9% Mietrendite trotz teurer Sanierung [Immo Impossible mit Jochen, Folge 1]

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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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In der neuen Serie "Immo Impossible" mit immocation Coach Jochen, zeigt Jochen anhand seiner letzten Immobiliendeals, dass es auch jetzt noch möglich ist - selbst in Süddeutschland - renditestarke Immobilien zu kaufen.
Jochen erzählt Marco & Stefan, wie er den Kontakt zu Maklern aufbaut, sich abhebt und eine langfristige Beziehung dadurch schafft. Dann berichtet er über ein Objekt, welches er in einem renovierungsbedürftigem Zustand kaufte. Nach welchen Kriterien trifft er eine Kaufentscheidung und wie hoch darf der Preis maximal sein? Wieviel plant er für die Renovierung ein? Wie steigert man durch eine möblierte Vermietung die Rendite?
Wie Jochen bei der Immobilienakquise vorgeht und welche Fehler man vermeiden sollte, erfahrt ihr in der heutigen Folge.

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Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."



Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)

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💡 ÜBER IMMOCATION
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

[ibhero]

Extrem cool, dass auch die „Fehler“ so offen angesprochen wurden in der Folge. Ich glaube, dass man aus den Fehlern der anderen Investoren nochmal deutlich mehr lernen kann, als wenn jemand nur ständig Erfolgsstorys erzählt... Gerne mehr davon!

[m.ar.]

Von den erwähnten Fehlern als Betrachter kann man immer lernen !

[missgolightly]

Kurze Zusammenfassung: Objekt 1: etwas zu teuer eingekauft – zu teuer saniert – teilweise übers Ohr gehauen worden. Aber jetzt: subbamoderne Wohnung...in subba Lage...sozusage geil...unsoweida. Also widda was glernt! Danke

[MindsetIngenieur]

Hallo Jochen, vielen Dank für dieses Video. Aktuell mache ich meine erste große Renovierung und es läuft auch nicht ganz nach Plan. Aber es ist noch kein Meister vom Himmel gefallen. Und schön zu sehen, dass die Story für dich gut ausgeht. :-) Beste Grüße, Kim

[MathiasKlavina]

Das war bei uns sehr ähnlich 🤣🤣🤣 nur wir haben die Immobilie dann verkauft! Das war auch so von Anfang an geplant...

[michameyer]

Da hat ja der Investor mehr Glück als Verstand gehabt....
Ich wünsche weiterhin erfolgreiche Geschäfte.

[lf]

Davon kann man hier in München nur träumen. Welche Rendite meint ihr ist noch möglich in München?

[chrisb.]

Super Folge, danke.
Btw: Nenne ein Adjektiv: "Rohdiamant"😂

[j.e.]

Ich denkebei den Sanierungskosten hat er sich komplett übers Ohr hauen lassen - auch hier in Stuttgart.
Ich glaube der Jochen ist super engagiert, dass er dauernd nach seinen eigenen Fragen fragen muss zeigt mir:
Der Jochen hat seine Zahlen nicht im Griff, weder bei der Sanierung noch bei der Vermietung.
Ich weiß von allen Objekten die Miete, Hausgeld, NK etc. auswendig.

[ManUASW]

Sehr interessant und ehrlich.
Aber ich kann es „sozusage“ nicht mehr hören :) kleiner Scherz

[kastrooutlaw]

hmm schwieriges konzept, was mit sicherheit nicht überall durchzuführen ist. leerstand/mietausfallsrisiko schätze ich hier auch sehr hoch an. ich glaube langfristig wird das konzept nicht bei den 9% bleiben, weils doch sehr viele variablen beinhaltet.
klar, in einem portfolio von mehreren Objekten fällt es nicht so ins gewicht, aber als 1. oder eine der ersten investitionen kann der deal schon eine katastrophe bedeuten.

[felixganz]

D.h. ich kann theoretisch auch teuer einkaufen, möblieren und habe immer ein super CF?

20€/qm? Macht man sich hier nicht angreifbar... Mietervereine etc.

[ccram]

Find die Lage der Bahngasse ehrlich gesagt scheiße. Du bist da eingeklemmt quasi von dem ehemaligen Horten und dem Amtsgericht.
Zwei Straßen südlich davon 10x bessere Lage und ebenfalls zentral.