Можно ли расторгнуть договор с риелтором и не платить ему?

Можно ли расторгнуть договор с риелтором и не платить ему?

Сегодня мы рассмотрим случаи судебной практики, когда клиенты отказываются от услуг риелторов и хотят расторгнуть договор. Что в таких случаях решает суд, узнаете в этом видео.

✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:

Всем привет! Мы команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!

Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!

#владейлегко #судебнаяпрактика #договорсриелтором

[Пресс-службаУРпоСО]

Ценно то, что в этом видео посмотрели на ситуацию и глазами риэлтора, и глазами клиента, потому что действительно и "потребительский терроризм" в наше время широко распространен, и недобросовестность риэлторов имеет место быть. Спасибо за системный подход и подробный анализ!

[umozavr]

Если взглянуть правде в глаза, то любой здравомыслящий человек понимает, что риэлтор это ненужное паразитирующее звено между нанимателем и наймодателем или продавца с покупателем, т.к. он ни за что не отвечает. Просто знакомит одного с другим.

[ЕленаНикифорова-дш]

То, что хороший Риэлтор - это хороший психолог - это однозначно!
А некоторые риэлторы берут с клиентов своё вознаграждение на этапе заключения предварительного договора! (Вот как хорошо страхуют себя!!!)
На самом деле, как в любой сфере, нужно просто честно работать!
А если Риэлтор говорит: «Идите смотрите квартиру, вас там квартиранты встретят!», то за что ему деньги платить?! (Пример из моей личной практики)

[ВасилийПодлесный-оь]

Спасибо за работу !!! Но что делать когда риэлтор изначально вводит вас в заблуждение на счет оплаты за его услуги ???

[RiverWorld]

риэлторы хотят 100тыщ за поиск клиента при продаже квартиры, а сами платят по 200р в месяц на размещение объявлений в интернете. Пусть умерят свои аппетиты

[Эмма-фц]

я пыталась продать долю в коммерческой недвижимости. При том, что по закону эта сделка требует нотариальной формы. Продавала на сайте. В итоге, ко мне ПРИЦЕПИЛАСЬ риэлтор, постоянно навязывала мне покупателей с невыгодными условиями. Зачем мне риэлтор, если нотариус проверяет законность сделки, передаёт документы на регистрацию? Риэлтор в данном случае мне не нужен от слова совсем.

[annakhvatova]

Если обычная сделка, не отягащенная какими - либо нюансами в виде несовершеннолетних детей и т.д, считаю присутствие риелтора совершенно ненужным.

[ekaterinal]

Отлично рассмотрены плюсы и минусы обоих сторон, спасибо👍

[РомашинаНина]

Как быть, если заключён эксклюзивный договор(продааец-владелец квартиры не понимал значение слова "эксклюзивный"), кв-ра ни разу не выставлялась агентством на продажу, звонков не поступало, просмотров не было и отчётов от агентства так же не было? А вскоре владелец продаваемой квартиры узнал, что эта риелторская компания перессорилась, распалась, они по указанному адресу не существуют, на тлф звонки не отвечают, но заключённый договор существует у владельца кв-ры на руках, второй же экз договора завалялся где-то у исчезнувшего агентства. Прошло полгода с момента заключения договора. Что в этой ситуации делать владельцу продаваемой квартиры? Понесёт ли он материальную ответственность за перезаключение договора с другим агентством?

[НикитаКожемяка-ез]

Добрый день. Если я заключил с агентством договор, отдал деньги, а они не шевелятся, могу я расторгнуть с ними договор и если да -то как и чем мне будет это грозить?

[sever]

Здравствуйте, суть вопроса такова, заключен договор с агенством недвижимости на продажу дома, агенство ни коем образом не поспособствовало в его продаже, ( покупатель самостоятельно вышел на продавца), при этом агенство в случае совершении сделки по купле-продажи требует вознаграждения (по сути участия агенства не было), как с покупателя, так и с продавца.Как на законных основаниях отказаться от требований агенства оплатить вознаграждение? Спасибо

[Юлия-ик]

лучше сами ищите квартиру, и наймите юриста для сопровождений сделки и составления документов. примерно стоит 30000-50000рб главное найти хорошего Юриста

[Эмма-фц]

Про риэлторов-психологов. Знаете что. Многие профессии предполагают умение выстраивать коммуникацию, это софт скиллс, но риэлтору не за психологию платят. Просто не надо это выдвигать как аргумент ЗА.
Парикмахер и массажист тоже психологи. Все психологи, кроме психологов (написала уже это под одним из комментариев).

