COMO NO NEGOCIAR LAS BONIFICACIONES

Sesión práctica dedicada a cómo NO negociar las bonificaciones de la hipoteca. Los tiempos han cambiado y nosotros tenemos que estar preparados.

Índice:
00:00 Inicio.
00:36 Introducción.
01:19 Caso real de cómo no negociar las bonificaciones.
03:15 Pongamos en antecedentes.
04:34 Diferencia entre producto vinculado y combinado.
06:27 Consejos sobre como negociar las bonificaciones.
08:06 Pasamos a la acción.

Link BOE reforma Ley Crédito Inmobiliario:

Espero que os sirva y guste, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.

Un fuerte saludo!!

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[gallosmalos]

Muy buen vídeo como siempre, este tipo de información cuesta dinero seguro! Deberían enseñar esto en las escuelas de forma oblígatoria

[lolitanu]

Es muy importante que te hayas remitido al BOE, para que la gente sepa que le respalda la ley.

[michell]

Vaya temazo se hace corto y te quedas con ganas de seguir escuchando, por otro lado yo me vi inmerso en el desestimiento de dos seguros a una financiera de coches, que aún sabiendo los artículos por los cuales me acogía a mi derecho y con burofax para más seguridad me lo denegaron dos veces incluso la abogada de una asociación de consumidores les daba la razón, tuve suerte y con el documento en el que se apoyaban para denegar me valió para zanjar y ganar moraleja no es tan fácil gracias y perdonar por la parrafada

[XurreriaRecio]

Que bueno que eres, cuantas herramientas y información nos das a todos los oyentes

[sirartzur]

Me gusta tu estilo Banquero!!!... Un saludo

[carolinacarolina]

Suscrita!Ni te imaginas lo que me estas ayudando. Espero puedas contestarme a la consulta que te he dejado en el mail. Gracias!

[thebrave]

Aunque realmente no tenia necesidad, muchas gracias por la información!!

[gaiathequeenkat]

Me encanta como te expresas. Tu mensaje es muy útil, e inteligente . Y aunque parezca lógico lo que argumentas, a la hora de actuar nos llevan más las emociones y la sinceridad que la mente fría. Lo tendré muy en cuenta . Mil gracias !

[mauri]

Muy bien explicado! Grazie👏 No entendí el documento que se cita como firmado/sin firmar en el instante 7:18 aprox del vídeo.

[rafarafa]

El video ... bien. Como siempre. En alguna de las paginas que has sacao me ha parecido leer que una grabacion es valido en un lugar público, o si es en privado... con el permiso del "titular" !! No quiero sembrar dudas (ya lo sabes) pero creo que pone eso

A tope !!

[aitorcastillo]

Welcome to the jungle!Muy buen trabajo banquero. Gracias por tu labor

[juandober]

Muy buena información para negociar una hipoteca

[evacarmona]

Buenas banquero, muy buen video 👏👏.
Hayer me llegó un email de mi banco para venderme una aspiradora (esto ya es alucinante😂😂😂😂)

[Clouz.]

Buen video banquero! la unica forma de ganar al banco es tener conocimiento de lo que se puede y no se puede hacer.

[starlord-]

hola! muy interesante el video... pregunta: ¿en que entidad están dando 2% o menos de tipo fijo en marzo2023?, ¿donde es mejor ir a pedir hipoteca nueva hoy día? Gracias

[guillermocarrasco]

Yo soy de los que piensa que cada cosa en su sitio, si quiero una alarma iré a la empresa de seguridad, si quiero un seguro iré o a la correduría o la aseguradora y si quiero financiación o tarjetas iré al banco.
No sólo los bancos te ofrecen este tipo de productos asociados sino también supermercados o empresas de telecomunicaciones te ofrecen sus tarjetas de crédito, cada cosa en su lugar

[jesusgalansilva]

Gran vídeo Banquero! Acabo de firmar una hipoteca y me dijeron que era obligatorio firmar un año seguro de vida y desempleo. El caso es que ya tengo la hipoteca y ahora me dicen que me pase por el banco a firmar esos documentos. Legalmente no estaría obligado, ¿cierto?

[warma]

BANQUERO!! estoy en ING desde 2019, con una hipoteca variable bonificada que me queda al euribor mas 0'99%(seg.vida/seg. vivienda y nómina 0'99/1'39/1'79) El seguro de vivienda, después de 2 problemas que no vienen al caso...deseo cambiarlo de compañia (no es que quiera estar sin seguro, sino ir a otra compañia); llamé a ING para preguntar si quitaba el seguro como quedaba el diferencial y si poniendo alguna clausula en el contrato de la aseguradora podria evitar la subida de ese 0'5%.

respuesta: Si quitas 1 solo "producto" pasas del 0'99 al 1'79%. No me parece justo que por un solo producto me quiten todas las bonificaciones, que me sumen 0'5...aun.

hay algo que se pueda hacer??

mil gracias por adelantado

[ALBERTMTB]

Gracias por tu esfuerzo. Me podrías orientar en el tema de pasar la hipoteca a tipo fijo 2.55 crees que es buena operación ahora mismo?

[captainharlock]

No doy ni quito la razón a la experiencia del oyente pues me faltaría información. Entiendo que se da por hecho o el oyente así lo quiso entender que le subían el tipo de interés por haber expuesto explícitamente querer únicamente el 50% de las bonificaciones posibles. En un escenario como el pasado más reciente en que los tipos de interés han estado moviéndose en una baldosa, entiendo que en lo que se tarda en negociar una hipoteca (que imagino q tb iría a más entidades a preguntar y negociar) los tipos la banca los mantenía durante meses sin apenas mover decimales tanto el variable como el fijo. En un escenario como el actual en el que cada día el euribor está marcando nuevos máximos y aún no se sabe donde va a estar el techo... decir que te dan un interés de salida en una oferta hipotecaria y a los 15 días, o a la semana... te recalculen al alza el interés de salida no me parece nada ilegal, a no ser que ya tuviera la aprobación de la operación por parte de la oficina y servicios centrales pues te guardan durante 2 o 3 meses el precio dependiendo de la entidad, y ya no te digo si tienes la FEIN. A lo q me refiero es q si estás aun en la fase de negociación, documentación, análisis, .etc... puede ser normal q te cambien el interés en un.entorno de escaladas del euribor como nunca antes se había visto desde que existe como índice. Yo tengo un amigo que aceptó el 100% de la vinculación cuando lo negoció y cuando terminó de aportarle la última documentación que faltaba para subirla a riesgos, el director de la oficina le dijo que ese mismo lunes les habían cambiado las tarifas y que se tendría q presentar la operación a un interés más alto y que mi amigo decidiera. A lo que voy al oyente le consta que fue porque no contrató toda la vinculación o como a mi amigo aún con el 100% le afectó la.subida de tarifa de la entidad en mitad de su negociación? Como siempre un abrazo Banquero, me encanta tus aportes y tus razonamientos. Un abrazo.