Erbschaftssteuer umgehen

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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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Wie kannst du beim Vererben die Erbschaftssteuer senken bzw. umgehen?
Das weiß Martin Richter, immocation Coach und Steuerberater. In dieser Folge geht es um das richtige Vererben. Je nach Vermögensgröße - klein, mittel oder ein riesiges Vermögen - gibt es verschiedene Strategien, um bereits vorab das Erbe zu regeln. Welche Tipps Martin Richter für jede Situation hat, erfährst du in dieser Folge.

00:00 Einleitung
00:16 Erbschaftsteuer: kleines Vermögen
03:38 Erbschaftsteuer: mittleres Vermögen
08:11 Erbschaftsteuer: riesiges Vermögen

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Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."



Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)

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💡 ÜBER IMMOCATION
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.

Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.

Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.

Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst - weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.

(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

[RalfHerold-iy]

Sehr gute Ansätze und Ideen. Scheitert aber bei vielen, inklusive bei mir, das die ältere Generation nichts abgeben will und alles mit ins Grab nehmen will. Nach dem Motto wenn ich nich drüber rede und nichts mache, lebe ich ewig.

[christianschreiner]

Wie ist der zuletzt beschriebene Fall vor dem BFH ausgegangen?

[steffenbeneker]

Was ist denn wenn die Eltern/Verkäufer später gepflegt werden müssen und das Bargeld nicht reicht? Wird das Verkäuferdarlehen dann nicht fällig?

[patrickzydek]

Hi Martin,
Hi Immocstion Team,

Habt ihr eine Empfehlung, wo man eine PV-Anlage kaufen kann? Martin, du hast mal berichtet (anderes Video), dass es bestimmte Firmen gibt, wo man genaue Anzahlen an Modulen kaufen kann. Als Angestellter liegt unsere Steuerlast sechsstellig und Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind momentan neutral. Daher würde ich gerne eine PV-Anlage kaufen, von einem seriösen Unternehmen.

VG
Patrick

[masterofbeats]

Geht das auch mit dem Eigenheim der Eltern? Vielen Dank

[eckhardjentsch]

Wie ist Fall 1 des Videos, wenn keine Erbschaftssteuerfreibeträge mehr "frei" sind, weil zumZeitpunkt des Todes durch Schenkungen die 400.000 € Freibetrag schon "weg" sind?

[paulberlin]

Warum KGaA nur bei sehr großen Vermögen?

[natashamararia]

Hört sich gut an.
Der wahre Wert ist eigentlich das Grundstück. Am besten würde das Haus abgerisse und ein Mehrfamilienhaus gebaut. Dafür fehlt aber Eigenkapital
Aber was ist wenn das Familienheim ein alten freistehenden Haus auf einem Grundstück ist, welches eigentlich renovierungsbedürftig ist und zusätzlich noch hohe Energiekosten verursacht. Der wahre Wert ist eigentlich das Grundstück. Am besten würde das Haus abgerisse und ein Mehrfamilienhaus gebaut. Dafür fehlt aber Eigenkapital.
Vermieten wäre nicht attraktiv und würde einem ehr in größere Probleme bringen. Hier könnte die 200 m2 Regelung greifen. Aber dann ist halt das Kind 10 Jahre nach dem Tod der Eltern an das Haus gebunden und muss einziehen. Das ist nicht gut, da die Grundsteuer massiv steigt und das Haus massive Energie und Renovierungskosten mit sich bringt.
Gibt es auch einen Weg, wie man so die Erbschaftsteuer legal umgehen kann?

[aneckers]

Wie sieht es denn mit den Steuern für das Kind (Käufer) aus? Hier müssen doch dann die Mieteinnahmen versteuert werden, oder? Dann versteuert man letztendlich zweimal. Das Kind die Mieteinnahmen und die Eltern die Zinsen.

[AndreasSmolka]

Sind Anteile an einer Genossenschaft, zb. im Bereich Bürgerenergie auch begünstigtes Betriebsvermögen?
Frage für einen Freund! 😂

Ich würde meiner Tochter die privaten Immos in ferner Zukunft verkaufen wollen. Neue Abschreibung für sie, frisches Kapital für mich...
Und dieses Kapital dann da parken wo es was Gutes vor Ort bewirkt und ggf. noch Dividende abwirft.
Wenn es dann noch Steuerfrei übergehen würde, wäre das doch perfekt...🤔

[patrickkoch]

Was ist mit der Grunderwerbssteuer bei kleineren Vermögen. Diese muss doch vom „Käufer“ (Kind) geleistet werden. Diese muss bei einer Schenkung nicht gezahlt werden. Warum also nicht alle 10 Jahre 400k verschenken und somit die Freibeträge nutzen?

[christianschmehl]

Lebensabend in außerhalb Sachsens und Deutschlands verbringen