[ksyu]

Проблема в том, что в основном риэлторы ходят и не предлагают договор сразу. Надо риэлтора сразу спрашивать про условия и смотреть договор.

[kazanskaya-plennitsa]

конечно, здорово, что риэлторов защищают, но давайте сразу начнем с главного - риэлтор должен материально отвечать за объект, который он помогает купить. они обязаны предложить квартиру с проверкой всех документов до момента, как ее сдали в эксплуатацию, а они никакой ответственности не несут и если что случается, их к ответственности не притянуть. да и подбор квартиры у них идет всё там же в интернете, где покупатель в открытом доступе видит все объявления. никто из риэлторов не имеет своих эксклюзивных продавцов квартир, а деньги запрашивают за свои услуги офигенные. при этом еще навязывают условие, что самим покупателям ничего найти себе нельзя.

[abdirei]

Добрый день! Спасибо за полезную информацию! Такая ситуация, хозяйка подала объявление на продажу квартиры и риэлторы перевыставили ее объявление и теперь хотят с человека который заключил с ними договор на просмотр квартиры возместить комиссию за услуги через суд, якобы его знакомая купила эту квартиру. Знакомая отправила ему ссылку на объявление от хозяйки и т.к фотографии одни и те же он каким то образом попал на риэлторов (скорее всего из за цены, которую ставят риэлторы окончательную).Он посмотрел эту квартиру и договорился, что риэлторы покажут квартиру покупателю, риэлторы откладывали показ на след день, тем временем покупатель сам созвонился по объявлению с продавцом. Как тут быть доказывать, что не знакомы или не выполнение договорных обязательств? За ранее благодарю.

[Любовь-бзэ]

Они меня сами нашли, но привели покупателя, но проблемный покупатель с ипотекой но они ис покупателя тоже деньги берут,

[МихаилКузнецов-йг]

А что делать если договор заключён а покупателя я нашел сам? Как быть?

[ЕленаКозырева-дд]

Заключила договор с агентством недвижимости об оказании услуги по поиску покупателя, подписала расписку о том, что обязуюсь передать риэлтору 20000 руб., после сделки. Агентство не нашли мне покупателя, так как обьявление покупатель увидел в сети Интернет самостоятельно, сделку риэлтор не сопровождал, а после совершения купли-продажи требуют деньги по расписке, не оказав никакой услуги. Как расторгнуть договор и аннулировать расписку?

[DrunkOlivka]

Спасибо за информацию.
У меня от части непонятная ситуация, подписал договор с риэлтерским агентством, на оказание услуг по продаже квартиры, сразу скажу результат - квартира была продана и сделку сопровождал агент. Однако в процессе поиска столько негатива пришлось получить и утаивание информации, подача информации не своевременно и не информативно, как токовых отчетов и не было, просто ссылка на статистику просмотров. На сделке риэлтор откровенно "плавал" не понимаю что нужно делать и в какой последовательности, много вещей было перепутано, меня не проинформировали о стоимости оказания услуг нотариуса, банка (аккредитив, ячейка), мне не верно дали информацию о покупателе, как позже выяснилось что покупатели в начале внесли аванс но их так "доканал" мой риелтор что они уже в категорической форме просили вернуть аванс (меня конечно не проинформировали) а разговор строился "да что-то покупатели тупят и телятся", далее, я считаю что не отстаивались мои права, постоянные просьбы о каких то расписках, продавливание меня по оплате "оформительских издержек пополам -нотариус, банк и тд." (как потом выяснилось обычно за все платит покупатель), как итог и вишенка на торте риэлтор забыл одну из оригинала документов для подачи в МФЦ (в итоге подали 2 оригинальных документа вместо трех как было прописано), куча, куча косяков, покупатели крайне не довольные "моим" риэлтором - но у них была безвыходная ситуация и им пришлось пройти через эту "боль". Наше общее мнение сошлось в том что, человек совсем без опыта и не понимает что нужно сделать. Резюме, сделка проведена, результат достигнут, но просто ОТВРАТИТЕЛЬНО оказывались услуги, просто ужас. Считаю целесообразным рассмотреть уменьшение стоимости оказания услуг на значительную сумму, однако вопрос если риэлтор не согласиться с моими требованиями, возможно ли судиться и оспаривать всю сумму ? Есть шансы на победу в суде ?