Налог при продаже доли | Имущественный вычет 1 миллион или пропорционально доле?

realtor_sekerin (Тик ток, Инстаграм)
Все консультации бесплатные!

Одна женщина продала 1/5 долю в квартире сразу после вступления в наследство за 800 000 и не заплатила налог с продажи, потому что использовала вычет 1млн

А вторая женщина также продала 1/5 долю квартире также сразу после вступления в наследство и также за 800 000, но заплатила налог с продажи 78000₽, потому что смогла использовать вычет только 200тыс.

Почему? Ведь ситуации вроде бы одинаковые?

В первом случае продавалась 1/5 доля, а оставшиеся 4/5 доли не продавались. Поэтому вычет 1 млн. полностью мог быть использован при продаже доли.

А во втором случае оставшиеся 4/5 доли продавались в тот же день, тому же покупателю, но другим собственником. А т.к. продалась вся квартира целиком, то и 1 млн вычета распределился на всю квартиру, поэтому женщине с ее 1/5 долей досталось от миллионного вычета только 200тыс.

Имейте это ввиду когда продаете доли

[bujhmt]

Не вводите людей в заблуждение. Можно и в один день, но только по разным договорам Читайте письмо ФНС от 22.04.2015 года №БС -4-11/6911

[АндрейПИТЕРСКИЙ-кт]

Здравствуйте. Так а если бы во втором случае 4/5 продавались не в тот же день а на следующий день то каждый бы смог воспользоваться вычетом в миллион или все таки нет. И еще в догонку вычет миллион дается на всю квартиру и разве при продаже доли 1/5 вычет также не уменьшится до 1/5 от лимона и составит всего 200 тр которые можно уменьшить сумму налога. Или вычет в лимон не делится и им можно полностью воспользоваться

[николайсысюк]

Приветствую, подскажите во втором случае они продавали одним договором или разными?

[SergeyLukiev]

Подскажите пожалуста а если помимо квартиры, продается еще и дом полностью в таки же долях и в тот же налоговый период, одному собственику, будет ли на дом налоговый вычет?

[Fantom]

То есть чтобы использовать вычет целиком каждому из собственников нужно было продать квартиру разным покупателям? Например мужу и жене. Они записывают на себя один 1/5 и другой 4/5 и тогда оба продавца могли использовать по 1 млн вычета?

[ЗаидаМатулевич]

Подскажите пожалуйста, я купила квартиру за 830 тыс руб, имею ли права вернуть вычет 13%.Работаю официально.