КАК ПОГАСИТЬ ИПОТЕКУ ЗА 2 ГОДА? Простой секрет от инвестора

Соцсети и книги:

Полезные ссылки:

Подкаст:

Место съемки: московский монорельс

#ипотека #погаситькредит #финансоваянезависимость

[small_spark]

Главный аргумент у нас, ипотечников, это - жить все равно где-то нужно, так уж лучше платить за свою квартиру и по итогу останется квартира, чем платить тёте за съёмное жилье и по итогу она скажет :"освободите квартиру там моя дочка будет жить" (случай из жизни)

[Ded_Mazai_]

Взять в ипотеку 4 миллиона - платить 7 лет. Украсть 4 миллиона - сидеть 2 года. Эта мысль не даёт мне покоя. 😂 Просто анекдот...

[Denis__Ka]

Как накопить миллион за 4 месяца? Просто откладывайте каждый месяц по 250 т.р! Не благодарите)))

[КириллКорсуков-жщ]

С женой погасили ипотеку за 2 года вместо 10 лет. В это время довольно сильно "затянули пояса" и брали подработки. Оно того стоило, мы очень многому научились и стали ещё дисциплинированнее в своих тратах. С тех пор ведём бюджет семьи.

[gurbangurbanov]

Погасил ипотеку за 3, 5 года вместо 20, устроился на вторую работу (работаю в сфере ИТ). Всем много денег и жизнь без долгов🙏

[DimiDMC]

На пенсию в 35 начал смотреть в 37. Очень благодарен Автору за его открытый и честный посыл. Вы действительно качественные спецы в своей области и мне у вас есть чему поучиться.
Единственное хочу пожелать чтоб вы достигли таких же успехов а то и больше в семейных отношениях. Смогли передать свою мудрость молодому поколению. И смогли организовать во круг себя настоящие пространство любви, для этого у ВАС ЕСТЬ все ресурсы, еще раз вам спасибо и удачи во всех исключительно добрых делах!

[ТатьянаШубина-ои]

Основной плюс своей квартиры для меня - это не только "свое", а то что у меня ребенок будет расти в статичной среде, что полезно для его психики. У меня были примеры переезда семей с детьми в другой город. Дети очень часто обижались на родителей и ругали их за то, что у них забрали друзей и вообще все то, что им привычно. И нет, дорогие, с ними не работает тема "ты должен привыкать к тому, что жизнь не крутится вокруг тебя". Вы сами поставьте себя на их место. Вас взяли и перевезли в абсолютно незнакомое место, когда вы максимально уязвимы, где у вас рядом никого нет.
Я только за съем квартиры, если ты один, либо вы не планируете детей. Однако, если в семье планируется пополнение, то жилье должно быть максимально привязано к одному району как минимум до смены школы/до совершеннолетия.

[Денис-]

Я очень бы хотел уже в свои 42 уйти на пенсию. Смотрю ролики бабайкина. Стараюсь понять. С 2010 года уже брал 3 ипотеки. Закрывал их за 3 года. 1. Во всех случаях стоимость вырастала за этот период до сопоставимых с тем сколько переплатил банку. 2. Пока у меня Ипотека в рублях я спокоен за колебания курсов валют и тд. Кредит в рублях. Доход в рублях. 3. Прекрасно понимаю что доходность низкая но на рынках ценных бумаг работать не умею. Не хватит терпения и нервов. Об этом господин Смирнов забывает очень часто. Что все разные. 4. Не каждая жена будет счастлива живя всю жизнь в съемной квартире с детьми пока муж всеми капиталами оперирует на бирже или еще где-то. С мужем что то случилось-и все.

[couragerus]

Как же хорошо, что я не слушал таких советов) сейчас вторая ипотека, и квартира от первой выплаченной ипотеки, оплачивает вторую

[Darkmouse]

Анар, а для кого это видео? Люди с высоким достатком, способные погасить ипотеку за 2 года и так умеют пользоваться ипотечным калькулятором и знают сколько они платят за каждый год пользования банковскими деньгами и могут сами прекрасно решить что им правильнее делать со своими деньгами - таки люди обычно умеют искать информацию самостоятельно. Люди с низким достатком, которые еле накопили к своим 35-40 на первоначальный взнос может быть и рады были бы зарабатывать больше и гасить ипотеку быстро, но если до сих пор этого у них не получилось, то с годами шансы разбогатеть резко уменьшаются (тяжелее обучаться, появляются другие проблемы помимо работы, дети и т.д.). Оставшиеся категории, вроде спекулянтов на ценах недвижимости, уж тем более сами всё в состоянии посчитать (а если сами ещё не в состоянии, то слушать вас они всё равно не станут).

P.S. Не токсика ради, но просто реально не понимаю целевую аудиторию некоторых видео в последнее время.

