Ganho de Capital

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[henriquebaptistalopes]

Clareza na explicação! Parabéns professor!

[mariaaparecidasilva]

Muito bom, professor....so vc pra mim salvar das dúvidas, muito grata

[mirtesboralli]

No caso de uma casa adquirida em 1964 transmitida por causa mortis em 2021, com seu devido inventário. Posso no espólio final 2022 atualizar o valor de transmissão para valor do mercado sem pagar ganho de capital, considerando a lei que isenta imóveis de ate 1969?

[lilianecardoso]

Olá. Você sabe qual é a base legal para o ganho de capital no simples nacional?

[wagnerlohmann]

Professor, vejo muitos vídeos falando que, se comprei por 100 e vendi por 500, o ganho de capital é de 400 e sobre ele incidem os 15%. Mas e quanto aos fatores de redução que levam em conta os meses entre a aquisição e a venda? Por que não vejo ninguém falando disso?

[cristianesantos]

Boa noite. Vendi um terreno agora em fevereiro de 2022. Quando devo fazer o ganho de capital? Somente em 2023 quando for fazer a declaração de 2022 ou agora ?

[veronicaziebell]

Gostaria muito de uma ajuda. Adquiri um terreno em setembro 1991 por dois milhões de cruzeiros. De 1992 até 1995 houve a benfeitoria, construção neste terreno. Porém, neste período, houve várias mudanças na nossa moeda, cruzeiros, cruzados, cruzados novos, ufir, reais... como vou saber o quanto vale hoje em reais aquele valor de 1991 até 1995 para calcular ganho de capital?

[xaoquadrado]

Por gentileza, gostaria de saber se os custos de honorários com arquiteto entra no custo de aquisição do imóvel. Eu regularizei uma reforma e precisei contratar um arquiteto. Agora eu vendi a casa e eu gostaria de saber se eu posso somar esse valor no custo de aquisição do imóvel para pagar menos IR

[joaonivaldosampaionovaes]

No caso de ganho de capital em imoveis nao existe uma tabela com fator de reducao (F1 F2)?

[izildaaparecidafariagomesd]

Boa tarde, já ouvi vários vídeos e não encontrei a solução para o meu caso. Minha mãe faleceu em 2009 deixou bens em 2011 através de inventário recebi 50% de uma casa e meu irmão outro 50%. Na minha declaração de imposto de renda coloquei o valor que estava no inventário que era o valor venal do IPTU de 2010. Meu irmão quer comprar a minha parte. O valor venal e o que ele vai pagar em 10 x vai ter ganho de capital. A dúvida é a seguinte.
Como calcular este imposto se o pagamento vai ser parcelado?
Quando e como formalizar a venda deste imóvel definitivamente ou seja vender fazer escritura.
O valor passa um pouco dos R$35.000, 00 .
Se puder ajudar agradeço. Ou se devo pagar uma consultoria ? Quero fazer TD certinho.

[rteixeira]

Eu comprei um lote antes de casar, que foi em REGIME PARCIAL DE BENS, foi feto um contrato de compra e venda registrado no cartório, mas só fiz a escritura no meu nome depois de casado. Na escritura consta o nome meu e da minha esposa, e saiu com a data como se eu tivesse compro depois de casado. Ela tem um apartamento financiado que comprou antes de casar há uns 8 anos. Ela só tem esse imóvel e eu só tenho esse lote. Estou vendendo ele agora mais caro do que eu comprei, é um lote no valor de 170 mil. Não vou comprar outro imóvel. Preciso pagar imposto sobre ganho de capital?

[pcrocha]

Isso vale também para quem quer construir? Vendo minha casa e quero usar o dinheiro para construir outra casa. É a mesma regra? E o prazo também é de 6 meses? Pois construir em 6 meses não é simples.

[JoseRoberto-leiv]

Professor e a depreciação do veículo não tem que levar em consideração?