Что происходит с рынком недвижимости в Казахстане? / Грани / 19.10.24

Рынок недвижимости Казахстана находится в состоянии перемен: что влияет на стоимость жилья, как меняется спрос, и какие тенденции будут доминировать в ближайшем будущем? В новом выпуске программы «Грани» вместе с экспертами, Виктором Микрюковым, Президентом Ассоциации застройщиков Казахстана, и Ниной Лукьяненко, Советником Президента Саморегулируемой Ассоциации Риэлторов Казахстана, обсудим текущее положение дел на рынке недвижимости и его перспективы.

#AtamekenBusiness #Inbusinesskz #НовостиКазахстана

[ЕвгенийБурьян-вй]

Ввод уменьшается согласен. Но цены врятли будут расти из-за отсутствия платёжеспособного спроса.

[bulat]

Правильно сказала риэлтор. Нет в Астане квартир с хорошей планировкой. Шумоизоляции нет в большинстве квартир и холодные дома.

[tektor]

Послушал первые минуты и понял что толстячок пытается зомбировать зрителя мантрами про спрос и удорожание. У риелторов и застройщиков, по моему личному мнению, нет иных рычагов. Только создание у толпы ощущения ажиотажа и ощущени уходящего поезда.
По факту рынок замедляется. Кому надо что-то срочно скинуть оч хорошо скидывают цены. Астана. Караганда.

[Karina-mefx]

Риэлторы фэйковые объявления делают и сбивают продавцов и покупателей с Риэлторы оборзели!!!! У них уже ассистенты и секретарши появились !!!! Это что

[АйгульЮсупова-фл]

Государство поддерживает застройщиков и банкиров этими программами, потому что сами коррупционеры эти сидят во власти и являются хозяевами строек и банков! Люди простые в Казахстане никому не нужны! Льготные программы нужны хозяевам строек, банков, коррупционерам и олигархам! Потому что, если не будет льготных программ, то цены пойдут вниз- а как тогда им богатеть дальше, и на в Дубаях недвижку покупать?

[A-xp]

Если государство дает деньги на льготную ипотеку, то должно требовать от застройщиков не повышать, а наоборот снижать цены

[СерикКусаинов-вт]

Как начинается программы ипотеки начинает надуваться ценовой строительный пузырь.

[videoclub]

Цены не взлетят а наоборот опустятся. Ждём 2008 год. Да будет инфляционная переоценка. Да ввод нового жилья сокращают. Но цену этот фактор не поднимет в ближайшие пять лет.
Дело в том что льготка от лукавого государства это всего лишь двести, триста человек. А спрос миллионы населения которые накопились за многие годы. Это правление годами не решило проблему с квадратными метрами. Люди годами не могут купить то что дорого. И какие то пять лет погоду не сделают. У людей попросту нет денег на эти европейские цены и непонятное качество. Зафиксировали эту мысль. Цена необоснованно дорогая сравнима с более зажиточными странами с развитой экономикой и большим населением.
Правление в Казахстане любит играть в монополию.
У состоятельных людей которые могут позволить покупку недвижимости в Казахстане стоит другая задача ( продать недвижимость здесь ) и приобрести недвижку в ОАЭ или другом запасном аэродроме. А основная часть населения сводит концы с концами, работает без отпусков и не знает что будет с ними завтра (не говоря о планировании на годы вперёд). Вот что построил токай на пару с назарбаевыми ( это одно целое).

[erekekabulov]

Цены могут снижаться на вторичное жилье, которое становится ветхим и требует ремонта. Проблема кондоминимумов известна всем. Тем более, государство вносит всякие законы, позволяющие жуликам и бывшим чиновникам вести привычную коррупционную жизнь в рамках ОСИ. Такие скандалы стали типичными для страны.

[ДадаАта]

если банк принудительно включить это интересы банков и автоматом на 1-2% ударажание, это не застройщику и не для пакупателя не нужно. это лоббирование банкиров

[АблайКызыров-ст]

Зачем страховать новое жилье когда оно еще гарантии застроищика от чего . Разве в алмате от землетресение .

[balzhansharkhan]

Ваш гость абсалютный лоббист данной отрасли, и он абсалютно не за население, гнать в шею таких...

[AvAv]

Коммерческая недвижимость умерло. Жилая первичка только в продаже, а вторичная хотят купить но не могут так как все программы и банки заточено на новостройки

[ГабитМедеуов-цз]

О народе низшего класса никто не думает это видно же.Не однократно убеждаюсь в этом.Скоро потребуют перемен .Всё что происходит в стране всё к лучшему. Большая чистка ожидается.

[Waterloo]

Почему мужчину поставили в таком ракурсе, оператор и режиссер непрофессиональны

[nomad]

Толстяк хочет верить в свои слова 😂😂😂

[alakzr]

Ну застройщики всегда нивелируют дисбаланс тем что падает качество новостроек. Цены не поднимут а качество еще ниже уронят благо в наших законах полно таких дыр. А потом скажут а все застраховано же вот и вошкайтесь с получением страховки и переделывайте сами. А мы пойдем еще понастроим дешевого жилья из говна и палок а потом в ипотеку просунем вам наши дорогие сограждане.
Потом это уже секрет полишенеля что все инвесторы получающие доход с новостроек в основном наши с вами депутаты. И возможно, информация про ввод ндс со следующего года специально впрыскивается в надежде подстегнуть дурачков покупать их дишманские новостройки. А в следующем году скажут вот на рассмотрениие, потом в разработке а под шумок будут всучивать людям квадраты в человейниках где после пары лет эксплуатации уже надо менять все трубы и запененые дыры в монолите. А про то как уже везде облицовка отваливается я вообще молчу

[Karina-mefx]

Еще десять лет тому назад риэлтором мог быть любой без образования! А теперь у них помощники и они сажают на договора простых людей.

[ZARINA]

Нина абсолютно права, рынок стагнирует

[barcafan]

Ничего не сказали, одно да потому же и лоббизм на протяжении всей передачи