Как риелтор продавца МАНИПУЛИРУЕТ ВАМИ | Аванс за квартиру на ВТОРИЧНОМ рынке жилья 2024

whatsApp [phone] telegram

Онлайн услуги ПОКУПАТЕЛЯМ:

+ Консультация
+ Проверка квартиры перед покупкой
+ Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки
+ Одобрение ипотеки проблемному заемщику
+ Скидка на покупку новостройки в любом городе

Онлайн услуги ПРОДАВЦАМ:

+ Консультация
+ Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры
+ Анализ эффективности вашего объявления о продаже квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки

==========================================
Мои СТАТЬИ и иные материалы про недвижимость, которых нет в Ютубе:
==========================================

Большое заблуждение, что опасности для покупателя квартиры возникают не раньше прихода на сделку! Пока покупатель так увлечен поверхностными попытками проверить юридическую чистоту квартиры, он забывает о том, что важно выстроить безопасную схему предоплаты, самой сделки и последующего принятия ее после полной оплаты!
Юридически, покупаемая квартира может быть абсолютно чиста, но это не значит, что вы не потеряете непредвиденные огромные суммы на сделке по ее приобретению…

В этом видео я отвечу на вопросы:
Как риелторы злоупотребляют вашим незнанием обычаев делового оборота рынка недвижимости?
Как авансировать квартиру правильно?
Как безопасно внести аванс за квартиру?
Чем аванс отличается от задатка?
Что важно указывать в договоре купли-продажи квартиры и в договоре аванса?
Какие пункты предварительного договора купли-продажи помогут вам НЕ потерять свои деньги и нервы?
Как риэлторы обманывают покупателей квартир?
Зачем нужны два риэлтора на сделке?
Для чего нужен риэлтор при покупке квартиры?
Кто может проверить квартиру перед сделкой?
Как нужно самому проверять квартиру перед сделкой?

00:00 Риелтор продавца обманывает покупателя квартиры на вторичном рынке жилья.
00:43 Навязывание оплаты за якобы оказываемые услуги при продаже квартиры покупателю.
01:52 НЕравенство сторон. Односторонние штрафные санкции при предоплате за квартиру на вторичном рынке жилья.
03:38 Сознательное уклонение от прописывания мебели и техники в договоре аванса за вторичную квартиру.
08:44 Гарантии продавца о квартире перед сделкой купли-продажи. Ложь продавца = расторжение сделки.
10:35 Шаблон авансового договора по покупке квартиры "НЕЛЬЗЯ" редактировать даже в пункте о сроках освобождения квартиры.
13:36 Прописанные (зарегистрированные) лица после купли-продажи квартиры. Выписать человека через суд?
16:04 Адекватный размер аванса за квартиру на вторичном рынке жилья. Рычаг давления на покупателя квартиры.
18:57 Контроль продавцом денег покупателя. Аккредитив, номинальный счет, ячейка, эскроу.
22:51 Расходы на подготовку к сделке купли-продажи квартиры на вторичном рынке жилья.
24:38 Долги за коммунальные услуги бывшего собственника квартиры. Справка об отсутствии задолженности ДО сделки.
31:33 Манипуляция неумением покупателя читать предварительный договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке жилья.
34:15 Множество опасностей при внесении аванса за квартиру в агентство недвижимости продавца.
35:37 Покупатели квартир на вторичном рынке жилья сами создают себе проблемы.

Ссылки на мои видео:

Как БЕЗОПАСНО занести АВАНС за квартиру в агентство недвижимости
Как купить квартиру ВТОРИЧКУ в ипотеку (БАЗОВОЕ ВИДЕО)
Как купить НОВОСТРОЙКУ в ипотеку
Как купить квартиру в ипотеку БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО взноса
Как проходит ДЕНЬ СДЕЛКИ по покупке и продаже квартиры
Проверка квартиры. НОТАРИУС НЕ ПОМОЖЕТ
Проверка квартиры на использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА
БЕСПЛАТНАЯ БЫСТРАЯ предварительная проверка квартиры
ДИСТАНЦИОННАЯ сделка купли-продажи квартиры между городами через СБЕРБАНК
Как сэкономить на СТРАХОВКЕ ПО ИПОТЕКЕ
Как купить или продать квартиру с незарегистрированной ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ
Как ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ на квартиру. Торг с продавцом квартиры

#купитьквартиру #задатокзаквартиру #авансзаквартиру

[ned_rf]

Ваш ЛАЙК и любой КОММЕНТАРИЙ под видео помогают продвигать мой канал.
Заранее бесконечно благодарен!


whatsApp [phone] telegram

Онлайн услуги ПОКУПАТЕЛЯМ:

+ Консультация
+ Проверка квартиры перед покупкой
+ Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки
+ Одобрение ипотеки проблемному заемщику
+ Скидка на покупку новостройки в любом городе

Онлайн услуги ПРОДАВЦАМ:

+ Консультация
+ Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры
+ Анализ эффективности вашего объявления о продаже квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки


Мои СТАТЬИ и иные материалы про недвижимость, которых нет в Ютубе:

[elenk]

У меня было несколько сделок, продавала и покупала сама, без риэлторов.Вот всё, что сейчас выслушала полезно знать чисто для опыта, но все эти трудности придуманы риэлторами))).Как в анекдоте, чесслово))впечатление, что риэлторы с обеих сторон накручивают проблемы, чтобы якобы потом их разрешать! У меня не было проблем при проведении сделки просто покупатель-продавец.Встретились, договорились, подписали документы, расстались.Всё! И живут все счастливо)))

[sirinalwdbosg]

Я чувствую что мне нужно будет несколько раз ознакомиться с видео. Благодарю🙏🙏🙏спасибо что вы есть в Ютубе.

