Что будет с ценами на квартиры этим летом?

Высокая ключевая ставка, отсутствие ипотечников. Как это всё отразится на рынке недвижимости? Что будет с ценами летом? Есть ли потенциал для падения или для роста цены?

0:00 – 02:21 – прогноз цен на лето
02:22 – 03:35 – Ипотека на вторичку по ставке 12%-13%
03:36 – 16:30 – Что будет с новостройками
16:31 – 22:51 – Вторичка. Слишком сильная переоценка влияния ипотеки на цены
22:52 – 28:53 – Покупатели и продавцы привыкли к ценам
28:54 – 32:10 – Миф покупателей о банкротах-ипотечниках и разорившихся инвесторах
32:11 – 36:53 – Потенциалы для роста и падения цен
36:54 – 38:07 – Скидка 10% на профессиональные риэлторские услуги
20:32 –27:00 – Может ли только юрист сделать хорошую юридическую экспертизу?
27:01 – 32:02 – Про автоматическую юр.экспертизу и нормально ли проверяет страховая?
32:03 – 38:20 – как должна быть оформлена юридическая экспертиза
38:21– 35:48 – Скидка 10% на профессиональные риэлторские услуги

____________________________________________________
Заказать профессиональные риэлторские услуги (скидка 10% для подписчиков канала):
Тел: [phone]
_____________________________________________________

[Частнаяжизнь]

Я думаю, цены надо поднять еще процентов на 50. Так, ради развлечения и потому, что это уже не имеет никакого значения. Большинству людей жилье уже недоступно. Только если он не идет в добровольное банковское рабство, под названием ипотека.

[MakotoEvaFan]

В Брянске цены завышены на 15-25% от адекватной (вторичка, квартиры 70-90х годов). Посмотрел месяц, помониторил и закинул обратно на депозит под 16%

[АлШ-хо]

Все нынешние предсказания о цене - гадание на кофейной гуще (как и все два предыдущих года) из-за отсутствия предсказуемости политико-экономической ситуации.

[rizdftq]

Час назад подумала, что выпусков давно не было. Ура!!!

[сергейкамозин-жп]

Специалист говорит, что цены не упадут, а Набиулина думает, что упадут.

[ЭляВолощук-жр]

Как обычно очень полезный выпуск! Благодарю

[АлександрСтадник-тв]

Это он нам сказки рассказывает чтобы не ждали, а покупали - от этого цены и будут расти, не слушайте подобных и не покупайте тогда цены и обвалятся. А им просто нужно чтобы покупали, а не ждали иначе работы не будет.

[Stoicicm]

Странно складывается, что эксперт по недвиге ни разу не упомянул июлькое изменение параметров льготной ипотеки. Так вот, если там будет отмечаться ужесточение, то я думаю, что цены на новостройки начнут со временем снижаться. Сейчас все ждут именно этих изменений. Что скажут в июле. Еще один момент, исходя из исторических данных можно предположить, что цены начинают падать не в момент повышения ключевой ставки, а наоборот, в момент ее снижения. На мой взгляд, это обосновывается тем, что в этот момент начинаются экономические потрясения. Это один момент. Второй момент заключается в том, что именно в это время, вкладчики понимая что ключевая ставка уже скорее всего достигла своих максимальных значений начинают открывать длинные вклады, чтобы зафиксировать на длительный промежуток (6 мес. - 2 года) ставку по депозиту. Соответственно, в течение этого промежутка времени деньги лежат на депозитах, и только с течением определенного времени начинают переходить в товары (недвижимость и прочее).

[РиккиМойри]

По поводу купить и сдавать чтобы сами себя окупать, с такой доходностью нет смысла вкладывать в бетон, смысл телодвижения

[ВасилийБлумберг]

О каком росте цен идёт речь? Анализируйте цены в $. С 2009-2011 - 3000$/м2 - средняя цена в Москве не меняется.

[noxdanz]

Снимите ролик пожалуйста про отмену льготной ипотеки и на сколько снизятся цены.. сделайте прогнозы на пол года, год..

[ТатьянаУмнова-пз]

Спасибо спасибо за аналитику, у вас лучшие аргументы

[Классныйдомик]

Спасибо большое за за прекрасное видео. Очень приятно даже эстетически смотреть и слушать ваши выпуски.
Константин, вы лучший эксперт!

[РенатаДрагоций]

Так вот в чём польза красных дипломов 😂

[evgeniyvinokurov]

Цены будут рости, но жилье как не покупали так и не будут покупать.

[victorarkhipov]

Мда.... что-то я перестаю верить в вашу гениальность и великие знания о недвижимости 😂🤣😅‼️

[FROSTAR]

Ребята ну какой инвест !? ЖК Шуваловский парк ( Питер) . От застройщика, под льготную студия 7 млн. Такая же в объявление циан 5, 150 ! Поэтому, вы когда пишите про свои х2х3 прибыли, вы пойдите еще попробуйте выйти и зафиксировать свою сделку!

[РиккиМойри]

В строительстве говорите зп растёт, эти люди приезжают зарабатывать а не покупать, а те кто над ними скорее за рубежом живут то есть тоже выводят капиталы

[РиккиМойри]

Цены упадут по причине низкой зп, и высокой кс, кто продаёт будет снижать,

[АлексейКот-сх]

Константин, в своём репертуаре. Если бы, да кабы.... Вероятность его прогнозов, почти такая же, как встреча динозавра на улице. Для тех, кто не в курсе - она составляет 50%. То есть либо встретишь, либо нет.