POR QUE A PARCELA DA ENTRADA NÃO PARA DE SUBIR DO MEU FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO? [ O que é INCC? ]

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Nesse vídeo falamos o porquê das sua parcela da entrada subiu tanto o valor, isso se deve por conta do INCC (índice nacional da construção civil). Se o financiamento do seu imóvel não estiver com entrada quitada provavelmente vc esta vendo o reflexo das altas do INCC, e por que o INCC está subindo tanto? Essas e outras perguntas respondemos no vídeo.
Se você gostou desse vídeo é porque você não viu os outros, aqui no canal mostramos Tour pelo apartamento, damos dicas sobre vida em apartamento, falamos sobre como é ter um apartamento mrv, como é a vida em condomínio, se inscreve que aqui terá muita coisa legal. Aqui no canal também vai aprender como deixar o seu mrv apartamento chique, mesmo se seu apartamento for um apartamento pequeno, e o canal não é só para quem tem apartamento da mrv e sim para quem tem apartamento tenda, apartamento cury, apartamento da inter, aqui damos dicas para todo mundo, para apartamento de luxo, até apartamento simples, também damos dicas para você que quer ter um apartamento minimalista, sabemos que devemos praticar o minimalismo sempre, o minimalismo ajuda muito a gente no dia a dia e queremos compartilhar isso com vocês no nosso canal, nosso aprendizado sobre minimalismo que estamos tendo. No canal mostramos tour em apartamento pequeno decorado a tour em apartamento vazio. Falamos muito também sobre condomínio, regras de condomínio, como é ser síndico, vida em condomínio, como está sendo nossa experiência com o nosso condomínio mrv. Aqui no canal também falamos como funciona o financiamento imobiliário, para tirar todas suas dúvidas sobre financiamento, como hoje somos corretores de imóvel da cidade de Uberaba, queremos dividir com vocês tudo que sabemos sobre como financiar seu apartamento ou casa, enfim seu imóvel, queremos ajudar vocês a fazer uma compra certa com um corretor profissional e qualificado e você saber bem com quem está comprando seu apartamento.

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[LeandroAlvesVEVO]

Estou no meu primeiro mês pós-assinatura da Caixa. Minha parcela de financiamento será 1400 reais. A obra está em 0%, mas o app da caixa já mostra um valor de R$200 de taxa de Obra. Ué

[gislainecalumbi]

O problema do INCC e demais ajustes é a incerteza. Se eu fizer um empréstimo hoje, por mais bizarro que seja os juros, eu sei o valor exato que vou ter que pagar. Mas o financiamento d imóvel me deixa insegura por não saber o que vem de lá

[nathalietalia]

Realmente é assustador como está aumentando. Comprei junto com meu namorado no começo do ano e no nosso caso o saldo devedor não diminui quase nada porque o valor que pagamos da entrada na maioria das vezes é bem próximo a correção do INCC acumulado até a última parcela 🥲 graças a Deus nosso corretor foi muito transparente e nos avisou que devido a pandemia o reajuste poderia ser bem drástico comparado aos últimos anos. Obrigada pelo conteúdo, vocês são ótimos!!

[suelanyfernandes]

É muito desesperador... Por que, quando a gente compra, financia... e gente se baseia no que eles dizem, por que muita, muita coisa é omitida no fechamento. E de fato, nos baseamos na questão plano apresentado, naquele valor lá, que fechamos o contrato... e MUDA MUITO. Acresce demais o valor.

[JoaoGabriel-kbtw]

Tenho 2 anos pagando a entrada. Parcelas que deveria estar pagando 350, estou pagando 530 reais... Minha estrada prometida era de 17 mil. Já paguei 15 mil e ainda dizem que falta pagar 12 mil.... Partiu entrar na justiça

[jesuscicerodossantossantos]

Ótimas dicas, por isso e outras explicações de vocês esse canal é o melhor do Brasil no que refere à aquisição de um imóvel MRV. Parabéns

[apriscilaamorim]

Tinha conhecimento do INCC, foi exatamente o que disseram. Meu corretor havia dito que o valor era baixo, mas me assustei pois minhas parcelas são altas, está tendo um reajuste mensal em torno de R$ 175, 00 no valor total da entrada. O que vou fazer é adiantar o máximo de parcelas e pagar a entrada em no máximo mais um ano. Foi muito útil esse vídeo!!

