Tod eines Mieters ohne Erben. Was müssen Sie als Vermieter unternehmen?

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Wenn ein Mieter stirbt, der allein und ohne Kontakt zu Angehörigen gelebt hat, ist die Erbfolge oft erst kompliziert zu ermitteln. Natürlich gibt es Erben. Erben gibt es immer! Wer jedoch geerbt hat, hängt von den Verwandtschaftsverhältnissen des Verstorbenen ab, die für den Vermieter in der Regel nicht durchschaubar sind.

Was ist also zu tun? Der Vermieter will die Wohnung so schnell wie möglich geräumt und renoviert zurückhaben, um diese erneut zu vermieten. Das Video befasst sich mit dieser Fragestellung und zeigt den geeigneten Weg auf: den Antrag auf Bestellung eines Nachlasspflegers beim zuständigen Nachlassgericht! Das ist für den Vermieter kostenfrei und ohne Risiko und führt dazu, dass die Wohnung innerhalb kurzer Zeit wieder zur Verfügung des Vermieters steht.

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Комментарии
Автор

Immer und immer wieder wissenswert und unterhaltsam! Vielen Dank und schöne Feiertage.

arnonuhm
Автор

Ich suche nach einer Vorlage für eine Beantragung eines Nachlasspflegers. Ich denke ich werde auch auf den Kosten sitzen bleiben.

christinebaker
Автор

Wie schaut es bei diesem Beispiel eig aus ? Ein Mieter verstirbt, der Sohn/ die Tochter reicht die Kündigung ein (3 Monate Kündigungsfrist) mit der Sterbeurkunde. Darauf räumt der Sohn/ die Tochter die komplette Wohnung. Kann man dann als Vermieter auch ohne ein Nachlasspfleger agieren, weil auch kein Besitz mehr in der Wohnung ist. Oder ist man dazu verpflichtet den Nachlasspfleger einzuschalten?

fellenwasdl
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Ich habe ein SonderFall erlebt:
der Verstorbene hatte sich trotz hohem Alter die letzten 5 Jahre über mehrere kleine PrivatKredite mit mittlere 5-stellige Summe verschuldet.
Die Kinder hatten das Erbe ausgeschlagen und die weite Verwandschaft vorgewarnt.
Somit war kein Erbe vorhanden.

PeterBirett
Автор

Die Ermittlung des Vermögens eines Verstorbenen stelle ich mir sehr komplex vor, denn neben dem Vermögen auf der Bank könnte er ja z. B. selbst gerade Erbe geworden sein ohne die Auszahlung von Geld z. B. noch erlebt zu haben.

StephanHG
Автор

Was passiert wenn wegen Überschuldung das Erbe von allen ausgeschlagen wurde? Ein Untermieter (volljähriger Sohn) ein Zimmer der Mietwohnung bewohnt, aber den Mietvertrag nicht übernehmen möchte, stattdessen ausziehen möchte? Wer muss/ darf die Wohnung räumen?

elkeg.