Erbschaftssteuer bei Immobilien: So sparst du klug und legal!

🏠📉 Erbschaftssteuer bei Immobilien: So sparst du klug und legal!

🔐 Steuerfreibeträge nutzen: Bei einer Erbschaft fällt die Steuer erst nach dem Freibetrag an – für Partner 500.000€, Kinder 400.000€, (Ur)-Enkel 200.000€ und alle anderen 20.000€. Verstehst du, wie das funktioniert?

💡 Schenkungen zu Lebzeiten: Warum auf den Erbfall warten? Vereinbare einen Schenkungsvertrag und spare Steuern! Aber Achtung: Dieser muss notariell beurkundet werden.

🔢 Staffelschenkung – doppelt clever: Wusstest du, dass der 400.000€ Freibetrag für Kinder pro Elternteil und alle 10 Jahre gilt? Wenn beide Eltern das Haus besitzen, können sie bis zu 800.000€ steuerfrei schenken!

🏡 Wohn- und Nießbrauchrecht: Nach 10 Jahren den Rest schenken und dabei den Wert der Immobilie durch ein Wohnrecht senken. Das ist Finanzakrobatik!

💰 Kosten der Schenkung: Die Übertragung einer Immobilie verursacht Notar- und Grundbuchkosten, aber die liegen nur bei ca. 0,5-1% des Immobilienwerts.

👉 Teile dieses Wissen und diskutiere es mit deiner Familie. Es geht nicht nur um Steuern, sondern um ein kluges Vermögensmanagement. Speichert diesen Beitrag und folgt uns für mehr solche Tipps!

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