасов, от лжи риэлторов ...так может самим им и быть ?
Заплатить за полгода аренды ...а потом жить и не платить ...

[voldemarvolfovich]

Вняв голосу разума Алексея, мы взяли в ипотеку недорогую квартиру именно под ремонт!
Но с очень хорошей инфраструктурой!

[Jufa]

Аргентинцам лучше ездить в разные места Испании, в Грецию, в Италию, Коста-Рику и и.д. Зачем ограничивать себя одним местом, чтобы типа сэкономить три копейки и не факт, что получится

[Alex-ycid]

Подскажите, хочу приобрести квартиру 2шку в комплексе INTEMPO в Бенидорме для жизни и для сдачи в летние время, что думаете о этом комплексе, риэлторы утверждают что сдаётся она 8 месяцев в году, спасибо

[alexandrn]

Добрый день! Спасибо за ваши труды =) Хочу спросить сталкивались ли вы с опытом переноса Постоянного Вида на Жительство из одной страны ЕС в Испанию. Ситуация детальней, проживаю на блу кард в Польше более шести лет, подался и ожидаю карту резидента постоянного проживания. Насколько мне известно по блу кард можно перенести опыт прожитых/проработанных лет с высокой квалификацией в любую другую страну, которая участвует в этом соглашении ЕС. Далее прожить вновь 2 года и открывается возможность податься на карту перманентного проживания, естественно выучив испанский язык на B1. Вопрос в следующем. Можно ли перенести/переоформить карту уже постоянного проживания Польши на карту такого же перманентного резидента Испании? Подозреваю, что условием будет сдача экзамена. Верно ли это предположение? Благодарю!

[ЗуляЗуля-от]

Здравствуйте! Занимаетесь ли Вы
недвижимостью в Валенсии?

[migueelbarrientos]

Гестория не имеет полномочий решать, закрывать въезд в Шенген или нет. Обращаться в полицию бесполезно, так как это не входит в их компетенцию. Взыскание долгов в Испании через суд - длительная и затратная процедура далеко не всегда заканчивающиеся в пользу истца, причём не взирая на договара, многие мошенники активно этим пользуются, в том числе и сами агенства недвижимости.

[gintarerimke]

Privet, a gde pakupat kvartyru Torrevieja? Skoka komnatov?