СОВЕТЫ покупателю на ОСМОТРЕ квартиры, куда смотреть, что спрашивать, на что обращать внимание

В данном видео рассказываем про план действий для покупателей, которые едут смотреть себе квартиру по объявлению. Подробно разбираем что делать и на что обращать особенное внимание. Что посмотреть во дворе жилого дома, и какие при этом сделать выводы. На что обратить внимание после попадания в подъезд, нюансы про состояние лифтов, лестничных клеток, соседних дверей и т.д. Попадаем в квартиру, зачем нужно разуваться на просмотре, что вас должно интересовать в ванной комнате и на лоджии, о чем говорят подтеки на стенах. Ищем в квартире незарегистрированную перепланировку, чем это может быть для вас чревато, и какой размер скидки просить при этом у продавца. Объясняем зачем вам нужно попасть в подвал жилого дома, о чем стоит поговорить с соседями, и зачем ехать в ЖЭС. В сжатом виде даем топ-советы покупателям, чтобы избежать проблем и ошибок при выборе себе квартиры.

00:00 - План действий
02:43 - Двор, фасад, стороны света
04:07 - Подъезд, лифт, соседи
06:23 - Осмотр самой квартиры
11:54 - Про мебель и технику
13:39 - Лоджии, окна, коммуналка
14:42 - Незаконная перепланировка
16:45 - Переговоры с продавцом
18:53 - Второй показ, подвал, ЖЭС

[ГалинаСавченко-жч]

Согласна с каждым словом. Ни один и ни два раза в жизни приходилось переезжать с квартиры в квартиру, т.е. быть и продавцом и покупателем. Всё, что здесь услышала, всё это прошла в жизни. Николай, огромное спасибо за Ваш труд! Скольким людям Вы сберегли нервы, а это дорогого стоит!
Но ещё добавила бы от себя, нужно проверять, не состоит ли собственник квартиры на наркоучете или в психдиспансере, не заложена ли квартира, прописаны или нет в ней несовершеннолетние дети. Если прописаны несовершеннолетние дети, их из продаваемой квартиры просто так не выпишут. Обязательно нужно предоставить документ, куда они будут прописаны после выписки из этой квартиры. А также, если в продаваемой квартире были выписаны люди не более, чем полгода назад, нужно проверить, по какой причине были выписаны. Если в связи со смертью и не прошло ещё полгода, а квартира продаётся, могут появиться наследники.

[НаталиСакура-фг]

Спасибо, много дельных идей. Единственное, что вызывает сомнение - совет снимать деревянные полы для увеличения высоты потолка. Ведь в этом случае убирается звукоизоляция пола. Некоторые сдуру кладут напольное покрытие прямо на плиту перекрытия. А несчастные соседи вынуждены адски страдать и обращаться в суд. Эта самонадеянная хитрость выходит боком всем.

[dda]

Грамотная подача, правильная речь. Спасибо за видео!

[АнастасияБодрина-хг]

Благодарю! Целый курс по покупке квартиры в одном видео. Гениально.🔥

[МарияНекрасова-ео]

Спасибо большое за развернутый информативный ролик- никакой лишней воды!

[АнтонинаКузова]

Большое спасибо. Очень хорошие советы! Объяснили всё быстро, в доступной форме, охватили много важных моментов. Думаю, что оказали большую помощь людям в выборе жилья. Здоровья Вам, успехов во всём!

[reginarusya]

Лайк за кейс с окрашиванием подъезда. Я так же красила забор, вешала лампочки, сеяла траву под окнами))

[gladysh]

Благодарю.Доходчиво, скорость речи, информативно.

[tat]

Спасибо за информацию, очень интересно. Я бы ещё смотрела вентиляцию.

[алекс-бжи]

Молоток, коротко чётко ясно, понятно - Коля тебе низкий. поклон, спасибо

[ekaterinam]

Вы-умничка, спасибо что делитесь знаниями

[PavL_GK]

Внятная речь, очень доходчиво. Спасибо за полезную информацию!

[ИгорьБаранчуков-вя]

Отличный, познавательный ролик.
Кое что знал и сам, но есть моменты за которые особое СПАСИБО.
Ёмко, информативно, полезно.
Ещё раз СПАСИБО, ждём новый выпуск. Удачи всем.

[смешныеСмешарики-мя]

Как же здорово, понятно и подробно рассказано

[ВикторияВ-дф]

Просьба сделать видео о торге 🙏🕊️✨
Ваша подача инфы, скорость, лаконично ить, конкретика и ценность - вне всяких похвал 🎉🎉🎉🏆✨🏆✨🏆✨Лучшее видео на ютуб

[PacientPND]

Всё зависит от вашего кошелька . если у меня нет 5ти лямов, то и смотреть не чего . купил гостинку в общаге коридорного типа . По средствам, и то, ипотека от сбербанка 12 % годовых . мне 45, а ипотека на 25 лет . Сомневаюсь что доживу, в итоге, проплачу остаток жизни, а потом банк заберёт её . Да . мне не особо понравилось, первый этаж, вонь из подвала, тараканы . Но, это было Лучшее из тех что мы смотрели . Сделал ремонт, вот, живу уже год, и мечтаю отсюда свалить . Но, если нет денег ! А кредит лимит . Куда тут денешься ? Хорошо хоть еще мать помогает платить . а так бы вообще не выжить . Тем более я на группе, хоть и третьей, но работы не могу найти . Свердловская область . Так что . Не все могут позволить себе выбрать желаемое

[nadfox]

YouTube - сокровищница, в которой иногда попадаются вот такие жемчужины. Не могу не подписаться, несмотря на то, что выбираю квартиру в России, а не в Белоруссии. Надеюсь, территориально нейтральные материалы будут появляться ещё не раз)

[ЖеняТитова-жю]

Я опытный покупатель/продавец, но видео меня просто восхитило! Браво!

[СветланаСлуцкая]

Спасибо за инфо. Со многими моментами сталкивалась, но могу сказать, что ещё важно, проверить документы на собственность и есть ли люди, которые на нее претендуют (родственники) и не находится ли квартира под залогом в банке или ещё где-то...

[АлинаРевякина-бг]

Лапочка, умничка! Благодарю! Как бы я хотела такого риелтора на свою сделку!