Налогообложение при продаже квартиры. Как и когда продать квартиру без налога?

Перед продажей квартиры продавцу и риэлтору важно изучить вопрос налогообложения, чтобы не получить неожиданный налог после продажи. Рассказываю про особенности налогообложения при продаже квартиры. Обязательно посмотрите, если решили продавать квартиру.

******

Звоните или пишите мне [phone], если вам нужно:
- продать, купить или сдать квартиру;
- одобрить ипотеку;
- помочь организовать и/или провести сделку;
- проконсультироваться и/или решить иной вопрос, связанный с недвижимостью.

******

[qjjvodb]

Дмитрий, огромное вам спасибо за консультацию. Будьте здоровы и счастливы

[kiucqlw]

Дмитрий, очень грамотный специалист, я узнал очень много в этом ролике, спасибо!

[semochkinivan]

Спасибо за информацию! Видел очень полезное

[girlamozy]

Самое ужасное в том, что купив квартиру в ипотеку, вы переплатить кучу денег, сделаете ремонт за сумму равную половине стоимости квартиры, и потом продадите ее даже дешевле, чем потратили на нее. Но при этом надо заплатить налог и не хилый! Потому что ремонт не считается и проценты по ипотеке тоже.

[imya-Eva]

Задумайтесь над тем как такое может быть - продавать недвижимость через год, два, три, четыре за ту же стоимость, что и купил ? А ведь это невозможно по той причине, что всё дорожает, не может стоить квартира в 23 году так же как она стоила в 20 году. Значит те кто такое устанавливал заведомо подводили лишь к тому, чтобы вы раскошеливались, но вы одно поймите ВЕДЬ ЭТО НЕ ПРИБЫЛЬ ! вы не с прибыли платите налог, ведь купив в 20 году за три млн однушку, пожили вы в ней и решили переехать, продали её же - однушку в 23 году за 4 млн ( вроде прибыль в 1 Вы видите прибыль в 1 млн?)) А она есть на самом деле? У вас квартира увеличилась в размере или у всех остальных покупателей и продавцов недвижимость не подорожала, а только у вас одного ? Нет, она подорожала у всех ( и типа все в прибыли ? 🤣🤣🤣) поэтому нет никакой прибыли в один миллион у вас через три года владения и пользования, вы и продадите и купите в другом районе/ городе взамен проданной, лишь эквивалент. Почему при начислениях налога не учитывают общее подорожание стоимости квадратного метра? Недвижимость или жилье? Это что игрушка биржевая? 45 кв.м. у вас была квартира, через два года за вырученные с неё деньги по ценам стоимости квадратного метра, актуальным на день продажи вы разве сможете тут же купить за эти деньги не 45 кв.м., а 60 ? Не сможете, если только не разная стоимость и переезд в другой город/ регион. Значит НЕТ прибыли, есть общее подорожание, которое считают за прибыль, но это полная лажа.

[alfiakhafizova]

Очень благодарна вам, я выйду с вами на связь по Ватсапп, пишу из Парижа, спасибо большое

[zhokshy]

Мне кажется пора уже и обучать риелторов так, чб они несли тоже какую то ответственность на уровне законов

[tjnnjts]

Как доступно, конкретно и понятно объяснил. Спасибо

[Irina_Irina]

Спасибо большое, Дмитрий! И почему Вы мне не встретились год назад, когда прошла моя сделка...))) столько узнаю сейчас, что могло бы мне помочь тогда... В Вашем Телеграмм тоже смотрю, много чего полезного вещаете, спасибо!

[anastasiiaaladina]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в ситуации: Я имею долю в квартире, а затем в 2020г приобрела квартиру которую хочу продать через 3, 5 года владения . Но до продажи хочу осуществить дарение своей доли, т.е. на момент продажи квартиры она будет моей единственной собственностью. а значит налог не нужно будет платить?

[irinakabardova]

Ой, как Вы быстр говорите, не успеваю осмыслить. Тема нужная конечно. Придётся прокручивать не сколько раз

[TheNikolai]

Дмитрий здравствуйте, а если квартиру получили в собственность по наследству, но через суд, так как был пропущен срок принятия наследства, в этом случае три года? И считать с какого момента? Вступления в силу решения суда или смерти наследодателя?

[vudxunn]

Здравствуйте. Получен налогооблагаемый доход от продажи квартиры, находившейся в общей совместной стоимости супругов. Кто из супругов должен подавать декларацию 3-НДФЛ, ЕС ли оба супруга расписались в договоре продажи в получении всей суммы за квартиру? Спасибо.

[user_]

Здравствуйте, если квартира в долях по наследству. Через 3 года все не платят налог или только кровные родственники наследодателя сыновья, внуки? Если не кровный родственник - пасынок платить налог надо?

[khigkob]

Дмитрий, здравствуйте!Подскажите, если приватизирован земельный участок в 2020 году, то надо ждать пять лет, чтобы продать земельный участок и дом на нём, чтоб не попасть на налог на земельный участок?

[pdhybdd]

Дмитрий такой вопрос. в Августе 2021 г купила нежилое помещение ранее был там Магнит за миллион руб, хотя кадастровая стоимость шесть миллионов.В 2024 г хочу продать за четыре миллиона руб. Как расчитать будет ли налог?

[inpiblf]

Дмитрий, очень полезная информация! Спасибо. Хочу поделиться опытом продажи. Купила в 2021г а продавала недавно в 2023г.
Был очень неприятный нюанс... квартиру покупают в ипотеку. У покупателя риелторы с агенства. Я просила их пораньше ознакомить меня с договором, но они толькоиза час до сделки меня ознакомили. Я увидела, что по срокам я, по договору, должна выехать в течении 14 дней, деньги могу получить в течении 20 дней. Это очень важный нюанс.

[bmwoixc]

Здравствуйте, Дмитрий. Подскажите пожалуйста, а многодетная семья может без налога продать квартиру, через 3 года ( жилье не единственное)??

[zhokshy]

Поэтому 99% кродавцов и покупателей не любят риелторов. Т.к. многим лишь бы получить свои %, а там ваши проблемы

[irinairina]

Здравствуйте Дмитрий) Подскажите пожалуйста! Если земельный участок со старым домом (под снос) приобрелся в 2011 году, а в 2022 поставлен на учет новый дом ( единственное жилье), с какого года необходимо отсчитывать 3 года?