PROPRIETÁRIO NÃO QUER DEVOLVER O DEPÓSITO DO MEU ALUGUEL - DEPÓSITO CAUÇÃO

Finaliza a locação, o proprietário não quer devolver o depósito de 3 meses, ou o valor deixado em garantia.

Como proceder?

Primeiro temos que entender o que leva ele a não querer devolver pois poderá haver algum problema na locação.

Contudo se o proprietário não devolve a garantia porque não quer, nasce direitos para o inquilono.

Veja no video.

Dr. Paulo Henrique Teofilo Biolcatti
Advogado, com mais de a mais de 10 anos de atuação, mestrando em Direito de Negócios Publicos, pós-graduado em Direito Tributário, Direito Público e Direito e Processo do Trabalho, além de Administração de Condomínio. Autor dos Livros: “Direito Tributário para a OAB e Manual de Locações imobiliárias", professor de Direito em diversos cursos, coordenador de cursos jurídicos. Apresentador do Programa Locação em Foco na TV CRECI.

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[pinheirojose]

Muito bom, simples, direto, conciso, esclarecedor, convincente.
Parabéns!!!

[jujuh]

No meu caso a imobiliária está com meu calção e não já se passaram dois meses ou seja extrapolou a data de devolução que era até 25 dias no contrato e eles ligaram dizendo que estão passando dificuldades na empresa e que não tem em caixa pra devolver o valor e q eu posso procurar meus direitos . Nao sei nem por onde começo se vou na delegacia se procuro um advogado o que vc me recomenda?

[Luana-qwvm]

Estou passando por isso na hora de receber queria tudo na hora, queria o aluguel mais o caução mas na hora de sair ta de graça com a minha cara

[traderdoprofessor]

Muito bom amigo. Estou vivendo situação parecida onde o locatário rescindiu o contrato não pagou a multa e ainda se achou no direito de cobrar os valores do cheque calção na maior cara de pau. Óbvio que não vou devolver nessas condições. Obrigado pela dica

[Di_LoKaum]

Hj em dia o locador está colocando cláusulas q forçam o inquilino a usar os meses de depósito. Foi o meu caso, tive q usar a força 2 meses de calção 😢

[martatavares]

Paguei a caução no valor do aluguel, no contrato tava se eu saísse do imóvel o proprietário não devolveria mais eu cumpri o contrato e ele não devolveu

[LuisGustavo-wwpi]

Disse que iria sair do imovel, a imobiliária nao quer devolver meu deposito. Eles pediram pra ficar 2 meses sem pagar. Ta certo isso ?

[joiarara]

Bom dia..
Eu aluguei um imóvel
A moça diz que o calção não c devolve..que ele serve para eu ficar mais um mês de graça.
E ela disse que não devolverá meu calção.
Fiz uma reforma imóvel para ser descontado Durante o contrato..agora ela quer subir o meu aluguel...
Eu disse que c subisse eu não iria ficar e ela teria que me reembolsar o restante que falta da obra que eu fiz..e ela disse que não vai devolver e que também não devolve calção

[r.r.]

Por favor, me ajude! A proprietária não colocou multa no contrato, mas não quer devolver meus 3 depósitos, quer que eu fique no imóvel 3 meses de graça, mas eu não quero. O que fazer? Contrato de 12 meses.

[demetrio]

Boa noite. Meu contrato é de 30 mêses com a clausula de saida após 12 mêses sem multa. Se porventura eu sair no 13º mês consigo receber o calção de volta, ou perco? Não preciso esperar os 30 meses tendo em vista que possui clausula no contrato de saida sem multa após 12 meses.

[ByLeiaCarvalho]

Mas e se imobiliária tem plenos podees de ficar com o caução...no mwu caso tenho print que p proprietário passou p caução pra imobiliária

[Maxi.Alvez]

você vai ficar morando ate o contrato vencer. De aí não renova e fica fazendo pagamento mensualmente normal. Nesse momento si você faz o pagamento o dia 5....vai avisar que faz o pagamento o dia 20. Nesses 15 dias você já tem que ter outro apartamento para alugar, de aí vai embora "devendo" 1 mês de aluguel que ele vai usar e cubrir com o mês do caução. PONTO!

[laureanoalvesraimundo]

Suponhamos que o proprietário não seja localizado pelo Fórum, e assim não devolva a caução ao inquilino, o que acontece?

[silvafolk]

O senhorio disse que não devolve caução porque eu recebi o apartamento pintado, isso empede a devolução da caução ?

[lucasmateus]

Faltam 3 meses pro contrato acabar, dei 2 meses de caução. Não ocorreu nenhuma inadimplencia. Tentei entrar num acordo com o proprietario, ela não aceitou e diz que o caução não sera devolvido por ter assinado que eu estava ciente que o caução não seria devolvido. O que eu fasso?

[victorfb]

E se nao houver nenhum contrato e nem dormiu na casa ?

[ByLeiaCarvalho]

Posso fazer b.o em são Paulo sendo que a imobiliária quw nao quer devolver meu caução e e minas....pq entreguei o imovel e mudei pra sao Paulo e eles nao querem devolver meu caucao

[tainaracavalcante]

Estou com uma dúvida, aluguei um apartamento, que não foi feito reforma, estava com alguns problemas e meu contrato está prestes a acabar. Falei com a dona para avisar, que não vamos renovar e perguntei sobre o caução, disse que iria ajeitar para ficar da forma que me entregou, porém ela disse que não faria a devolutiva da caução, posso entrar com um processo?

[eliasvitor]

Bom dia, tudo bem?
Poderia me ajudar com uma situacao? Iria alugar um galpão para a empresa, no caso hoje dia 05/06 ainda não assinamos o contrato e o nem o locador, aluguel deveria ser pago no dia 07/06 pagamos certo valor porém tivemos um imprevisto e não vamos mais ficar com o galpão, devolvemos a chave mas o locador não quer devolver o valor depositado, está certo ou como posso proceder nessa situação?

[bmpascoal]

Boa noite! Dei dois cauções para alugar a casa. Entrei no fim de dezembro e o primeiro pagamento do aluguel foi em janeiro referente aos dias que passei em dezembro. Todos os pagamentos estão em dias, porém estamos no fim de janeiro e no inicio de fevereiro vencerá um aluguel. Preciso pagar o aluguel em fevereiro?

Tenho direito aos dois cauções?

Adorei o video, um abraço