Inquilino não paga o aluguel e não sai do imóvel, o que fazer?

Para você proprietário que possuí imóvel de aluguel e está vivendo o processo de inadimplência. Você não deveria estar passando por isso mas, se está, eu trago algumas estratégias nesse vídeo para lhe auxiliar neste processo.
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Existem estratégias a serem aplicadas ao início da locação para evitar transtornos como esse, mas isso não impede de nascerem instabilidades com um bom locatário avaliado inicialmente, como eu digo no vídeo, imóveis de aluguel é um investimento e todos investimento possuem riscos.

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[TARGINO]

No final, se não resolver legalmente, pode acontecer de precisar usar outro mecanismo não convencional, nessa última opção é melhor estar bem preparado e o 3oitao bem afiado.

[fernandolopes]

Sai por bem ou sai por mal pronto, vamos ver se não sai

[jeoalmeida]

Corto agua. Luz .tiro porta. Telhas .duvido n sai .. to com esse problema com um inquilino. Vou fazer isso que faleii

[nessa]

O que nao podemos fazer é fica quietos!
Eu sei quem mora de aluguel nao é facil! Temos sim se coloca no lugar.
Mas PQP, é a nossa renda tambem.
Também temos contas a pagar.
Esse tipo de pessoa acha o que?
Que pegamos uma casa assim do nada e resolvemos aluga-la ?
Tem pessoas que compro uma casa e decidiu alugar. Ou entao comprou um terreno e construiu e alugou.
Para vi pessoas e ficar? Sem querer ter responsabilidade como pagar o aluguel eas contas?
Eo engraçado que tem algumas que nao pagar as contas, mas agora fica fazendo festinha tem dinheiro, para fica no bar na zorra tambem tem.
Temos que dar basta !
Tem uma mulher que alugou a minha quitinete, nao pagou nesse mes. Nao quis paga nem agua e nem luz. Mas agora fazer festinha sabe, fica no bar com os machos sabe. Com 4 filhos nas costa e por cima ta gravida.
Hoje tem um quebra pau aqui.
Dei ate terça feira para vazar.
Se nao! Compro um trinco coloco no portao principal.
Entro na quitinete pego as poucas coisas que ela tem e jogo na calçada.
E detalhe dei varias chances. Dei um prazo e ela nao saiu. Só ficou enrolando.
Vai sair de qualquer jeito. Nao quer nem paga uma conta de 60 reais.
Beleza mas quero ver agora. As únicas pessoas que tenho dó sao as crianças.
E ainda queria chama a polícia pra mim Mas era eu que deveria.
Entao é isso nao abaixem as suas cabecas nao. Vai na justica se nao resolve. Faz por conta mesmo. Troca a fechadura, pegue as coisas jogue na rua mas nao aceitem. Vocês batalharam para ter e ninguem pode pega facil assim nao.

[rogerioalvesportela]

O grande problema, além da irresponsabilidade e do descaramento do inadimplente é a lentidão da justiça.

[anigerfigueiredo]

É, se fosse assim fácil para todos! Entrei com processo de despejo contra meu inquilino em 2011 e agora, em 2022 ele está saindo…
Só desgaste e perdas. Brasil, país do atraso geral em todos os sentidos.

[brunomalagodizavati]

Em casos extremos que o inquilino nao sai, ou que o processo nao ande, posso transferir as contas de consumo, como energia, gas e água para meu nome e pedir o desligamento?!

[Danilorlsa]

Boa explanação! Mas aprendi muito com os comentários tb

[DAIARASOUSA-ci]

Bom dia por favor tira uma dúvida
Eu não fiz contratou e aluguei só por boca por 2 mês sera que tem como eu perder meu imóvel Por favor eu estou desesperada to com muito medo de perder minha casa

[redilarvalentini]

Redilar Fernando.aluguei uma sala, para estética, no início beleza, mas ontem a noite recebi
Mensagem do marido da inquilina, que hoje iriam retirar os móveis, mas não me comunicou nada durante trinta dias, logo hoje que é dia de pagamento.ele alega que fica como caução.

