Nr. 1 Fehler von Immobilien-Anfängern und wie du ihn vermeidest

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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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Was sind die größten Anfängerfehler und wie kannst du diese vermeiden? Das weiß immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Worauf du achten sollst, das erfährst du in dieser Folge.

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Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."



Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)

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💡 ÜBER IMMOCATION
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.

Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.

Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.

Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst - weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.

(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

[PeytonSol]

Wie bekomme ich Kapital aus der Investition, um ein AirBnB-Unternehmen zu gründen?

[DrBashir]

Mein Einstieg: Ich habe neulich für 14.000 € eine 60 qm Wohnung gekauft bei einer Auktion. Da müssen noch ca. 20.000 zur Sanierung reingesteckt werden. Es ist eine E-Lage, und Leerstand ist eingepreist.
Vor vier Jahren habe ich angefangen mit Immocation Videos. Nun hat das Abenteuer endlich begonnen, Danke an Euch! Danke an Basti!

[gazmendkrasniqi]

Ganz wichtig und einfach ist es wenn man Vitamin-B bei banken hat und auch als quereinsteiger bestand 2018 ( Nicht mal selber eine wohnung gehabt) bestand 2024 ( 2x 6 parteien haus und 1x 300 qm einfamilien haus a und o ist Finazberater und bankberater auf die kommst an lg

[christopherkobbe]

Bin definitiv nicht im Immo Game drin, aber Basti ist eine absolute Legende

[OliverKwade]

Danke für die tollen und motivierenden Worte!
Stehe genau vor der selben Situation gegenüber jeglichen Leuten

[Chris-wgkl]

Sehe ich genau so jeder sagt immer zu mir mach das nicht und jetzt hab ich 8 Wohnungen und es läuft und immer die sagen das die selber nichts haben 😅

[ejay-yt]

Als investor würde ich mir aktuell einen Neubau in guter Lage kaufen, nachhaltig und Energieeffizient. Die Mieten decken hier das invest. Keine langfristigen Mietverträge abschließen und in 3 Jahren ggf neu vermieten oder in 5 Jahren verkaufen falls gewünscht. Im Neubau kann man den Problemen des Bestandes entspannt zusehen und macht sich bei Nebenkosten keinen Kopf

[Ben-Pal]

Mein größter Fehler als Anfänger: 35.000€ in die Sanierung einer 29m² Wohnung investiert und im Anschluss selber eingezogen... War hartes Lehrgeld.

[immomind]

Wer nicht 10.000€ für ein Coaching ausgibt hat ein Geringverdiener-Mindset und kann kein Immobilieninvestor werden. Meine Meinung... ;)

[alterego]

By the way, der Hauspreisindex ist temporär gestiegen ( Fakten ), die Käufer haben es nur noch nicht

[marcor.]

Sehr schön Basti, kurz und knapp zusammengefasst.
Und noch eine Anmerkung zu Maklern. Diese bezahlt man ja im Durchschnitt mit 3, 57% ebenso als Käufer.
Deshalb lasse ich die Makler auch für mich arbeiten und nicht nur für den Verkäufer.
Leistung bekommt der, der die Rechnung zahlt. 🙂

[The_landdeveloper]

Das mit den Widerständen/Zweiflern kenne ich nur zu gut. Werden aber nach dem ersten 6-stelligen Fix und Flip Gewinn wesentlich leiser 😂🎉

[cgl]

was für ein Gelabber...es zählen nur Sicherheiten...wenn du die hast, dann kriegst du Kredit

[robertmanson]

Würde trotzdem jedem empfehlen sein geld für den vermögensaufbau breit in aktien zu investieren. Macht weniger arbeit und bringt historisch gesehen im durchschnitt deutlich mehr rendite.

Glaube die Menschen haben bei immobilien das gefühl das sie wirklich Physisch was erworben haben und das ganze viel sicherer ist.
Das ist allerdings ein Trugschluss.
Es klappt bei einigen wenigen, die dann meistens solche videos bei Youtube hochladen und erklären wie einfach das ganze doch ist.... aber für durchschnittsbürger sind immobilien nicht die optimale anlage um langfristig vermögen aufzubauen, schon garnicht wenn man sein gesammtes bzw. ein großteil seines Vermögens nur in diese Anlageklasse investiert.

Zum vergleich.... die historische Marktrendite im Durchschnitt

Immobilien 2%
Gold 3%
Aktien 7%

[SDi-csds]

…nur 3 - 5 % der Menschen können ihr Tun und Handeln bis zu Ende denken. …sieh es ihnen nach

[PANDA_ON_BIKE]

Gott bewahre, wenn jemand bei dem Kerl ein Coaching machen muss...)))