Imóvel de leilão: Quem paga as dívidas?

Quando eu compro um imóvel no leilão, tenho que me responsabilizar pelas dívidas?

Entenda sobre isso agora de uma vez por todas.

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[eded]

Na prática então, possivelmente posso herdar as dividas de condomínio e iptu do imóvel arrematado

[analorenzoni]

Deixei de participar de um bastante atrativo porque a pessoa tinham muitas dívidas e o imóvel devia 80mil de IPTU, fique na dúvida se o dinheiro do leilão pagaria o IPTU ou não, uma vez que quem estava leiloando era o condomínio.

[MrJoripj]

Bom dia, sou seu novo seguidor e pretendo entrar nesse ramo de leilões de imóveis. Dentre muitas perguntas que com o tempo com certeza irei fazer a você, quero lhe perguntar.
Imóveis leiloados pela caixa econômica federal, a famosa “dívida ativa”( municipal, estadual e na união) estará quitadas, a caixa ou o governo federal irá fazer esse levantamento dos débitos deixado por outros compradores anteriores.
Obrigado

[ketlypinheiromentora]

Top top gratidão vou investir no seu curso e fazer muito dinheiro com Leilão

[EdgarSantos-pu]

Eu adquiri um imóvel de leilão que possui dívidas de condomínio, porém o condomínio atua com uma garantidora. Minha dúvida é a seguinte, a garantidora pode me cobrar dessas taxas ou fica vinculada ao devedor de fato, devido a perda de garantida "propter rem"?

[leonardomourabarbosa]

No caso do imóvel que foi pra leilão por conta do condomínio, como fica a dívida do financiamento?

[plusinformacoes]

Muito obrigada mesmo. Você é muito especial. Dedicada no que faz explica tudo com muito com muita clareza. 🙏

[yuriscaramussa]

Se o edital fala que o ônus de condomínio e iptu é por conta do arrematante, sem falar expressamente os valores, essa cláusula é legal?

[JohnWick-bgox]

Se eu comprei financiado no leilão, pra vender como q faz?

[voce]

Toda dívida do imóvel é divida do devedor proprietário, até porque o imóvel não integra polo de relação jurídica. E toda dívida do devedor registrada no cartório do imóvel, ainda que nao seja Propter Rem, traz o respectivo credor como preferencial a receber em relação aos registros posteriores.

[henriquegabrielfarin]

Boa noite, caso o imóvel esteja ocupado, não é arriscado comprar?
O morador pode danificar, ou se recusar a sair, e quem comprou, vai ter que gastar ainda mais com advogado pra tirar o morador do imóvel

[jekinhalima]

Estou interessada em um imóvel, o qual permite financiamento. Porém, ao ler o edital, me deparei com um item que dizia que "é necessário ir pessoalmente a uma agência ou correspondente, a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa."
Isso significa que antes de dar o lance é necessário me dirigir a uma agência para solicitar a aprovação do financiamento para esse imóvel?

[selmaselma]

Gostaria de saber sobre o edital, por gentileza!!

[FredPolicarpo]

Caso o comprador tenha que arcar com as dividas, como checar o montante total de IPTU e condomínio em débito?

[plusinformacoes]

Isabella eu não sei buscar o edital. Obrigada.

[guiomarfernandes]

Oi Isabela, alguns leiloes de apto nao mencionam dividas de condominio (nao mencionado no edital), nesse caso segue regra geral de recair sobre o arrematante? Vi um imovel em que a divida de condominio era 10x o valor do imovel.

[zairagiliolighiggi]

Sim, quero saber como buscar o Edital do bem em leilão....podes dar a dica???

[lucasfarias]

parabéns pelo conteudo, mas tenho uma duvida se puder me ajudar!!! como funciona depois da carta de arrematação, sai a carta ja com os debitos de iptu quitados, se assim no edital disser?sai algum documento dizendo isso?ou apenas sai a carta e na hora de transferir o imovel ele baixa depois?isso no judicial, e se sair a carta e não estiver quitados os debitos o que fazer?

[josedejesuscostadasilva]

Isabela eu não sei buscar o edital, como faz isso

[margorangel]

Todos os Editais informam as dividas do imóvel ?