Experta en Hipotecas: Cómo conseguir la mejor Financiación para tu Casa | Montse Cespedosa

En este episodio del podcast Linvest Talks entrevisto a Montse Cespedosa, asesora financiera experta en hipotecas. Nos explica las claves para negociar una hipoteca con los bancos, abordamos preguntas frecuentes relacionadas con hipotecarse, de la mala imagen de los bancos, entre otros temas muy interesantes...

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ÍNDICE DEL VÍDEO

00:00 A continuación...
01:00 ¿Quién es Montse Cespedosa?
02:16 ¿Qué hace un director de oficina bancaria?
03:24 ¿Cómo negociar una hipoteca?
07:56 Errores principales al contratar hipoteca
10:41 ¿Cómo conseguir una hipoteca a 90% o más?
13:18 El mejor perfil de cliente para el banco
15:04 ¿Hipoteca fija o variable?
17:48 Paquetización de la hipoteca
18:20 Amortización de la hipoteca
19:41 Cambiar hipoteca de banco
22:05 ¿Hasta qué punto puedes endeudarte?
23:18 Acceder a una hipoteca como expatriado
24:45 Invertir en vivienda como empresa patrimonial
25:44 Ingresos de dividendos o activos financieros
26:26 ¿Por qué los bancos tienen mala imagen?
31:22 Consejos para decidir si comprar vivienda

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Javier Linares Fernández

- Asesor financiero certificado EIP (nº 37391)

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DISCLAIMER: el contenido de este Canal de YouTube tiene fines únicamente educativos y en ningún caso suponen recomendaciones de inversión o asesoramiento financiero. Por favor consulta con detalle los documentos oficiales de los fondos de inversión y ETFs antes de realizar cualquier inversión y asegúrate que dichos productos cumplen con tus objetivos de inversión.

Recuerda que la inversión siempre debe ser entendida a largo plazo e invertir un dinero que puedas permitirte perder. Antes de invertir es imprescindible entender los datos de los fondos y sobre todo tener un fondo de emergencia de al menos 3 meses de tus costes de vida.

Invierte sólo en bancos y brokers regulados y huye de rentabilidades astronómicas, dinero rápido o demás eslóganes de inversión

Javi Linares mantiene relaciones comerciales con MyInvestor y Trade Republic y la referencia a sus productos y servicios se considera publicidad conforme a la normativa vigente.

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[javiWM]

joder hace unos años era un chaval y ahora estoy viendo un podcast sobre hipotecas....

[javierpintos-IA]

Llevo 30 años solicitando hipotecas de todo tipo. Y os garantizo que lo que está diciendo esta chica es impecable. Sabe de lo que está hablando.

[NievesTorrero]

Ole Genial Montse. Yo trabajé con ella en la misma oficina. Una persona super válida, competente y buena compañera. Espero que todo le vaya genial. Yo también me marché del banco en el que trabajaba para hacer cosas por mi cuenta. Un vídeo genial Javi

[sergiocrak]

Yo cuando negocie mi hipoteca, fui con todos los papeles, me estuve formando e informando durante meses, y leyendo muchísimos articulos sobre la situación financiera general, y a parte mi forma de negociar fue básicamente mi ritmo de ahorro y mi dinero en cuenta... Eso un banco lo ve como un caramelo dulce dulce... Y saqué la hipoteca que quise al final! Despues de negociar con 4 bancos, hice que se pelearan entre ellos por darme la hipoteca mas ajustada 😅 me lo pasé muy bien

[montsecespedosa]

@javilinares Muchas gracias por la invitación a tu podcast, un verdadero placer compartir esta charlar contigo, soy seguidora tuya desde los inicios. Gracias de nuevo

[mayteguzmanmariscal]

Hay que hablar más de estos temas y como lo hace Javi, fluido y casi con manzanas. ¡Más podcast como este!

[xaviargelich]

Lo de que tú eres el cliente y es la banca que te tiene que convencer está muy bien para los "caramelitos" como tú dices. Pero muchísima gente que va a pedir una hipoteca no tienen ningún poder de negociación porque no consigue ningún tipo de ahorro. Así que en muchos casos hay que adaptarse a lo que ofrezcan para poder comprarse una vivienda

[juancaabuell]

Javi, no te conocia pero tienes un seguidor más, te felicito por el contenido y la manera de estructurarlo, por supuesto gracias a Montse también por compartir toda su experiencia. Saludos y a seguir!

[hugoprado]

A mi me concedieron una hipoteca a tipo fijo del 1.30 a 20 años en 2021. Menuda suerte, y la vivienda encima a muy buen precio 🤤

[Chicsi.e]

Que buena entrevista Javi siempre hace las preguntas más interesantes, sigo a ambos desde hace tiempo, así que gracias a vosotros, siento que me fue bien!

[Juanjo]

Gran entrevista!! Me ha encantado el conocimiento y la honestidad de la chica. Increíble!

[AsierSosa-ik]

Es la primera vez que he visto un video de Javi. Y solo puedo decirte, enhorabuena por tu contenido, muy interesante todo lo expuesto y de gran ayuda para el publico general. Gracias

[XAVIII]

Una gran mujer que acabo de conocer gracias a tu Podcast, muy interesante y un seguidor mas para ella! Gracias!!

[ONVI-]

Me a dejado la boca Esperando a más
Otro podcast con esta chica y más largo

[saicor]

Un podcast como este da ganas de verlo porque son 30m, en cualquier rato puedes escucharlo, pero los de 2h que se suelen ver por ahi, siempre se quedan a medias

[analopez-dwje]

Me ha parecido súper interesante. Gracias por esta información tan valiosa. Y explicada muy clara.

[Bizarosu]

Hipoteca al 100% firmada en 2020 (sin avales ni ayudas del gobierno ni nada, la pedimos nosotros por el valor de la tasación). La hicimos variable, y la hemos cambiado a otra entidad, también variable (el primer año es fijo al 1%). El cambio de entidad fue de 1000€ por la cancelación de registro. Y como dicen, jamás amortizar a la hipoteca, puedes "amortizar" guardando ese dinero en renta variable el resto de vida de la hipoteca, ya ni en renta fija como letras del tesoro. Cada caso y cada familia es un mundo.

[fannysumba]

Felicidades por este potcast informativo, me gustaría me dieran un asesoramiento sobre una hipoteca y todo lo que tiene que ver con los seguros añadidos

[merysteel]

Los bancos no quieren viviendas pero tampoco las sacan a precios razonables.

[irenelm]

Y estás cosas son las cosas que n mínimamente deberían dar en los colegios/institutos y hacer al ciudadano más competente con sus vidas