[thiagomoraes]

Infelismente não acontece bem isso, conheço uma senhora de 75 anos que faz 6 meses que quer q saiam, porem entraram na justica pedindo redução de aluguel e conseguiram, ai pediram mais meses pra nao sair, ai estao la e não sai e atrasa alugueis, juiz deu ganho pra eles, a filha da pessoa q mora na casa è a propria advogada e a senhora que aluga esta com depressão ..

[adryanadryca]

Tem imobiliaria que ajuda o inquiino a ficar sem pagar. Por que será isso?

[Vanessasantos.]

Bom dia . No meu caso a dona do imóvel invadiu retirou minha coisas, e nao devolve minhas coisas..oque eu faço...ate a fechadura ela trocou.

[agnus]

Então está com a ação de despejo e o termo de não a locação do mesmo.
Já se completa 4 meses e até agora nada.
Segundo o advogado eles entraram com ação de renovação de contrato e nada do oficial vir para entregar a intimação de despejo.
A pergunta é é demorado assim mesmo???

[janemoreira]

Deus me livre entrar na justiça pra despejo. Demora horrores!! Tipo 4, 5 anos!!! Respeito e valorizo as imobiliárias e a Justiça, porém inquilino ruim, caloteiro, não respeita ninguém. Prefiro eu mesmo tirar!! Já pensou vc contar com a renda de um só imóvel e o picareta não pagar?? Deixa comigo que eu tiro. A justiça já tem pepinos demais pra resolver 😎

[brunnatrotta]

Dr, Boa noite, Como posso identificar uma imobiliária que aja corretamente? Teria alguma dica para me passar? Obrigada.

[kalinesilva]

Boa noite Dr, estou o problema o meu imóvel e herança, do pai do meu filho, o advogado já enviou, a notificação extrajudicial, mas a inquilina não saiu, estou com Condomínio, contas de energia atrasada tudo no meu nome, um prejuízo grande, o que o senhor pode me ajudar???

[mauriciogoesfranco]

Oi amigo boa noite tudo bem. Minha amiga está com esse tipo de problema no imóvel dela. Ela disse que a mulher não pode ser expulsa do apartamento só porque ela tem um filho adolescente o juiz disse que ela não pode receber ordem de despejo.
Na minha opinião essa lei é uma falta de respeito com o dono que investiu dinheiro para construir ir seu apartamento e acaba sendo lesado dessa maneira. Acho que isso tem que acabar e tem que ser agora não é só porque a pessoa tem um filho que ela ganha imunidade só está errado .

nesses casos você sabe o que deve ser feito porque se o juiz fala que não pode ter ordem de despejo Então qual é a única maneira que a gente faz para tirar um uma pessoa dessa do seu apartamento.

Aguardo uma resposta obrigado.

[gaijinsincero]

ja fiz ate o ultimo, mesmo com liminar de juiz a advogada disse que sou responsavel pelo moveis de dentro da casa, o juiz não mandou caminhão bau nem chovendo, , , não existe essa de caminhã bau a advogada disse, q devo fazer?

[FernandaKellyOficial]

A minha dúvida é: um colega alugou uma casa sem contrato de locação. Ele teve que viajar e deixou todos os móveis na casa. Como ele estava pagando o aluguel sem morar na casa, apenas com os móveis dentro, ele repassou a casa pra mim. Falou que eu poderia usar os móveis dele até ele tirar da casa. A questão é que já faz 5 meses. Eu paguei os 5 meses sozinha. Até hoje não consegui colocar um fogão dentro de casa, de tanta bagunça, de tantos móveis que ele tem e juntou com os móveis que eu trouxe. Ele disse que ia retirar os móveis e não retirou. Sempre que eu mando mensagem, ele diz que já está resolvendo e não resolve nada.
Eu tenho algum direito nisso? O proprietário sabe que eu moro aqui e que o outro rapaz foi embora, porém não há contrato.
Eu preciso organizar a minha vida. Tem dias que não consigo comer nada, tenho que fazer comida no microondas. A casa está cheia de móveis e coisas pessoais do outro rapaz.

Posso cobrar alguma coisa dele? Posso colocar as coisas dele pra fora? O que eu posso fazer?