[ктомычтомы]

Это же надо было как закрутить законодательство. А, чего у нас в Беларуси с этим просто? Идёшь в БТИ и оформляешь сразу передачу собственности и нотариус не нужен. База одна на всю республику.

[kolobok]

У меня была подобная ситуация, после покупки кв, когда пришла - там дверь металлическую сняли и поставили деревянную, плитку и кухни увезли и раковину. А дело было в нулевых, денег нет совсем, выскребли всё подчистую, чтобы купить эту кв. Я звоню риэлторам, они кстати представляли их интересы, но за оформление документов с меня тоже деньги взяли. Там сказали составляйте акт приемки кв и найдите соседей в качестве свидетелей. Слава богу бабулька соседка согласилась посмотреть кв и расписаться в этом акте. Потом у этих горе-продавцов была следующая сделка в том же АН и те их припугнули, что пока со мной не урегулируют конфликт они сделку не оформят. Так они в тот же день приволокли и дверь, и плиту, и раковину))).

[СабироваАлсу-тц]

Огромное спасибо, Вам, Вадим, в первую очередь, за Вашу порядочность! Это сейчас в цене! На фоне того барака в сфере недвижимости, Ваши профессиональные советы как глоток свежего воздуха!

[Иванов]

Мне как юристу очень было приятно посмотреть ваше видео, очень грамотный разбор.

[АминаАхадова-эб]

Спасибо тебе, добрый человек!Когда в голове коварных планов нет и не подумаешь, что ТАК могут поступить с тобой!Когда уже законодательно будет прописана деятельность агентов?!!!Именно так в нашем оороде проходят сделки:если я сам продаю, без "риелтора""-с меня требуют деньги за типауслугу.Отказываю-уводят покупателей

[Ptfct]

На внесении аванса если в квартире оставляют какую то мебель -технику, надо не только прописать сам факт этого, но и сделать опись имущества и фото для самого покупателя. Чтобы потом не говорил продавец, а здесь такого не было и мы не договаривались. А справки об отсутствии задолженностей по всем областям лучше самому риэлтору пойти вместе с продавцом во все инстанции и только в его присутствии чтобы продавец получил их. Это НАДО делать ДО подписания договора купли продажи! Мы с 90х годов так научены работать. Уж сколько хитроделанных было товарищей, мама не горюй!

[kazanskaya-plennitsa]

Не, теперь покупателей риэлторы теперь хитрее, чем риэлторы продавцов. Они говорят: " Я приведу к вам покупателя, но вы мне за это заплатите" и ставят в условия, что надо платить и тому риэлтору, с кем договор и тому, кто с покупателем. Вы все риэлторы хитромудрые.

[Лара-ьз]

Хорошее видео. Риэлтор учит, как нельзя делать, что говорить и не глворить

[Вячеслав-зщд]

Раньше был уголовный криминал, а теперь юридический.

[ЖанеркеБакытова]

Когда хороший добросовестный риелтор никогда не жалко оплатить комиссию по договору..приобретала и продавала жилье через риелтора очень хороший попался❤

[samersatt]

Спасибо Вадим ! Очень информативно и без воды .

[СэсэгБоброва-се]

Спасибо за советы. Мы как раз обожглись: продавец - бабуля божий одуванчик вывезла всю мебель, даже двери и все встроенные шкафы гардеробной, выдернула полочки-шкафчики в ванной, теперь весь кафель в дырочках. Теперь буду знать, что все надо прописывать

[zuletatsekova]

Спасибо Вадим, юридическая и финансовая грамотность всем всегда нужна, особенно сфера недвижимости чаще всех касается на разных этапах жизни. Очень понятно, четко и приятная подача инфо🙏🙏🙏

[ЕленаБешакова]

Спасибо большое за такую информацию ! Вы профи !!! 👍

[Абыросям]

Один из самых толковых и жизненных разборов по нюансам. Обычно все именно так и происходит.
Как-то рассказывала знакомая, продавцы открутили все лампочки, сняли ручки, и даже розетки!

[Kapitansha]

Уважаемый Вадим, огромное спасибо вам за очень важную и полезную информацию. Восхищаюсь вашими знаниями и благородными намерениями! Вы мой земляк, вы молодец! Пусть у вас все будет хорошо, желаю вам здравствия и процветания!

[Елена-дмр]

Это пожалуй, самая полезная информация из услышанного ранее. Спасибо большое!