[Kirill_Nesterov]

Так называемый Ипотечник купил квартиру за 4 млн, 4 года назад, в новостройке под льготные 7.5% годовых на 30 лет. в нашей стране рубль постоянно падает, за 4 года квартиры стабильно становятся дороже в 2 раза.
А Петя не любит ипотеки, он очень умный, и знает что лучше жить на съемной квартире. Он снимал её за 20 тыс. В мес. Но каждый год аренда росла и в среднем за 4 года его аренда стоила 25 тыс.
А платёж ипотечника был 28 тыс.
Наш Пётр, насмотревшийся таких умных видео за 4 года потратил 1, 2 млн. Руб.
А Ипотечник решил продать квартиру по её рыночной цене за 8 млн. Руб. Итого Ипотечник за это время остался в плюсе на 2, 8 млн руб.
Итого разница между Ипотечником и арендатором за 4 года ровна 4 млн. 😅

[АнтонАлександрович-фэ]

Спасибо за сюжет! Хочу добавить комментарий про маткапитал- не стоит его использовать на погашение ипотеки, особенно если стоимость квартиры гораздо выше самого капитала. Т.к. вы сильно снижаете ликвидность такой квартиры - ее сложнее продать, а в некоторых случаях вообще невозможно. Получается снижаем кредит, но вешаем кандалы на квартиру. Мы же должны ребенка обязательно прописать и выделить ему долю, а вот выписать и продать долю можно только когда ему исполняется 18лет. Буду рад, если меня кто-то поправит

[ИринаПанкова-шу]

Ребята, круто что у Вас получается гасить ипотеку досрочно✊🏻 но поверьте🙏🙏🙏 делать это в городах не Московского региона ну очень тяжело. С подработками, переработками, вторыми работами - это практически битва со стеной, для среднестатистического рабочего класса. Но видео очень познавательное, большое спасибо за информацию. Подписалась на Ваш канал🙌

[Ума-ут]

Сама погасила ипотеку за 16 месяцев, когда оставалось 13 лет. Мне помогло то, что поняла, что жить больше с этим огромным кредитом не могу и нужно срочно что-то делать, чтобы от него избавиться: жестко экономила, искала новые источники заработка (первые полгода были самые тяжелые, потому что усилий масса, а заработок почти не меняется), в итоге справилась. Мне кажется главное, чтобы ситуация с кредитом настолько достало, что ты готов ухудшать сейчас свою жизнь и быстрее все гасить, поскольку само наличие этого кредита делает ее еще хуже.

[nataliartemova]

Я тот человек, не финансовый гений, а простой обыватель, который погасил ипотеку за 3 года. Я просто разобралась в том, а что такое, собственно, ипотека и как работает этот инструмент. Во-первых, купила в старом фонде по причине стоимости и локации (в моей локации новостройки стоят раза в 3 дороже хрущевок). Да, не сказать, что квартира мечты (хрущевка в панельной пятэтажке без ремонта), но во-первых, у меня нет проблем ни с парковкой, ни с детсадами/школами, так как их тут как грибов после дождя, а во-вторых, мне много и не надо. Лифтов я боюсь панически, а жить хотелось на последнем этаже. Брала ипотеку с первым взносом 25% на максимально возможный срок (30 лет). Задача была сделать ежемесячный платеж минимальным с целью максимального гашения тела досрочными платежами. Банк выбирала таким образом, чтобы досрочки можно было вносить онлайн и без штрафных санкций. Плюс, как я рассуждала, 20 тыс достать легче, чем 60 в случае возникновения проблем (цифры условны). Доход у меня нестабильный, я ИП без работников, но это и минус и плюс одновременно, так как бывали месяцы, когда я вносила досрочки много больше, чем планировала. Конечно же, подушка безопасности в виде собственно наличности и маткапитала (на середине пути выплаты я неожиданно для себя забеременела - привет, финансовые проблемы). При этом качество моей жизни не изменилось никак. Второй момент: я не делала ремонт, пока платила ипотеку. Я решила, что подождет, что еще к одному кредиту я просто не готова. Мебель - самая дешевая, до ремонта вполне сойдет. Многое покупала с рук. В большом городе можно хорошую мебель забрать практически даром. В итоге, мой ежемесячный платеж стал меньше, чем стоимость аренды такой же квартиры. Квартиру покупала за 4 млн. Сейчас она стоит 7, 5 млн (минимально). Общая переплата составила (с учетом страховок и сторонних затрат) в районе 400 тыс. Возможно, когда ребенок подрастет, обменяю эту квартиру на что-то получше. Маткапитал и подушка остались нетронутыми. Однако, пока все устраивает, за исключением ремонта, который я тоже буду делать постепенно, не прибегая к кредитам.

[jdjekrp]

Всю жизнь был против ипотеки, но после развода пришлось отдавать 22 т. р. за найм - на данный момент уже в течение 2 лет (в браке жил в квартире бывшей жены). Но потом представилась возможность взять ипотеку под 1 %, ежемесячный платеж составил 17600 р. И уже с первого месяца 13000 из них основного долга. Получается, переплата процентами за ипотеку за весь срок а снимая я уже переплатил 2/3 этой переплаты за 2 года...
Договор очень подробно изучил, 1% - честный(программа молодая семья, даже после развода я являюсь отцом, поэтому подпадаю под неё. )
Добавлю, что жильё сдаëтся с ремонтом, поэтому затраты при переезде будут минимальны.
К чему это всë - брать ипотеку нужно только в случае выгоды, если другие варианты просчитаны и более затратны.

