Imposto de Renda: aluguel com dois locadores - E agora, Raquel?

Na nova regra da Receita Federal o inquilino também deve declarar as despesas de aluguel no Imposto de Renda, mas como será que funciona pra quem tem aluguel com dois locadores?
No contrato de aluguel com dois locadores, é superimportante que os dados e o percentual de cada um dos proprietários do imóvel locado esteja descrito detalhadamente. Dessa forma, na hora declarar as despesas e lucros no Imposto de Renda, o risco da proporção afirmada pelo inquilino e pelos locadores ser diferente é anulado e tem mais chance de tudo ocorrer certinho.
Confira o vídeo e entenda mais sobre essa declaração de aluguel com dois locadores!

- São parceiros deste projeto:
Credpago
Ipiranga Assessoria Contábil

Obs.: as informações contidas nesse vídeo continuam válidas em 2021.

[cristinar]

Oi Raquel, bom dia! Se na declaração do aluguel pago por pessoa física foi indicada a imobiliária e ñ o proprietário do imovel como beneficiário e nunca deu problema de malha fina, será que essa outra forma de declarar aluguel pago ñ estaria certa também?? Ou seja, quem declara pode continuar indicando a imobiliária como beneficiário que ñ estaria errado. Existe outra forma de declarar aluguel pago, então?? Bjos e obrigada!

[cristianabocardi]

Boa tarde Raquel. Sou locadora junto com o meu irmão de um imóvel. No contrato colocamos a conta (bancária) da nossa mãe para receber diretamente os valores do aluguel (essa imobiliária permite isso - ela é bem conhecida no mercado). Agora esta imobiliária fez o informe de rendimentos só no nome dos locadores. Como devemos fazer com o IR? Nossa mãe que recebeu os valores do aluguel. Obrigada.

[embuscadaproximaviagem]

Oi, Raquel!

No caso de ter 2 locadores e 2 locatários (marido e esposa) no contrato mas a esposa paga 100% do aluguel pela conta dela. Nesse caso, o marido faz o IR dele declarando 25% do valor pago ao Locador 1 e 25% ao Locador 2 e a esposa declara 25% ao Locador 1 e outros 25% ao Locador 2 também? ou a esposa declara 100% pq o dinheiro saiu da conta dela? muitíssimo obrigado! seus vídeos são ótimos.

[podologacristianestrassbur]

Pedi os rendimentos para a imobiliária e ficou bem simples declarar a proporção do aluguel pago pra cada proprietário do mesmo imóvel 😀👍

[lucaslins]

Boa tarde Raquel,

Eu e minha esposa somos locadores do nosso imóvel comercial ( 50% cada) e cada um tem sua declaração de IR. No caso da taxa de administração da imobiliária, como cada um de nós iríamos descontar?? Por exemplo, Se o aluguel é 8000 e a taxa de administração é 640.

[rafaelcorrea]

Olá Raquel, tudo bem? Se um imóvel tem dois proprietários (50% cada um), mas só um recebe o aluguel, pois o outro não tem interesse (abriu mão disso), como fica a declaração do IR? 🤔

[fatimabardez]

E se tivermos no contrato de locação, 03 locatários e um proprietário do imovel?

[jrddoliveira]

Raquel, boa tarde. Minha dúvida é: um mesmo imóvel foi locado para uma pessoa durante boa parte do ano e outra pessoa física alugou nos últimos três meses do ano, e não encontrei no software do IRRF 2018 onde colocar o CPF de cada locatário, em outras palavras é necessário informar os CPF´s dos inquilinos ou somente o valor mensal?

[alexastos]

Contrato com dois locatários 50/50 (minha irmã e eu) podemos declarar 100% em um só CPF para facilitar?