Amortizar financiamento no prazo ou na parcela 2024

Amortizar financiamento no prazo ou na parcela 2024

Decidir entre amortizar no prazo ou concentrar-se nas parcelas pode parecer uma escolha difícil, mas com as informações certas, você pode tomar decisões financeiras sólidas e alcançar seus objetivos mais rapidamente.

Você pode pular clicando nos minutos abaixo:

01:23 | O que é uma amortização?
05:06 | Amortizar no prazo tabela SAC
07:39 | Amortizar na parcela tabela SAC
10:38 | Amortizar no prazo tabela PRICE
11:59 | Amortizar na parcela tabela PRICE
14:27 | Amortizar aumenta parcela?

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[vejitamalvadao]

Muito bacana seus calculos, agradeço por isso. Mas afirmar que amortizar por prazo é mais vantajoso acaba sendo um erro. Temos:
Vc fez os calculos dos valores nominais, mas no final das contas, o dinheiro futuro vai valer menos do que o valor presente. Ou seja, é melhor voce pagar 80 mil em 5 anos, ou 100 mil em 10 anos? Ora, após 10 anos, o valor de 80 mil (nominal) não terá o mesmo poder de compra, ou seja, por mais que seja 80mil em ambos os casos, quando há um prazo maior, vc está utilizando a desvalorização do dinheiro a seu favor.

Acredito que para sua conta ser mais fidedigna, voce teria que pegar os valores finais em ambas as amortizações e trazer a valor presente para um comparativo mais real. Como eu ja vi um video onde a pessoa fazia isso, posso te falar que em ambos os casos, amortizando pelo prazo ou pela parcela, o valor pago no final (levando em consideração o poder de compra) será praticamente o mesmo. Então no final o que vai mandar mesmo é se a parcela atual está sendo de boa a ser paga (então voce utiliza a amortização por tempo) ou se a parcela está te apertando, ai vc amortiza na parcela.
De todo caso, em minha opinião, eu prefiro pagar o maximo de prazo possível, uma parcela menor, e não me descapitalizar do que fazer todo o esforço para pagar o mais rapido possivel o financiamento, e passar apertado por alguns anos. Mas cada um sabe onde aperta mais. Espero ter contribuido. Abraço.

[vivr]

moral da historia.. se vc nao tem uma boa entrada, nao se meta a financiar mais do q aguenta. seja previdente.. as pessoas mtas vzs nao tem emprego fixo e arriscam tta grana p pagar juros abusivos de banco. dpois acontece uma emergencia na familia ou um caos politico ou pior cenario, uma pandemia, e dpois as pesoass entram em surto, . seguro morreu de velho.. se vc nao tem bala na agulha, nao aponte, nao tera como atirar

[ribeirgu]

Agora no começo vou abater na parcela, depois de tras pra frente

[marcelohagebock]

uma coisa q o video não considera... na parcela... se a pessoa consegue guardar mil reais por mês com a parcela mais alta... ele vai conseguir guardar mais que os mil reais com as parcelas mais baixas...ou seja.. ele.pode aumentar o valor da amortização com as diferenças dos valores das parcelas e consequentemente pagar antes dos 216 meses

[emerson]

Mas se amortizar no valor da parcela e tambem amortizar a diferença que vai diminuir do valor da parcela todo mês acaba que a parcela vai ficar bem pequena e economiza a mesma coisa de amortizar no com a diferença que se apertar em algum mês e não puder amortizar a parcela vai estar pequenina.

[othecos]

Na realidade da na mesma. O problema é que na amortização pela parcela, voce esta amortizando menos ao longo do tempo. Exemplo, se seu financiamento é de 3500 e voce amortiza 1500 por mes no prazo, isso vai ser constante durante todo o contrato, 5k por mes.
Quando voce simulou investir no prazo, no começo voce estaria pagando os 5k mas ao longo do tempo, visto que a parcela diminui, o montante que voce paga por mes é menor que 5k. Se voce todo mes compensar a queda da parcela, amortizando o que "descontou" a conta da na mesma do que no prazo.

[danillobernardino]

aula ótima. O minimo q podemos fazer é curtir, comentar e compartilhar

[VagnerTania]

Fiz um empréstimo de 16, 863, 20 dividi em 84X descontaram 2 parcelas até agora, queria muito amortizar as parcelas pra pagar em menos tempo. 😢 pra mim seria melhor descontar direto na folha de pagamento, vou entrar em contato com o banco pra ver qual a melhor maneira pra mim. 7 anos é muito coisa.

[PatrimoniodoZer]

O importante saber é, independente de onde amortizar, sempre será abatido no saldo devedor, se a sua intenção é quitar o imóvel mais rápido, então abatarr no valor da parcela é melhor, porque vai ter a segurança de saber que a cada parcela o valor será menor que a anterior, quando suas parcelas chegarem a um valor que acha adequado, aí sim começar a amortizar no prazo, porque você também não quer continuar pagando por 20 anos digamos um financiamento de 100, 00 a parcela, então amortize no valor da prestação, e depois no prazo de contrato, lembrando, independente de onde amortizar, vai descontar sempre no saldo devedor total, pelos menos no valor da parcela te da segurança.

[Luiz-jegp]

Fiz uma simulação - PRICE amortizando só no prazo; SAC - amortizando na parcela durante 5 anos, depois amortizando no prazo. Saiu mais vantagem ainda assim a SAC.

[RomiroASilva]

Gratidão pelas dicas, o canal de vocês e 100% didático no ramo imobiliário.

[duduvargas]

Eu quero ter acesso ao sistema, obrigado por compartilhar!

[MrKingston]

Faz um vídeo simulando um cenário de financiamento de menor prazo, tipo 15 ou 10 anos. Penso que financiar em um prazo menor também é uma baita de uma estratégia (claro que a pessoa precisar ter uma renda maior).

[talissongadelha]

Finalmente um canal que ensina de verdade, de forma menos complicada...

[juci]

Que video maravilhoso! Parabéns pelo contudo. Queria uma ajuda, tenho 50% do valor para amortizar. Pensei em colocar para abater no valor da parcela e usar a diferença pra amortizar no tempo. O que você acha? Vale mais a pena fazer isso ou jogar logo no prazo pra aproveitar a redução máxima?

[rikibigmonster]

Achei o link no Google, que top, consegue simular direitinho, valeu pela aula 💪💪

Já estou seguindo TMJ

[fernandomatos]

amigo seu vídeo é muito proveitoso, falar mais devagar por gentileza.

[camargo]

Excelente vídeo. Rápido, direto ao assunto, ilustrativo, excelente didática. O único que encontrei que conseguiu esclarecer minha duvida. Parabéns.

[luizaugustomarcelino]

Um dos vídeos mais esclarecedores que já vi, parabéns pelo conteúdo.

[carlosfreitas]

Ótimo vídeo. Ótimo conteúdo.

Eu quero o link para simular o meu.