[ИльяКоробов-уи]

- Как быстрее погасить ипотеку?
- Зарабатывать больше

Ааа, вот оно что! Спасибо!))

[katsaryna]

Я свою квартиру покупала за 2, 7 млн, через 2, 5 года она стоит 5 млн. Плюс 2 года жила в ней и не платила аренду. Я брала не в ипотеку, но даже если бы в ипотеку и закрыла её через 2 года, то я закрыла бы ипотеку за квартиру, которую уже бы не смогла купить🤷🏼‍♀️

[ОльгаКамынина-ьэ]

Здравствуйте.
Ситуация с ипотекой не такая простая. Я девушка. Квартира у моих родителей занята родителями.
Мне вариант: либо съем, либо ипотека (первый взнос отец помог+ мои кровные)
Какой смысл снимать?) Это сколько отдать надо. И потом. Никто не ппрсит всех купить жилье за 25 млн р.
Мое стоило 2450. Не новый дом, кирпич с деревянным перекрытием. Зато тихо и уютно, не далеко метро. А сегодня первое: эта же квартира подорожала в 3/4 раза. Второе. Я вовремя взяла ипотеку как самозанятый ип под % ниже, чем сейчас в 1.5 раза. Третье. Сумма остается прежняя: не меняется сумма платежа, не изменен %-это огромный плюс для независимой девушки. У меня нет мужа и плачу я сама. Четвертое: хочешь переехать-классно! Вперед.а да, плюшки не для бизнесмена, у которого постоянная прибыль минимум в 200тр ..для кого-то вроде меня)я/ты можешь сдавать квартиру, а на новом месте деньги за сутки сдачи/месяц (при условии составления договора сдачи) принесут какую никакую но помощь. Это для Вас 40 тыс копейки... а для многих это ощутимо. Пятое: не обязательно, как Вы отметили платить с бешенной переплатой процентов дяде банкиру- можно внезапно гасить быстрее- какой-то месяц столько то принес-вкинул больше, соответственно в тело кредита идет больше, переплата по % ниже, а срок соеращен на 3 года, как пример, т е переплата может стать да, вы верно отметили, ниже). Можно сказать это ссуда..типа наверное😅😂😂хд т е выйдет заплатить скорее-сможешь дяде банкиру не отдавать слишком много.

+ есть такие же одиночки вроде меня, у кого нет оф трудоустройства или кто ип/самозанятый. Я считаю так.
Лучше иметь- чем не иметь. Да, я материалист. Недвижимость-не важно какая-это выгода и безопасность/либо это прибыль (если сильно захотеть), но вот ее отсутствие -это вам точно не даст прибыли. Многие ведь берут ипотеку по 2/3 раза, свое и на сдачу. Ипотека окупаеися при сдаче
А еще, если завтра я уеду в сша, в корею и захочу остаться- то и тут позитив. Я девушка. Если что-то пойдет не по плану я уверена, что могу вернуться. И никто не скажет мне как при аренде жилья говорили моим подругам:"а места для вас нет..мы решили послезавтра продать жилье. Так что съезжайте через 4 дня"... а еще надо искать новую подходящую, часто "попользованную" и в ужасном виде квартирку... для жизни. А твоя сделана под твои потребности )😊

Вообще я для себя считаю, что пока денег много нет не стоит брать новое жилье в центре города😊 это реально неразумно
Еще хочу отметить. Повторю: не у всех есть фиксированный и главное большой доход. У самозанятых ип могут возникать и трудности?) Вспомним корону! Я едва сводила концы с концами. А теперь представьте: людям ип нечем платить аренду помещений для работы, люди теряют работу... а у вас хотя бы жилье есть! И вам не надо платить попусту дважды: за аренду помещения для работы, и за свое жилье. У вас уже свое жилье, которое кстати в отличие от арендодателей, банк не имеет права требовать, в случае чего можно отсрочить оплату по ипотеке, как в случае и с войной и призывом ныне! А кто на съеме вам такое сделает? Ушел муж у жены, у них ипотека. Они имеют право не платить какой-то срок. А вот со съемом насколько знаю такого не провернуть.. либо плати, либо съезжай.
Мы все же говорим повторю. Про разл граждан, про разные слои населения.
То, что цена на жилье выросла: так можно ее продать за цену, выше той, по которой ты купил это жилье + посчитать переплату по %! Например: мое стоит 2450 + траты на ремонт + % с учетом переплат.
И все равно при продаже жилья я получу на 1 млн больше, чем аложила это точно.

[Иринарегион]

Я голосую 🗳️ за ипотеку ! Хотя бы можно ремонт сделать и никто не выселит внезапно . Инфляция съест переплату и она не заметна . Платили ипотеку 15 лет, нас это совершенно не напрягало, главное спокойно жили и делали ремонт . Если кого то это беспокоит, то конечно затягивайте пояса и платите больше .