Immobilien Investments – die 9 größten Fehler von Anfängern 🙈 und wie man sie vermeidet

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[maxmensworld]

Ich habe deine Videos angesehen und jetzt kaufe ich eine Wohnung in Chemnitz -Zentrum. Du bist ein sehr ein professionelle Berater. Danke dir! Weiter so.
:)

[silviokohler]

Mich motiviert deine Art und Weise dazu meinen hintern hoch zu bekommen. Ich war 11 Jahre in 4 Schichten arbeiten und in der Zeit habe ich nur gearbeitet und die Wege gerechnet dazu die Zeit und kochen und putzen und schlafen, alles andere vom Leben zieht da irgendwie nur an einem vorbei im Hamster Rad 👋

[projektmilliardar]

Ich finde dass Du hier die wichtigsten Punkte angesprochen hast. Eine schöne Übersicht vor allem für Anfänger.

[FloFloFlowable]

3:07 - zuviel Theorie / 3:23 - sich zuwenig Zeit nehmen / 5:33 - versuchen die perfekte Immobilie zu finden / 7:49 - Immobilie emotional betrachten / 10:14 - kein professionelles Auftreten / 11:09 - schlechte Bonität / 13:33 - zuviel Verhandeln / 16:02 - zu teuer kaufen / 21:29 - alles alleine machen

[Skippi]

Wirklich genial, aie ausführlich du die Sachen erklärst. Hilft wirklich wirklich weiter.

[sterneis]

1. ein Hauskauf ist Bauch sache. Bauchgefühl ist wichtig.
2. Auch für Rendite Objekte, immer die Frage stellen, würde ich in diesem Haus selber wohnen
3. Connections, Netzwerk, mit Menschen Arbeiten, denen man Vertraut.
4. Doch Doch, die Perfekte Immobolie gibt es schon. Also mein Portofolio ist sehr stark.
5. Viele Objekte anschauen, vergleichen, Preisgefühl bekommen.
6.Emotionen sind wichtig, ich zahle gerne gutes Geld, für etwas schönes.
7ß Kaufe immer das schlechteste Haus, an der besten Strasse.

Grüsse aus der Schweiz 🇨🇭

[danieldammenhayn]

Geiles Video ! Schade das man nur einen Daumen geben kann.

[xxx]

Bin jetzt ca. seit 1 Monat am Wissen aneignen. Habe also noch 2 Monate Zeit 😁 gutes Video 👍

[sterneis]

emotionen gehören sehr wohl dazu. bauchgefühl ist gold wert

[kaisven]

Welche Bewertungsverfahren verwendest Du? DCF? Substanzwert? Ertragswert? Stuttgarter Verfahren?

[sebastianh.]

Meine Neuvermietungen mach ich selbst. Ich nehme mir sehr gern die Zeit dafür.

[vintrx]

Könntest du bitte ein Video über die verschiedenen Rücklagen machen, die man bilden muss/empfehlenswert sind.
Lg Vincent

[danielporter]

Gute Hinweise

Ich dachte immer das du mit Bonität die schufa meinst, dabei redest du von den eigenen Finanzen ( Einnahmen und Ausgaben)

Grüsse

[torstenschmidt]

Ich hab eine Wohnung gekauft und nach 3 Jahren wieder verkauft mit 70 Prozent Gewinn. Ich konnte nicht widerstehen. Nun weiß ich dass ich keine Immobilie mehr möchte. Erziele meine Rendite nun etwas Stressfreier

[kaisven]

Kannst Du aufzeigen, welche Themen du ausgelagert hast und welche Themen du selbst machst?
Stichworte z.B. Nebenkostenabrechnung, Neuvermietung, Übergabe/Abnahme

[gdfmicha]

Meine Erste Immobilie die ich gekauft habe Ist ein Mehrfamilienhaus Mit 3 Wohnungen in einer wohne ich selbst und die beiden anderen Vermiete ich und nur mir der Vermietung habe ich 5, 9 Prozent Rendite Auf dem Kompletten Kaufpreis und es lauft super die 2 Immobilie habe ich schon im Auge ps ich bin Durchschnittsverdiener

[zeljkobirtic]

Hallo zusammen....
Ist es besser Wohnung zu Finanzieren über 10-15 Jahren oder besser gleich kaufen wenn man das kleingeld hätte...

[oliverschicht]

Frage an die mit Erfahrung: lassen sich Immobilien heute überhaupt von 4.7 auf 6% Bruttorendite verhandeln? Da geht es ja schliesslich um mehrere 100k€?

[bware]

Man kann nur lernen, wenn man Fehler macht. Es gibt keine andere Möglichkeit. Deswegen ist es auch ok, Fehler zu machen. Wer weit kommt, hat 100erte von Fehlern gemacht, deswegen ist er ja schauer als andere.

[dominikh]

Verhandeln geht ja heute noch kaum. Zumindest bei guten Immobilien. Da wird dann meist mal paar zehn bzw. hunderttausend Euro aufwärts gehandelt wegen der hohen Nachfrage.