[luzeterocha]

Realmente todo mês uma surpresa!!! Infelizmente não tive esse esclarecimento antes de fechar o contrato... O que de certa maneira me deixou muito chateada! Obrigada @nosso3o1!! Vcs me ajudam em muitas dúvidas. Bora!!!!

[itanamara]

Por esse motivo não aconselho ninguém a comprar um apartamento sem o valor total da entrada, comprei estou pagando caro e não indico prá ninguém 🤣🤣🤣

[thuanymarchesi]

Graças a Deus minha corretora me deixou ciente quanto a esse reajuste. Não está fácil de lidar, mas pude me planejar para tentar quitar o mais rápido possível essa dívida de entrada.

[novolar.]

É não tá fácil, mas com ajuda de Deus chegaremos lá...

[leandrolima]

Deus continue abençoando com toda sorte de BÊNÇÃOS....

[francielletorres]

Exatamente eles omitem tudo e depois que compramos a gente entra. Desespero

[DanielaSilva-tkdv]

Parabéns pelo vídeo. Vídeo muito útil. Inclusive já tinha comentado com a Gabi que minhas parcelas estavam tendo aumentos diários e não estava entendendo nada. Eu já nem olho mais o aplicativo para ver as parcelas pq se não vou surta. Mas com fé em Deus vamos conseguir quitar essas parcelas, mesmo com esses reajustes. E torce para que aja uma estabilidade que não venha a prejudicar tanto o nosso bolso.

[nollrammarllon]

Exatamente! A corretora me vendeu com essa visão que o a taxa do INCC é bem pouquinha, mas depois fui pesquisar e notei que agora tá bem alta e os boletos vão bombar. 😅
Infelizmente não tinha a grana mesmo, mas logo a renda vai aumentar e vamos começar a pagar as últimas parcelas, pra justamente quitar antes da entrega do apt, pois o justos vai ser maior ainda.

[Rafael-pzfz]

Boa noite, ótimo vídeo parabéns, no calor da emoção acaba deixando passar estas informações em saber que vai morar no que é seu. O meu está corrigido no IGPM, pois são valores após receber as chaves e o valor está muito alto das parcelas e no pré chaves foi utilizado o INCC, vou fazer o possível para acbar logo. Obrigado pela explicação pessoal e sucesso!

[GolfmkSolution]

INCC é juro composto, as parcelas geradas no contrato serão acrescidas todos os meses até a entrega das chaves que passa ser corrigido pelo IPCA + 1%.
Exemplo: INCC com parcelas fixas (ou decrescente) de R$500, 00 iniciando em julho o pagamento, soma + 2, 3% referente a junho, as parcelas atualizam e passam a ficar em R$511, 50, para o mês de agosto soma + 1, 24% referente a julho, as parcelas atualizam para R$517, 24.

Com a pandemia tudo explodiu e o IPCA também está alto, mas com o aumento da taxa Selic a tendência é diminuir, mas enquanto não quitarem a entrada com a MRV estarão pagando ao menos 1% de juros em cima a cada mês após a entrega da chave.

Eu adiantei várias parcelas pra reduzir o aumento do montante (chega a ser loucura), senão tiver para quitar tudo, adiante as parcelas na sequência e não de trás pra frente, a não ser que todas que as parcelas tenham o mesmo valor em todo período, no meu caso elas são decrescente, sendo assim pago logo as mais altas que o juros não influenciarão tanto.

[camilabueno]

E como sempre, mais um vídeo maravilhoso e muito explicativo, esse juros nos pega de surpresa, mais agora estamos nos adaptando 🙏🙏🙏 obrigada pelas dicas e sucesso a vcs ❤️

[vaniamacedo]

Bom dia!
Esse vídeo foi muito útil. Todas as dicas de vcs são muito esclarecedoras. O vídeo de amortização foi excelente. Obrigada.

[RicardoSomosTechbr]

Já dei like no vídeo e já mandei esse vídeo no grupo pq estávamos falando disso Tb. Já falei para seguir vcs Tb um abraço a esse casal 💑💑 top de +